Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Prof. Eykmanlaan 27

6431XC Hoensbroek • Limburg

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Prof. Eykmanlaan 27 Hoensbroek
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ DE PROF. EYKMANLAAN 27 IN HOENSBROEK! In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Dem/Centrum in Hoensbroek staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met geschakelde garage en carport. Een ideale gezinswoning met veel licht, praktische indeling en een verzorgde tuin. De doorzonwoonkamer biedt aan de voorzijde een gezellige living/lounge met audio-/visuele aansluitingen en aan de achterzijde een eetkamer met grote raampartijen, waardoor het geheel een fijne lichte sfeer ademt. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een loopdeur naar het overdekte terras, perfect voor zomerse avonden. Verder zijn er op de begane grond een gastentoilet met fonteintje, extra bergruimte in de trapkast en een inpandige doorgang naar de garage aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, badkamermeubel met vaste wastafel en een tweede toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: hier zijn de witgoedaansluitingen en de standplaats van de gehuurde Intergas HRE CV-combiketel. Bovendien kan op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. De garage is voorzien van een handmatige kantelpoort en witgoedaansluitingen, terwijl de royale oprit met carport plaats biedt aan meerdere voertuigen. De geheel omsloten achtertuin op het noordoosten is verzorgd aangelegd met een terras, overkapping, gazon, borders en een praktische achteringang naar de garage. De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie, grotendeels rolluiken en dubbele beglazing in houten kozijnen. Het energielabel is C. De ligging is uitstekend: op loopafstand bevinden zich een basisschool, voortgezet onderwijs, speeltuin, winkels, restaurants, cafetaria, binnenzwembad en diverse sportaccommodaties. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken dankzij het nabijgelegen wandelgebied van de Koumenberg. De bereikbaarheid is optimaal met openbaar vervoer, de Parkstadring N300 en de A76 richting Maastricht, Eindhoven en Aken, evenals het Duitse achterland. Kortom: een ruime, praktische en gunstig gelegen gezinswoning met garage, tuin en volop mogelijkheden. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is! Maak vandaag nog een afspraak om te komen kijken! INDELING: BEGANE GROND: Hal / Entree en garderobehoek. Meterkast voorzien van 5 groepsinstallatie / kookgroep / 2x aardlekschakelaar / digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Gastentoilet met staand closet en fonteintje. Loopdeur naar de woonkamer. Ruime lichte woonkamer met aan de voorzijde de zithoek voorzien van audio-/visuele aansluitingen en achtergelegen eetkamer met grote raampartij. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer. Trapkast voor provisie en opslag. Halfopen keukenruimte voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones inductiekookplaat / afzuigkap / wasbak / koelkast en vaatwasmachine. Loopdeur naar het overdekte terras. Tussenportaal met trappenhuis naar de verdieping en inpandige doorgang naar de naastgelegen garage. Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een beklinkerd overdekt terras, gazon, borders met aanplanting, toegang tot de garage en veel privacy. Naastgelegen stenen garage voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort met witgoedaansluitingen voor wasmachine/-droger en opslagmogelijkheden. Voorgelegen oprit met carport, biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer en vaste trap naar de zolder. Aan linker voorzijde gelegen, ruime hoofdslaapkamer. Badkamer voorzien van een douche / ligbad / vaste wastafel in een badkamermeubel en een tweede toilet. Aan de achterzijde een tweetal slaapkamers. ZOLDER: Vaste trap naar de zolder. Veel bergruimte, met standplaats voor de gehuurde Intergas HRE CV-Combi-ketel en mogelijkheid tot het plaatsen van de witgoedvoorzieningen. Het is mogelijk om hier op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN: * RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING IN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING * LICHTE WOONKAMER MET ZITHOEK VOORZIEN VAN AUDIO-/VISUELE AANSLUITINGEN * ACHTERGELEGEN EETKAMER MET VEEL LICHTINVAL * HALFOPEN KEUKEN AAN DE ACHTERZIJDE MET EEN INBOUWKEUKEN * GASTENTOILET MET STAAND CLOSET EN FONTEINTJE * TRAPKAST VOOR PROVISIE EN OPSLAG * DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER MET DOUCHE/ LIGBAD / VASTE WASTAFEL IN EEN MEUBEL EN EEN TWEEDE TOILET * BERGZOLDER BEREIKBAAR MET EEN VASTE TRAP, MOGELIJKHEID TOT EEN 4E SLAAPKAMER * OMSLOTEN ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS / GAZON EN BORDERS * NAASTGELEGEN INPANDIG BEREIKBARE STENEN GARAGE VOORZIEN VAN HANDMATIGE KANTELPOORT * WITGOEDAANSLUITINGEN IN DE GARAGE, MAAR OOK OP ZOLDER TE PLAATSEN * OPRIT MET CARPORT EN PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN * DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE * HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * GROTENDEELS ROLLUIKEN * GEHUURDE INTERGAS HRE CV-COMBIKETEL EN MECHINISCHE VENTILATIEBOX * ENERGIELABEL "C" HET PAND IS VOORZIEN VAN DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE. HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN GROTENDEELS ROLLUIKEN. GEHUURDE INTERGAS HRE CV-COMBIKETEL. RUIME WOONKAMER EN GESLOTEN KEUKEN. DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING. BADKAMER MET DOUCHE/ LIGBAD / VASTE WASTAFEL IN EEN MEUBEL EN EEN 2E TOILET. VASTE TRAP NAAR RUIME BERGZOLDER WAAR EEN 4E SLAAPKAMER GEREALISEERD KAN WORDEN. OMSLOTEN ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS / GAZON / BORDERS MET AANPLANTING EN TOEGANG TOT DE GARAGE. NAASTGELEGEN, INPANDIG BEREIKBARE, STENEN GARAGE MET HANDMATIGE KANTELPOORT, WAAR GEPLAATST DE WITGOEDAANSLUITINGEN. OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS GELEGEN NABIJ HET WINKELCENTRUM VAN HOENSBROEK. ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING O.A. WINKELS / BASISSCHOOL / VOORTGEZET ONDERWIJS / SPEELTUIN / CAFETARIA / RESTAURANTS EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN EN EEN BINNENZWEMBAD. HET WANDELGEBIED "KOUMENBERG" IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER , UITVALSWEGEN, DE PARKSTADRING (N300) EN AUTOSNELWEG A76 RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook wanneer de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
468 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6431

Google Maps

Locatie van Hoensbroek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoensbroek

Woon- en buurtcijfers in Hoensbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoensbroek. In 2026 waren er 18.708 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 200.122.

Inwoners

18.708

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 200.122

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.004

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoensbroek
Jaar Inwoners
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoensbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoensbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Elektriciteit: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Elektriciteit: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.979

Bedrijvigheid in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoensbroek
Periode Misdrijven
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoensbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoensbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer woningen in Hoensbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.