Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Mgr. Paredisstraat 2

6433BH Hoensbroek • Limburg

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.250

Fotogalerij

Mgr. Paredisstraat 2 Hoensbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, inpandige garage en groene tuin in Hoensbroek In een rustige, kindvriendelijke straat in Hoensbroek staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, royale aanbouw en een groene achtertuin. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft: veel leefruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om het helemaal naar uw eigen wens te maken. Dankzij de zonnepanelen, grotendeels aanwezige rolluiken en de volledig kunststof kozijnen met dubbel glas is het huis bovendien onderhoudsvriendelijk en energiezuinig in gebruik. De ligging is ideaal voor gezinnen of mensen die rust en bereikbaarheid willen combineren. Op slechts twee minuten lopen bereikt u een groot park en een uitgestrekt natuurgebied, waar u heerlijk kunt wandelen, joggen of de hond kunt uitlaten. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt letterlijk om de hoek, en ook scholen, sportclubs en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Station Hoensbroek ligt op slechts twaalf minuten lopen of vijf minuten fietsen, en met de auto zit u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Heerlen, Sittard of de A76. Of u nu een gezin met kinderen heeft, ruimte zoekt voor een thuiswerkplek of gewoon houdt van comfortabel wonen met veel buitenruimte en natuur in de buurt: deze woning heeft het allemaal. Indeling Via de verzorgde voortuin en de oprit met toegang tot de garage komt u bij de entree van de woning. In de hal treft u de garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een open haard en een handige inbouwkast. Dankzij de rolluiken houdt u eenvoudig de zon buiten. De ruimte loopt door in de royale aanbouw die momenteel dienstdoet als eetkamer. Hier zorgen de grote schuifpui en het zicht op de tuin voor een lichte en open sfeer. De open keuken is in landelijke stijl en biedt veel werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. De inpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken en voorzien van elektra, een sectionaalpoort en ruimte voor een auto. Extra praktisch is de bergvliering voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Eerste verdieping De trap met tapijtbekleding leidt naar de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, elk met een laminaatvloer, veel daglicht en rolluiken voor comfort en privacy. De badkamer is netjes en functioneel ingedeeld met een douchecabine, een badkamermeubel met wastafel en spiegel, een toilet en een designradiator. Ook hier is een rolluik aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is verrassend groot door de brede dakkapel, die zorgt voor veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en rolluik en is perfect in te richten als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. Tuin De achtertuin is een groene oase van rust en privacy. Het gazon, de volwassen beplanting en de bomen maken dit tot een plek waar u het hele jaar door kunt genieten. Er zijn meerdere terrassen, waarvan één overdekt is, zodat u bij elk weertype buiten kunt zitten. Het tuinhuis biedt ruimte voor het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden • Energielabel B • Zonnepanelen 11 stuks • Groten deels voorzien van rolluiken • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Vier slaapkamers • Inpandige garage • Gelegen in een rustige straat, nabij winkels, scholen en uitvalswegen *** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6433

Google Maps

Locatie van Hoensbroek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoensbroek

Woon- en buurtcijfers in Hoensbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoensbroek. In 2026 waren er 18.708 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 200.122.

Inwoners

18.708

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 200.122

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.004

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoensbroek
Jaar Inwoners
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoensbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoensbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Elektriciteit: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Elektriciteit: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.979

Bedrijvigheid in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoensbroek
Periode Misdrijven
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoensbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoensbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer woningen in Hoensbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.