Direct naar de inhoud
Logo van DT Makelaardij

Leeuwerikstraat 3

6432JA Hoensbroek • Limburg

Verkocht

€ 185.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 190.550

Koopprijs /m²: € 2.256

Fotogalerij

Leeuwerikstraat 3 Hoensbroek
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze rustig gelegen semi bungalow is levensloopbestendig met alle kamers op de begane grond. De bungalow heeft een ruime woonkamer met de open keuken in de aanbouw. Naast een luxe badkamer met inloopdouche en een separaat toilet heeft de woning drie slaapkamers. De voortuin heeft een trap naar de voordeur maar de achtertuin is via een achterpad bereikbaar en grotendeels gelegen op het niveau van de woning. In de achtertuin staat een stenen berging naast het terras en het gazon met begroeiing. Souterrain: De provisiekelder (3.55 x 1.99m) met is bereikbaar vanaf de gang en prima geschikt om voorraad op te slaan. Begane grond: Via enkele treden in de aangelegde voortuin wordt de entree van de woning bereikt. De hal geeft rechts toegang tot de eerste slaapkamer of werkkamer (3.63 x 2.00m) met vaste inbouwkast. Verder is de meterkast opgesteld in de ruime ontvangsthal en zijn er garderobe mogelijkheden. De woonkamer (7.15 x 4.44/3.73m) is ruim van opzet en licht door de grote raampartij voor. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en er is een open verbinding naar de ruime keuken (4.94 x 2.20m). In de keuken staat een rechte opstelling voorzien van tafelmodel koelkast, inductie kookplaat, onderbouw wasemkap, bad geiser en kastruimte. De lichtkoepel en de achterdeur met het raam zorgen ook hier voor een prettig en licht leefklimaat. Vanaf de gang zijn de beide slaapkamers aan achterzijde toegankelijk: 2. (3.49 x 2.92m) en 3. (3.49 x 2.19m). Ook deze beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Naast de keldertoegang ligt het geheel betegelde toilet met vast closet en daarnaast de luxe badkamer (2.59/1.52 x 1.96m) voorzien van inloopdouche, vaste wastafel met breed blad, designradiator en de opstelplaats voor de wasmachine. De achtertuin is aangelegd met een terras, een gazon en borders voorzien van begroeiing. Hier staat een stenen buitenberging en het poortje aan de achterzijde leidt naar het gemeenschappelijke achterpad. De tuin is zo in te richten dat voor minder valide mensen de woning ook toegankelijk wordt. Zolderverdieping: De zolder is via een vlizotrap vanaf de gang toegankelijk. Deze heeft een stahoogte van 2.06m in de nok. Middels een dakverhogende dakkapel en een vaste trapverbinding zou deze ruimte bij het woonoppervlakte kunnen worden betrokken. Nu is dit een bergzolder met opstelplaats van de cv ketel. Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De Remeha HR combi CV ketel (2007) wordt gehuurd via Volta net als de bad geiser in de keuken. Woning is voorzien van dakisolatie volgens het energielabel. Ligging in een rustige woonwijk nabij alle voorzieningen, enige modernisering van de woning is wenselijk. Centrale locatie met uitvalswegen nabij evenals alle overige basisvoorzieningen. Prettige levensloopbestendige semi bungalow voor jaren woonplezier!

Hypotheek berekenen

€ 185.000

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 190.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
365 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2007, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6432

Google Maps

Locatie van Hoensbroek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoensbroek

Woon- en buurtcijfers in Hoensbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoensbroek. In 2025 waren er 18.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 200.122.

Inwoners

18.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 200.122

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.004

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoensbroek
Jaar Inwoners
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoensbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.705 0-15: 2.400 15-25: 1.810 25-45: 4.555 45-65: 5.220

Opleidingsniveau

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoensbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Elektriciteit: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Elektriciteit: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.979

Bedrijvigheid in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoensbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 84
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoensbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoensbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2025 ongeveer 18.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer woningen in Hoensbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.