Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Oud Vlissingen 30

4542CB Hoek • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Oostburg

Fotogalerij

Oud Vlissingen 30 Hoek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand met 4 slaapkamers, keurig verzorgd en instap klaar Oud Vlissingen 30 is zo’n huis waar je zonder moeite naar binnen stapt en je je meteen op je gemak voelt. Goed onderhouden, praktisch ingedeeld en met een fijne tuin die uitnodigt om buiten te leven. De woning ademt zorg en aandacht. Dat zie je, dat voel je. Van de lichte woonkamer tot de nette afwerking en de onderhoudsvriendelijke tuin: dit is een huis waar je je leven direct kunt voortzetten. En dan ook nog eens vrijstaand met 4 slaapkamers voor deze prijs! Perceelgrootte: 208m². Bouwjaar: ca. 1982, grotendeels gerenoveerd in 2020. Energielabel: C 4 Slaapkamers. Het huis ligt rustig in Hoek, met natuurgebieden zoals de Braakman vlakbij. Tegelijk woon je hier gunstig tussen de kust en de kanaalzone, met Terneuzen op korte afstand. Een fijne uitvalsbasis voor werk, ontspanning en buitenleven. Indeling Je komt binnen in een verzorgde hal met meterkast, toilet en trapkast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar het daglicht aangenaam naar binnen valt. De laminaatvloer zorgt voor een rustige basis en een prettige sfeer. De keuken, geplaatst in 2020, is praktisch ingericht en voorzien van oven, kookplaat en afzuigkap. Een fijne plek om dagelijks te koken, met zicht op de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en goed van formaat. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafel. Een dakraam zorgt hier voor prettig daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden. Hier vind je de aansluiting voor wasmachine en droger, bergruimte en de cv-installatie. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en vaste kasten, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De tuin is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk en met meerdere terrassen. Het verhoogde terras met zonnescherm is een heerlijke plek om te zitten, terwijl het lagere terras en de grote poort zorgen voor extra en praktisch gebruiksgemak. Achterin de tuin is er dan nog een terras, zodat je altijd een plekje in de zon of in de schaduw vindt. De vrijstaande stenen schuur met zolder en aangebouwde houten berging maken het geheel compleet. Bijzonderheden De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, aangevuld met enkele hardhouten kozijnen eveneens met HR++ glas. Er zijn diverse rolluiken aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van Remeha uit 2018. De moderne meterkast beschikt over 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie. In 2024 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst, 3 liggen er west en 3 oost gericht, zodat je de hele dag door je eigen energie opwekt, zonder dat het teveel is met hoge pieken. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
354 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4542

Google Maps

Kaart van Hoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoek

Woon- en buurtcijfers in Hoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoek. In 2025 waren er 2.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 235.019.

Inwoners

2.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 235.019

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.208

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

124

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoek
Jaar Inwoners
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Opleidingsniveau

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

364

Label G

252

Label D

232

Label B

174

Label A

169

Label E

149

Label F

117

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Elektriciteit: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Elektriciteit: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.534

Bedrijvigheid in Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoek
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer woningen in Hoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.