Direct naar de inhoud
Logo van Schneiders Makelaardij

Montfortstraat 55

6433JG Hoensbroek • Limburg

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 2.214

Fotogalerij

Montfortstraat 55 Hoensbroek
Foto 2

Omschrijving

Montfortstraat 55 Hoensbroek In Nieuw Lotbroek, op een paar minuten lopen van het treinstation, staat deze verrassend ruime tweekapper met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime keuken en een sfeervolle woonkamer. De overkapping/serre heeft een oppervlakte van maar liefst 25 m2 en in de tuin staat een berging/hobbyruimte. Een ruime kelder is er ook, net als een flinke tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ga je met de trein naar je werk, of de kinderen naar hun school/opleiding? Het treinstation is letterlijk om de hoek! De voetbalvelden van FC Hoenbroek zijn op fietsafstand, net als een supermarkt en de prachtige omgeving rondom Kasteel Hoensbroek. Met de auto is het een paar minuten naar de N281, de snelweg A76 en de bekende woonboulevard. Woon jij straks aan de Montfortstraat 55? Indeling: Begane grond: Achter de voorgevel met karakter gaat een verrassend ruime woning schuil! Open de voordeur en stap de hal in, die een totale lengte van bijna 10 meter heeft. De originele trap is behouden, de wanden en het plafond zijn gestuct en er ligt een granieten vloer. Aan het einde van de hal is de vernieuwde toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De woon-/eetkamer is het toonbeeld van luxe en stijl. Stucwerk, inbouwverlichting, aansluitingen voor wandverlichting en een visgraatvloer bepalen de sfeer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte, met genoeg plek voor een 6-persoonstafel, is aan de achterzijde. In de aanbouw zijn de keuken, met dezelfde vloer als de hal, en de luxe badkamer. In de ruime keuken is plek voor een tweede eettafel en de lange wandopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Zo hoef je alleen een koel-/vriescombinatie neer te zetten en is de keuken klaar voor gebruik! Blikvanger in de badkamer is het duo whirlpoolbad, dat garant staat voor een stukje rust en wellness in huis. Verder zijn er een inloopdouche met glazen deur, een kast met de HR-ketel en een badmeubel met twee wastafels. Eerste verdieping: Niet alleen de overloop, maar ook de slaapkamers zijn heel ruim en licht. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, die nagenoeg even groot zijn, en de master bedroom vind je aan de achterzijde. Er ligt laminaat op de vloer, de wanden zijn gestuct en in de master bedroom hangt een airco-unit (koelen en verwarmen). Tweede verdieping: Achter een van de deuren op de overloop is een vaste trap naar de verrassend ruime tweede verdieping, met een xl-dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is onder andere geschikt als master bedroom, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier hoef je niet te verbouwen, en kun je al snel beginnen met inrichten! Kelder: Voor we naar buiten gaan, even naar de kelder. In totaal zijn er drie ruimtes, waarvan een met de opstelling van de wasapparatuur. Zo is de kelder niet alleen geschikt als opslag, maar ook als was- en strijkruimte. En dan is er ook nog plek voor een werkbank, wandrekken en nog meer … Tuin: Vanuit de hal is er toegang tot een circa 25 m2 grote overkapping/serre, met een schuifpui naar de tuin. De overkapping biedt een fijne plek om droog en beschut te zitten, terwijl de tuin volop zon biedt. De berging met dubbele deuren is een prima plek voor de fietsen, de werkbank en je collectie gereedschap. En parkeren? Dat kan op eigen terrein! Bijzonderheden: - Vier slaapkamers, waarvan een met een xl-dakkapel; - Luxe badkamer en toiletruimte; - Sfeervolle woonkamer met visgraatvloer; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gunstige ligging nabij het treinstation en overige voorzieningen; - Energielabel A+ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-12-2025
Verkoopdatum
31-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6433

Google Maps

Locatie van Hoensbroek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoensbroek

Woon- en buurtcijfers in Hoensbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoensbroek. In 2026 waren er 18.708 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 200.122.

Inwoners

18.708

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 200.122

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.004

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoensbroek
Jaar Inwoners
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoensbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoensbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Elektriciteit: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Elektriciteit: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.979

Bedrijvigheid in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoensbroek
Periode Misdrijven
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoensbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoensbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer woningen in Hoensbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.