Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Kastanjelaan 43

6431GL Hoensbroek • Limburg

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.155

Fotogalerij

Kastanjelaan 43 Hoensbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne gezinswoning met zonnepanelen, overkapping en vier slaapkamers Aan de Kastanjelaan in Hoensbroek vind je deze hoekwoning met parkeerplek op eigen terrein, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas én 13 gehuurde zonnepanelen. De woning is verrassend ruim met onder andere een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken en een achtertuin met overkapping en tuinhuis. Boven zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping waar een vierde (slaap)kamer of werkruimte is gecreëerd. De woning ligt op een prettige locatie met supermarkten, scholen en andere voorzieningen op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Maastricht zijn goed bereikbaar, waardoor je centraal woont. Indeling Bij aankomst valt meteen op dat de voortuin volledig is betegeld, waardoor je er eenvoudig je auto kunt parkeren. Via de voordeur kom je in de ontvangsthal met garderobe en een moderne meterkast (vernieuwd in 2023). De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij het grote raam aan de voorzijde met rolluik. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De vloer loopt mooi door in de open keuken, waar je een hoekopstelling vindt met veel kastruimte en diverse inbouwapparaten zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, een fijne plek voor extra voorraad. Hier vind je ook de deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenportaal dat toegang biedt tot het toilet met zwevend closet en fonteintje én de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht, een laminaatvloer en rolluiken (deels elektrisch). De badkamer is netjes en compleet uitgerust met een zwevend badkamermeubel met wasbak, kastruimte, een spiegel, een inloopdouche, een tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier zorgt een dakraam voor natuurlijk licht en ook hier zijn aansluitingen voor witgoed aanwezig. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Tuin De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en is praktisch én gezellig ingericht. Er is een ruim terras met een mooie overkapping met verlichting en glazen schuifdeuren – een heerlijke plek om in elk seizoen buiten te zitten. Verder zijn er kleine borders met beplanting, de tuin is geheel omheind en achterin staat een tuinhuis voor het opbergen van je tuinspullen of gereedschap. Bijzonderheden • Energielabel C • 13 zonnepanelen: huurovereenkomst dient mee overgenomen te worden. • Cv installatie en thermostaat: huurovereenkomst dient mee overgenomen te worden. • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. dakraam) • Grotendeels rolluiken aanwezig (deels elektrisch) • Vier slaapkamers • Winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving *** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hesi eco comfort HRC (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6431

Google Maps

Locatie van Hoensbroek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoensbroek

Woon- en buurtcijfers in Hoensbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoensbroek. In 2026 waren er 18.708 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 200.122.

Inwoners

18.708

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 200.122

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.004

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoensbroek
Jaar Inwoners
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoensbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoensbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Elektriciteit: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Elektriciteit: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.979

Bedrijvigheid in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoensbroek
Periode Misdrijven
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoensbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoensbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer woningen in Hoensbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.