Direct naar de inhoud
Logo van Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Johan Hoenplantsoen 17

6433DA Hoensbroek • Limburg

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.987

Fotogalerij

Johan Hoenplantsoen 17 Hoensbroek
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning op toplocatie in Hoensbroek Ben je op zoek naar een moderne, ruime en instapklare woning met volop comfort én een centrale ligging? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met energielabel A precies wat je zoekt! Deze woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk waar je geniet van rust én gemak. Supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Wat maakt deze woning bijzonder? * Energielabel A; * Moderne, royale keuken met veel werk- en opbergruimte ; * Lichte en gezellige woonkamer met directe toegang tot de tuin en overdekte terras; * Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping; * Luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet; * Zeer ruime zolderkamer (ca. 39 m²) – met de mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te realiseren; * Ruime oprit én garage. Kortom, maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft. Indeling Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen, waar zich de meterkast bevindt, evenals het moderne, zwevend toilet met fonteintje. Vanuit hier heb je direct toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte die rust en comfort uitstraalt. De strak afgewerkte tegelvloer, die naadloos doorloopt over de gehele begane grond met vloerverwarming, versterkt het ruimtelijke karakter van het huis. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een mooi zicht op de tuin, wat het gevoel van openheid extra benadrukt. Aan de voorzijde van de woning vind je de royale, open keuken. Deze luxe keuken is zeer compleet en van alle gemakken voorzien: een ingebouwde koffiemachine, combi-oven, inductiekookplaat met moderne afzuiging, een stijlvol stenen werkblad, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de slimme indeling en de ruime werk- en opbergmogelijkheden is dit een ideale plek voor iedere kookliefhebber. Woonkamer en keuken samen hebben een gezamenlijk oppervlakte van ca. 48 m². Eerste verdieping Via de trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim (ca. 19m²) en beschikt over een praktische inloopkast. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en maken de ruimte compleet. De tweede slaapkamer (ca. 11m²) en de derde slaapkamer (ca. 10m²) zijn eveneens ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer( (recent volledig gemoderniseerd) is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de trap vanaf de eerste verdieping bereiken we de tweede verdieping – een verrassend royale ruimte van ruim 39m². Deze open zolder biedt talloze mogelijkheden: het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een hobbyruimte, thuiswerkplek of zelfs een luxe master bedroom behoort hier tot de opties. Dankzij de ruime opzet en aanwezige daglichttoetreding voelt deze verdieping licht en luchtig aan. Daarnaast vind je hier de opstelplaats voor de cv-ketel én de aansluiting voor de wasmachine. Tuin De achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer en beschikt over een ruim terras met een praktische overkapping. De tuin is verzorgd aangelegd met voldoende groen en biedt daarnaast een tuinhuisje voor extra opbergruimte. Dankzij de zijpoort is de tuin ook buitenom bereikbaar, wat handig is voor fietsen of tuinmateriaal. Daarnaast is er toegang via de garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden * Volledig geïsoleerd; * Houten kozijnen met HR++ beglazing, deels voorzien van rolluiken; * CV- ketel eigendom, 2024; * WTW-systeem, 2008; * Airco, 2021; * Begane grond voorzien van vloerverwarming; * Zonnepanelen, 12 stuks. 2020, eigendom; * Aanvaarding in overleg. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
563 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6433

Google Maps

Locatie van Hoensbroek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoensbroek

Woon- en buurtcijfers in Hoensbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoensbroek. In 2026 waren er 18.708 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 200.122.

Inwoners

18.708

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 200.122

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.004

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoensbroek
Jaar Inwoners
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoensbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoensbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Elektriciteit: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Elektriciteit: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.979

Bedrijvigheid in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoensbroek
Periode Misdrijven
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoensbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoensbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer woningen in Hoensbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.