Direct naar de inhoud
Logo van Schneiders Makelaardij

Prins Hendrikstraat 48

6433JC Hoensbroek • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 220.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 226.250

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Prins Hendrikstraat 48 Hoensbroek
Foto 2

Omschrijving

Terug op de markt... Prins Hendrikstraat 48 Hoensbroek In ‘Nieuw-Lotbroek’, aan de zuidkant van Hoensbroek, staat deze leuke twee-onder-een kapwoning met een oprit, onderhoudsvriendelijke tuin en drie slaapkamers. De toiletruimte, keuken en badkamer zijn vernieuwd, waardoor je niet hoeft te starten met een verbouwing. Op het dak liggen maar liefst 9 zonnepanelen en het merendeel van de kunststof kozijnen is voorzien van rolluiken. Verrassend is de grootte van de woonkamer, omdat de keuken is verplaatst naar de aanbouw. Bergruimte vind je op de zolder en in de kelder, die ook als wasruimte wordt gebruikt. Na een paar minuten sta je op het perron van station Hoensbroek, waar je op de stoptrein richting Heerlen en Sittard kunt stappen. Verder woon je in de buurt van voetbalclub FC Hoensbroek, de woonboulevard van Heerlen en de prachtige omgeving bij Kasteel Hoensbroek. Er is een goede verbinding met de snelweg A76 en de N281, waardoor je heel centraal woont. Indeling: Begane grond: Via de kunststof voordeur met vier grote ramen is de lichte hal te bereiken. Hier zie je de trapopgang, bekleed met zwart tapijt, en er ligt grijs laminaat op de vloer. Rechts in de hal is de fraaie toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en een designradiator. Omdat de keuken naar de aanbouw is verplaatst, heeft deze woning een verrassend ruime woonkamer. Het eetgedeelte is aan de voorzijde en het royale, meer dan 5.40 meter brede zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. De warme kleur op de wanden past goed bij het trendy behang en er hangt een airco-unit (koelen en verwarmen). De sfeer in de keuken wordt bepaald door de houten balken en het zicht tot in de nok. Ramen aan twee zijden zorgen voor veel lichtinval en de lichte wandopstelling is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Of je nu een kookliefhebber bent of niet, deze keuken is een fijne plek in huis! Kelder: Onder de hal en de toiletruimte is een stahoge kelder, waar de wasmachine en droger op een verhoging kunnen staan. De rest van de kelder is in gebruik als berging en provisieruimte. Eerste verdieping: Vanaf de lichte overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Aan de voorzijde is de fraaie badkamer met een ligbad/douche en een wastafelmeubel. Hier zie je, net als in de toiletruimte, visgraattegels en fraai sanitair. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met een dubbele inbouwkast en fraai behang op de muur achter het bed. De derde slaapkamer, met een dubbele inbouwkast, bevindt zich aan de voorzijde. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime zolder, die uit twee ruimtes bestaat. Op deze verdieping is de opstelling van de HR-ketel. Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin, gesitueerd op het noordwesten. Hou je van meer groen, dan is er genoeg ruimte in deze tuin. Of willen de kinderen graag een trampoline? Een brede doorgang verbindt de tuin met de oprit, waar twee auto’s kunnen staan. Ook voor de voortuin, met grind en stapstenen, heb je geen groene vingers nodig. Bijzonderheden: - 9 zonnepanelen aan de voorzijde (zuidoost); - Kunststof kozijnen met dubbel glas en merendeels rolluiken; - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - Haier airco-unit op de begane grond en eerste verdieping; - Vernieuwde toiletruimte, keuken en badkamer; - Drie slaapkamers; - Bergruimte in de kelder en op de zolder; - CV ketel Hesi (Huur, € 46,94 p.m.) - Zonnepanelen Zelfstroom (huur, € 70,- p.m.) - Energielabel C Vraagprijs € 220.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 220.000

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 226.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 220.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6433

Google Maps

Locatie van Hoensbroek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoensbroek

Woon- en buurtcijfers in Hoensbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoensbroek. In 2026 waren er 18.708 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 200.122.

Inwoners

18.708

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 200.122

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.004

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoensbroek
Jaar Inwoners
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoensbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoensbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Elektriciteit: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Elektriciteit: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.979

Bedrijvigheid in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoensbroek
Periode Misdrijven
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoensbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoensbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer woningen in Hoensbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.