Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Keukenweideweg 4

6432GT Hoensbroek • Limburg

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.586

Fotogalerij

Keukenweideweg 4 Hoensbroek
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Keukenweideweg 4, op korte afstand van het centrum van Hoensbroek met al haar voorzieningen bieden wij deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een ruime uitbouw met een luxe leefkeuken (2018), 2 slaapkamers met de mogelijkheid voor een derde op de begane grond. Verder beschikt de woning over een ruime inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten. Bent u op zoek naar een sfeervolle en comfortabele woning waar u zich direct thuis voelt? Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak via 045-3030600! Algemeen: Bouwjaar: 1968 Gebruiksoppervlakte wonen: 116m² Perceeloppervlakte: 240m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: E (hierbij is geen rekening gehouden met de in 2021 geplaatste zonnepanelen) Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast Kozijnen: kunststof Isolatie: dubbel glas, plafond en muren van keuken en kantoor zijn geïsoleerd. Zonnepanelen: 9 stuks van 375 Wp (2021) eigendom Overig: rolluiken (deels elektrisch te bedienen) Installaties: Centrale verwarming: combiketel (2015) eigendom Warm water voorziening: via cv ketel Indeling: • Kelder Provisiekelder (ca. 8 m²) met opstelplaats voor de cv-combi-installatie en aansluitingen voor witgoed. • Begane grond Hal voorzien van vernieuwde meterkast met toegang tot toilet, bovenverdieping en woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 38 m²) is voorzien van een grindvloer en inbouwspots. Er is een doorkijk naar de uitgebouwde keuken gemaakt. De gezellige leefkeuken met moderne keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Siemens, Bauknecht): inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de geheel omsloten tuin. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaap- of hobbykamer (ca. 10 m²), een ruime garage (ca. 26 m²) met spoelbak en lichtkoepel, extra berging en toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met overdekt terras en gemetselde berging. • 1e verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 16 m² en 11 m²) waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kledingkast en airco. De geheel betegelde badkamer (ca. 6,5 m²) is voorzien van ligbad-/douchecombinatie, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, inbouwspots en daglichttoetreding. • 2e verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke tuin met optimale privacy. Ligging: De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Hoensbroek waar men terecht kan voor alle voorzieningen; supermarkten, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Tevens beschikt Hoensbroek over het mooie Kasteel Hoensbroek en fraaie natuurgebieden met wandel- en fietsroutes, De bereikbaarheid van de woning is zowel per auto als met het openbaar vervoer (bus) goed te noemen. Door de gunstige ligging t.o.v. de Buitenring Parkstad, zijn o.a. de steden Heerlen, Maastricht alsook Eindhoven en Aken goed bereikbaar. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Heerlen, sectie V, nummer 903, ter grootte van 240 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hesi Eco Comfort HRC 2-4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6432

Google Maps

Locatie van Hoensbroek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoensbroek

Woon- en buurtcijfers in Hoensbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoensbroek. In 2026 waren er 18.708 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 200.122.

Inwoners

18.708

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 200.122

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.004

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoensbroek
Jaar Inwoners
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoensbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoensbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Elektriciteit: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Elektriciteit: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.979

Bedrijvigheid in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoensbroek
Periode Misdrijven
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoensbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoensbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer woningen in Hoensbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.