Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Prof. Kamerlingh Onnesstraat 39

6431TL Hoensbroek • Limburg

Verkocht

€ 229.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 235.430

Koopprijs /m²: € 2.201

Fotogalerij

Prof. Kamerlingh Onnesstraat 39 Hoensbroek
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ PROF. KAMERLINGH ONNESSTRAAT 39 IN HOENSBROEK! Aan de Prof. Kamerlingh Onnesstraat 39 in Hoensbroek staat deze verrassend ruime, speels ingedeelde split-level drive-in-woning te koop. Gelegen in de kindvriendelijke en geliefde woonomgeving De Dem, combineert deze woning ruimte, licht en functionaliteit met een prettige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kenmerkt zich door de grote raampartij, die zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle marmervloer en biedt een comfortabele living/lounge met audio- en visuele aansluitingen – een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De halfopen keuken is ingericht met een eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Aansluitend bevindt zich de achtergelegen eethoek, welke via een loopdeur direct toegang biedt tot de achtertuin. Het modern afgewerkte gastentoilet beschikt over een zwevend wandcloset en een waskom. Op de verdiepingen zijn drie keurige slaapkamers aanwezig. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een comfortabel hoek-zitbad en een wastafel in een badkamermeubel. Daarnaast is er op de verdieping een separaat tweede toilet met staand closet en fonteintje. De inpandige garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en biedt extra bergruimte op de vliering. Aanvullende opslagmogelijkheden zijn aanwezig in een vaste wandkast en op de bergzolder. De geheel omsloten achtertuin, gelegen op het noordoosten, is verzorgd aangelegd met een ruim beklinkerd terras, borders met aanplanting en een vlonder met zithoek – een fijne plek om in alle rust buiten te genieten. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rondom rolluiken. Verwarming en warm water worden verzorgd via een gehuurde Nefit Eco-Comfort CV-combiketel. Het energielabel is D. De ligging is bijzonder gunstig: een basisschool, voortgezet onderwijs, diverse sportfaciliteiten, een binnenzwembad, een supermarkt, winkels en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Hoensbroek ligt op korte afstand en ook het wandelgebied Koumenberg is eenvoudig te voet bereikbaar. Dankzij de goede ontsluiting via openbaar vervoer, de Parkstadring N300 en de A76 zijn Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland uitstekend bereikbaar. Een speels ingedeelde gezinswoning met verrassend veel ruimte, op een geliefde locatie – absoluut een bezichtiging waard. INDELING: BEGANE GROND: Hal/Entree, gang en trappenhuis naar de verdieping. Inpandige garage met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger, voorzien een elektrisch bedienbare sectionaal poort en veel bergruimte met vliering. Meterkast met van 4 groepsinstallatie / kookgroep / aardlekschakelaar en digitale meters. Berging en standplaats voor de gehuurde Nefit CV-Combiketel (Hesi). Separaat modern afgewerkt gastentoilet met zwevend wandcloset en een waskom. Toegang tot een wandkast en de kruipruimte. LEVEL 2: Overloop met trappenhuis naar de verdieping. Halfopen keukenruimte met keukenblok in hoekopstelling, voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / afzuigkap / wasbak / vaatwasmachine / elektrische oven / koelkast en veel bergruimte. Eethoek met loopdeur naar de geheel omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, borders met aanplanting en en vlonder met zithoek. LEVEL 3: Overloop met trappenhuis naar de verdieping. Ruime woonkamer afgewerkt met een marmervloer een veel lichtinval via de grote raampartij. Living/lounge aan de voorzijde, voorzien van audio-/visuele-aansluitingen. LEVEL 4: Overloop met trappenhuis naar de verdieping. Aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer, over de gehele breedte van de woning. Geheel betegelde badkamer met hoek-zitbad en een vaste wastafel in een badkamermeubel. Separaat toilet voorzien van een staand closet en fonteintje. LEVEL 5: Overloop met muurkast. Een tweetal ruime slaapkamers, waarvan de rechter in gebruik is als kleedkamer. Berg- en opslagruimte in een vliering met toegang tot het hoofddak. BIJZONDERHEDEN: * RUIME, SPEELS INGEDEELDE SPLIT-LEVEL DRIVE-IN WONING * ROYALE WOONKAMER MET AAN DE VOORZIJDE GEKLEGEN LIVING/LOUNGE * HALFOPEN KEUKENRUIMTE MET INBOUWKEUKEN IN HOEKOPSTELLING EN APPARATUUR * MODERN AFGEWERKT GASTENTOILET MET WASKOM * 3 SLAAPKAMERS * GEHEEL BETEGELDE BADKAMER MET HOEK-ZITBAD EN WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL * TWEEDE TOILET MET STAAND CLOSET EN FONTEINTJE * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET TERRAS EN VLONDER MET ZITHOEK * INPANDIGE GARAGE VOORZIEN VAN EEN ELEKTRISCH BEDIENBARE SECTIONAAL POORT * VOORGELEGEN OPRIT * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * RONDOM ROLLUIKEN * GEHUURDE NEFIT ECO-COMFORT CV-COMBIKETEL * ENERGIELABEL "D" DEZE WONING IS NETJES ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN RONDOM ROLLUIKEN. GEHUURDE NEFIT CV-COMBIKETEL (HESI). ROYALE LICHTE WOONKAMER. MODERN AFGEWERKT GASTENTOILET. 3 SLAAPKAMERS. BADKAMER MET HOEK-ZITBAD EN SEPARAAT 2E TOLET. INPANDIGE GARAGE MET ELEKTRISCHE BEDIENBARE SECTIONAAL POORT. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN VOORZIEN VAN TERRAS, BORDERS MET AANPLANTING EN VLONDER MET ZITHOEK. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE KINDEVREINDELIJKE WOONOMGEVING VAN DE WOONWIJK "DE DEM". NABIJ HET WINKELCENTRUM VAN HOENSBROEK MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING O.A. WINKELS / SUPERMARKT / BASISSCHOOL / VOORTGEZET ONDERWIJS / SPEELTUIN / CAFETARIA / RESTAURANTS EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN EN EEN BINNENZWEMBAD. HET WANDELGEBIED "KOUMENBERG" IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER , UITVALSWEGEN, DE PARKSTADRING (N300) EN AUTOSNELWEG A76 RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op basis van een huurovereenkomst aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 229.000

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 235.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 229.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Eco-Comfort (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6431

Google Maps

Locatie van Hoensbroek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoensbroek

Woon- en buurtcijfers in Hoensbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoensbroek. In 2026 waren er 18.708 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 200.122.

Inwoners

18.708

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 200.122

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.004

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoensbroek
Jaar Inwoners
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoensbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoensbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Elektriciteit: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Elektriciteit: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.979

Bedrijvigheid in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoensbroek
Periode Misdrijven
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoensbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoensbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer woningen in Hoensbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.