Direct naar de inhoud
Logo van GeuS uw makelaar

Oud Vlissingen 18

4542CA Hoek • Zeeland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.319

Fotogalerij

Oud Vlissingen 18 Hoek
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze bijzondere woning gelegen aan Oud Vlissingen 18 in Hoek. Zoekt u een bijzondere, instapklare halfvrijstaande woning dichtbij alle voorzieningen dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard! Deze woning met een heerlijke leefruimte, garage, overkapping en grote achtertuin is gelegen op 420 m² eigen grond. Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte! + instapklaar + energielabel B + voorzien van alle luxe + 14 zonnepanelen + grote leefkeuken + gezellige woonkamer + werkkamer / speelkamer + 4 slaapkamers + heerlijke tuin + overkapping + dichtbij winkels en uitvalswegen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de gemoderniseerde woning en wordt u verrast door alle ruimte, indeling en afwerking. Hal De ruime hal is voorzien van een tegellook PVC vloer en leidt via de gang naar alle vertrekken op de begane grond en de trap naar de 1e verdieping met trapkast. Werkkamer / speelkamer: Aan het einde van de gang bevindt zich een werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een stijlvolle PVC vloer. Vanuit het thuiskantoor heeft u toegang tot de woonkamer. Deze ruimte is ook te gebruiken als speelkamer. Woonkamer: De gezellige woonkamer is bijzonder sfeervol. De woonkamer is voorzien van een tegellook PVC vloer, een grote schuifpui naar de achtertuin en als echte eyecatcher: een sfeervolle gashaard waar je zowel vanuit de woonkamer als vanuit de leefkeuken kunt genieten. Keuken: De schitterende leefkeuken met een tegellook PVC vloer biedt alles voor heerlijk koken en gezellige avonden met familie of vrienden. Er is plaats voor een grote eettafel en de keuken is rijk uitgerust met een spoeleiland met bar, lichtkoepel en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, stoomoven, combi-oven, 2 koelkasten, vaatwasser, wijnkoelkast en een Quooker heetwater kraan. De keuken is voorzien van een volledig glazen achtergevel met schuifpui. U heeft zicht op- en toegang tot de achtertuin. Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van een tegellook PVC vloer. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en de installatie voor de vloerverwarming. Toilet: Via de gang heeft u toegang tot de ruim opgezette toiletruimte met een urinoir, hangtoilet en een wastafel. Berging: Via de gang heeft u toegang tot een ruime berging met tegellook PVC vloer. U heeft ook de mogelijkheid om hier een extra werkkamer te creëren. Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van PVC vloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van HR++ * voorzien van draai / kiep ramen * deels voorzien van rolluiken * achtergevel volledig glazen pui * 2 grote schuifpuien * lichtkoepel in de keuken * grotendeels voorzien van gestucte wanden en plafonds * luxe leefkeuken met veel inbouwapparatuur * sfeervolle woonkamer * gashaard * ruim toilet * werkkamer / speelkamer * berging * bijkeuken * grotendeels voorzien van vloerverwarming * voorzien van nieuwe radiatoren * meterkast met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars * voorzien van muurisolatie * aanbouw keuken voorzien van dakisolatie * aanbouw keuken en bijkeuken voorzien van bitumen dakbedekking * overige platte daken voorzien van EPDM dakbedekking 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop met tegellook PVC vloer. De overloop leidt naar de 5 slaapkamers, de badkamer en de bergruimtes. Slaapkamers: Er zijn 5 ruime slaapkamers, allen met tegellook PVC vloer en kunststof raamkozijnen. Badkamer: De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien: douche, ligbad, toilet, urinoir en een dubbele waskom. Bergruimte: Op de 1e verdieping zijn twee aparte bergruimtes beschikbaar. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van PVC vloer m.u.v. badkamer en bergruimtes * toilet en bergruimte 1 voorzien van een tegelvloer * bergruimte 2 voorzien van vloerbedekking * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * volledig voorzien van draai / kiep ramen * volledig voorzien van rolluiken * 5 slaapkamers * ruim opgezette badkamer * veel bergruimte * voorzien van muurisolatie * voorzien van plafondisolatie Bergzolder: Er zijn twee aparte bergzolders beiden te bereiken via een vlizotrap en voorzien van een PVC dakraam met HR++ glas. Bijzonderheden bergzolders: * veel bergruimte * cv HR Bosch 2010 * 14 zonnepanelen * 365 Wp per zonnepaneel * omvormer zonnepanelen * voorzien van dakisolatie * nieuwe regenpijpen voorzijde woonhuis Tuin: De heerlijk ruime tuin met houten garage en vrij achterom is gelegen op het noordoosten. Aan het huis bevindt zich een zonneterras met riante overkapping met inbouwspots en lichtkoepels. In de tuin bevindt zich een tweede overkapping. De tuin is onderhoudsvriendelijk met kunstgras en biedt veel privacy. In deze leeftuin kunt u heerlijk genieten van de schaduw, zon en van gezelligheid! Bijzonderheden tuin: * houten garage * zonneterras met overkapping * 2e overkapping * onderhoudsvriendelijk * veel privacy * vrij achterom Garage: De garage is bijzonder diep en biedt ruimte voor het parkeren van een auto, het plaatsen van fietsen, gebruik als hobbyruimte én het bergen van bv uw tuinmeubelen. De garage is voorzien van een loopdeur en een elektrische roldeur. * afmeting: 10,14 m x 4,71 m * oppervlakte: 47,80 m² Bijzonderheden garage: * voorzien van elektriciteit * voorzien van elektrische roldeur * voorzien van een loopdeur * nieuwe dakgoten Overkapping 1: De heerlijke overkapping aan het huis strekt zich uit over de volle breedte van het huis en is voorzien van lichtkoepels en inbouwspotjes. * oppervlakte: 25,80 m² Overkapping 2: De overkapping in de tuin is ruim en hier geniet u alle seizoenen van het heerlijke buitenleven. * afmeting: 7,75 m x 3.04 m * oppervlakte: 23,60 m² Bijzonderheden: Deze gemoderniseerde bijzondere woning ligt in een karakteristiek straatje in het centrum van het gezellige dorp Hoek. De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is sinds 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
868 m³
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4542

Google Maps

Kaart van Hoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoek

Woon- en buurtcijfers in Hoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoek. In 2025 waren er 2.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 235.019.

Inwoners

2.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 235.019

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.208

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

124

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoek
Jaar Inwoners
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Opleidingsniveau

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

364

Label G

252

Label D

232

Label B

174

Label A

169

Label E

149

Label F

117

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Elektriciteit: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Elektriciteit: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.534

Bedrijvigheid in Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoek
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer woningen in Hoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.