Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Langestraat 49

4542AH Hoek • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Langestraat 49 Hoek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit halfvrijstaande gezinshuis (1901) combineert de sfeer van toen met het comfort van nu. Tussen 2020 en 2022 is de woning grondig aangepakt en is de aanbouw opnieuw opgebouwd. Het resultaat is een instapklaar thuis met fijne lichtinval, een logische indeling en een zonnige tuin op het zuidwesten met een afsluitbare tuinkamer. Je komt binnen in de hal met meterkast en loopt door naar de royale woonkamer van circa 37 m². Achterin, in de aanbouw, liggen de keuken, het toilet, de washoek en een extra slaap-/hobbykamer: ideaal voor werken, spelen of logeren. Via de achterdeur stap je de tuin in met terras, tuinkamer (glazen schuifwand) en toegang tot de aangebouwde berging van circa 6 m². Boven vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en een tweede toilet. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden (2021) voelt alles licht en ruim. Kenmerken in het kort - Renovatie 2020–2022; aanbouw in die periode opnieuw gebouwd - Dak-, muur- en vloerisolatie; kunststof kozijnen met HR++ glas (één raam hardhout) - Deels rolluiken geplaatst in 2024 - Centrale verwarming: Nefit HR combi CW5 uit 2021 - Volledig vernieuwde elektra, inclusief bekabeling en groepenkast - Dakkapellen aan beide zijden van het dak (2021) - Onderhoudsvriendelijke Keralit afwerking van aanbouw en dakkapellen - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en tuinkamer met glazen schuifwand - Keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser Kortom: een karakteristieke, instapklare woning waar je zó in kunt trekken, met extra ruimte beneden en een heerlijke tuin als verlengde van je leefruimte. Bekijk de woning volledig in 3D op Reham.nl voor een nog betere indruk van deze instapklare woning!

Hypotheek berekenen

€ 269.500

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combi CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4542

Google Maps

Kaart van Hoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoek

Woon- en buurtcijfers in Hoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoek. In 2025 waren er 2.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 235.019.

Inwoners

2.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 235.019

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.208

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

124

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoek
Jaar Inwoners
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Opleidingsniveau

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

364

Label G

252

Label D

232

Label B

174

Label A

169

Label E

149

Label F

117

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Elektriciteit: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Elektriciteit: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.534

Bedrijvigheid in Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoek
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer woningen in Hoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.