Direct naar de inhoud
Logo van Baljeu en Staal

Vergulde Draeckweg 11

3151RT Hoek van Holland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.814

Fotogalerij

Vergulde Draeckweg 11 Hoek van Holland
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is werkelijk een unieke woning! In de eerste plaats omdat de woning aan de zijkant mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer, een bedrijfje aan huis of een grote hobbyruimte. Verder ligt deze gemoderniseerde hoekwoning op een rustige plek in een fijne woonwijk, is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en is het perceel van maar liefst 296m2 in volle eigendom. Indeling Begane grond: Binnenkomst in een hal met garderoberuimte, de meterkast, een trapkast en de gemoderniseerde toiletruimte. De woonkamer is naar de zijkant uitgebouwd, waardoor er een grote en speelse ruimte is ontstaan. Deze uitbouw loopt hoog door in een punt en er is een houtkachel geplaatst. Het is een ware eyecatcher en in te richten voor meerdere doeleinden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en samen met de openslaande deuren is er een tuingerichte eetruimte gecreëerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de oorspronkelijke garage, welke momenteel is opgesplitst in 2 ruimtes: een werk- hobbykamer en een geluidsdichte muziekstudio. Vanuit de werkkamer is er middels een vlizotrap toegang tot een grote vliering. De fraaie tuin biedt veel rust en privacy en de zon is er heel de dag aanwezig. Vanuit de veranda, in het verlengde van de houten berging, is er een mooi zicht op de tuin en op de woning. Naast de woning bevindt zich een overdekte ruimte, welke momenteel gebruikt wordt voor het stallen van de fietsen. 1e verdieping: Overloop met een vaste bergkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Er zijn 2 volwaardige slaapkamers van circa 14m2. De oorspronkelijke badkamer is veranderd in een praktische ruimte met daarin het 2e toilet en de opstelplaats van de wasmachine en droger. Ook is er een wastafel. De luxueuze en ruime badkamer bevindt zich nu aan de achterzijde. Er is een grote inloopdouche, een ruim ligbad en een ruim wastafelmeubel met mooie inbouwkranen. 2e verdieping: Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Het is een ideale plek voor het laten drogen van de was en het bergen van spullen. Er komt daglicht door het dakraam en er is toegang tot de bergvliering. De 3e ruime slaapkamer bevindt zich op deze verdieping en is gesitueerd over de hele diepte van de woning. Aan de achterzijde is de woning vergroot middels een dakkapel. Bijzonderheden: - 296m2 eigen grond. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. - In 2016 is de begane grond vloer geïsoleerd en is er bodemisolatie aangebracht. - De begane grond is, m.u.v. het toilet, voorzien van vloerverwarming. - Ook zijn in 2016 de houten verdiepingsvloeren geïsoleerd. - De keuken dateert van 2016 en de badkamer van 2018. - In 2022 zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd. - Het Energielabel C is afgegeven voor het plaatsen van de zonnepanelen en voor het plaatsen van de kunststof kozijnen op de 2e verdieping. Bouwjaar: 1971 Energielabel: C Woonoppervlakte: 156 m2 Perceeloppervlakte: 296 m2 eigen grond Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
591 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3151

Google Maps

Kaart van Hoek van Holland

Verken Hoek van Holland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoek van Holland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoek van Holland. In 2025 waren er 10.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

10.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

559

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoek van Holland
Jaar Inwoners
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.496

Label A

1.457

Label B

1.268

Label F

574

Label D

461

Label E

305

Label G

228

Label A+

133

Label A++

99

Label A+++

74

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoek van Holland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoek van Holland
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoek van Holland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoek van Holland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer woningen in Hoek van Holland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.