Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Hommerterweg 56

6431EW Hoensbroek • Limburg

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.821

Fotogalerij

Hommerterweg 56 Hoensbroek
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ HOMMERTERWEG 56 IN HOENSBROEK! Aan de Hommerterweg 56 in Hoensbroek staat deze prachtige vrijstaande woning met garage te koop. Het pand ademt de stijl en charme van de jaren ’30, met oog voor authentieke details, en is tegelijkertijd zorgvuldig gerenoveerd naar het wooncomfort van nu. Een perfecte combinatie van karakter en eigentijdse luxe – instapklaar en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De woning verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer, voorzien van een gezellige pelletkachel en multimediale aansluitingen. De centraal gelegen eetkamer vormt het hart van het huis en verbindt de moderne halfopen keuken met de lichte tuinkamer, waar grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor optimaal tuincontact en toegang tot het terras met overkapping. De keuken is uitgerust met een eigentijdse inbouwkeuken met apparatuur. Achtergelegen vindt u een praktische bijkeuken met extra aanrechtblok, wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond bevindt zich tevens een modern gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer en een kamer met toegang tot het dakterras. De strakke badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De vaste trap leidt naar de zolder, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd onder de geïsoleerde dakconstructie, met daarnaast extra bergruimte. Ook in de kelder is volop opslagmogelijkheden aanwezig. De diepe, fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten biedt volop ruimte om te genieten: een vijverpartij, zonneterras, overkapt terras met lichtstraat, borders met groen en een praktische zijingang. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage met kantelpoort, plus een extra hobbyruimte/berging. Het pand is voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels rolluiken en een Nefit CV-combiketel (2015, eigendom). Het energielabel is D. De woning ligt in de geliefde wijk Mariarade, op loopafstand van het centrum van Hoensbroek met al haar voorzieningen. Basisschool, voortgezet onderwijs, speeltuin, sportvoorzieningen, supermarkt en cafetaria liggen in de directe omgeving. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij openbaar vervoer, de Parkstadring N300 en de A76 richting Maastricht, Eindhoven, Aken en het Duitse achterland. INDELING: KELDER: Een voorraad-/provisiekelder met opslagruimte toegankelijk vanuit de gang. BEGANE GROND: Entree/gang met klassiek trappenhuis naar de verdieping en een garderobekast. Meterkast met 10 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / glasvezel / digitale meters en dag-/nachtstroomaansluiting. Modern strak gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer, keuken en de kelder. Ruime sfeervolle authentieke woonkamer met pelletkachel en parketvloer. Aan de voorzijde gelegen living/lounge voorzien van zithoek met multimediale-aansluitingen. Centraal gesitueerde eetkamer met doorgang naar de halfopen keuken en tuinkamer. Royale heldere aanbouw met zitje, veel lichtinval en schuifpui naar het terras met overkapping voorzien van een lichtstraat en de achtertuin. Halfopen keukenruimte waar geplaatst een eigentijdse inbouwkeuken uitgevoerd in landelijke stijl met RVS-grepen, voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / afzuigkap / elektrische oven / magnetron / wasbak / vaatwasmachine / werkblad en veel opbergruimte. Loopdeur naar de gang en de bijkeuken. Achtergelegen bijkeuken met eenvoudig aanrechtblok met wasbak, extra opslagmogelijkheden en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Loopdeur naar de achtertuin. Diepe, geheel omsloten en verzorgde achtertuin gesitueerd op het noordoosten. Grote overkapping met lichtstraat, ruim terras, borders met aanplanting, vijverpartij, zonneterras en zijingang. Vrijstaande stenen garage met handmatig bedienbare kantelpoort en achtergelegen hobbyruimte en berging. VERDIEPING: Trappenhuis, overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder. Linksachter vindt men de hoofdslaapkamer. Naastgelegen slaapkamer is in gebruik als kleedkamer en biedt toegang tot het dakterras. Centraal aan de overloop de vaste trap naar de zolder. Voorgelegen kinderslaapkamer. Strakke badkamer met douche, vaste wastafel in een badkamermeubel en een tweede toilet. ZOLDER: Vaste trap naar de zolder. Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en bergruimte aan de voorzijde. Standplaats voor de Nefit CV-Combiketel (Eigendom / Bouwjaar 2015). BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIM GERENOVEERD VRIJSTAAND WOONHUIS IN '30 JAREN STIJL * VEEL KARAKTERISTIEKE EN AUTHENTIEKE ELEMENTEN * WOONKAMER VOORZIEN VAN LOUNGE/LIVING MET ZITHOEK AAN DE VOORZIJDE * SFEERVOLLE PELLETKACHEL * CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER IN VERBINDING MET TUINKAMER EN KEUKEN * ROYALE TUINKAMER MET ZITJE EN SCHUIFPUI NAAR HET OVERDEKTE TERRAS * HALFOPEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR * ACHTERGELEGEN BIJKEUKEN MET AANRECHTBLOK EN WITGOEDAANSLUITINGEN * STRAK GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET EN FONTEINTJE * TRAPPENHUIS NAAR DE VERDIEPING * 3 RUIME SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING * MODERNE BADKAMER MET DOUCHE, VASTE WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL EN TWEEDE TOILET * 4E SLAAPKAMER OP ZOLDER EN VEEL OPBERGMOGELIJKHEDEN * KELDERRUIMTE VOOR OPSLAG EN PROVISIE * RUIM TERRAS MET OVERKAPPING VOORZIEN VAN EEN LICHTSTRAAT * VERZORGDE ACHTERTUIN MET ZIJINGANG, BORDERS MET AANPLANTING, VIJVER EN ZONNETERRAS * VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET HANDMATIGE KANTELPOORT * ACHTERGELEGEN BERGING / HOBBYRUIMTE * DAKISOLATIE * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * DEELS ROLLUIKEN * NEFIT CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2015 / EIGENDOM) * ENERGIELABEL "D" DEZE WONING IS INSTAPKLAAR, KEURIG ONDERHOUDEN EN MAAKT EEN BIJZONDER VERZORGDE INDRUK. DAKISOLATIE, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN DEELS ROLLUIKEN. NEFIT CV-COMBIKETEL. RUIME SFEERVOLLE WOONKAMER MET TUINKAMER. HALFOPEN KEUKENRUIMTE MET EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN EN ACHTERGELEGEN BIJKEUKEN MET WITGOEDAANSLUITINGEN. MODERN GASTENTOILET MET FONTEINTJE. 4 SLAAPKAMER EN STRAKKE BADKAMER MET DOUCHE EN TWEEDE TOILET. VEEL BERGRUIMTE OP ZOLDER EN IN DE PROVISIEKELDER. RUIM OVERDEKT TERRAS EN FRAAI AANGELEGDE GEHEEL OMSLOTEN ACHTERTUIN. VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET HANDMATIGE KANTELPOORT EN SEPARATE HOBBYTUIMTE. HET GEHEEL IS GELEGEN IN EEN POPULAIRE EN GELIEFDE WOONOMGEVING IN DE WIJK MARIARADE. IN DE DIRECTE NABIJHEID BEVINDEN ZICH EEN BASISSCHOOL, VOORTGEZET ONDERWIJS, EEN SPEELTUIN, DIVERSE SPORTFACILITEITEN, EEN CAFETARIA, SUPERMARKT EN EEN WANDELGEBIED. HET CENTRUM VAN HOENSBROEK MET ALLE VOORZIENINGEN IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) EN AUTOSNELWEG (A76) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit is eveneens van toepassing indien dit zonnepanelen betreft. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1945
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6431

Google Maps

Locatie van Hoensbroek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoensbroek

Woon- en buurtcijfers in Hoensbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoensbroek. In 2026 waren er 18.708 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 200.122.

Inwoners

18.708

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 200.122

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.004

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoensbroek
Jaar Inwoners
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoensbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoensbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Elektriciteit: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Elektriciteit: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.979

Bedrijvigheid in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoensbroek
Periode Misdrijven
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoensbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoensbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer woningen in Hoensbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.