Direct naar de inhoud
Logo van Dé Register Makelaar B.V.

Kantemarsweg 3

3871AP Hoevelaken • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.163

Fotogalerij

Kantemarsweg 3 Hoevelaken
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke object (twee woningen) met veelzijdige mogelijkheden in Hoevelaken Het object wordt uitsluitend in zijn geheel verkocht Op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden en een toplocatie? Deze bijzondere woningen in Hoevelaken bieden precies dat. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime woning met bedrijfsbestemming, inclusief werkplaats, en aan de rechterzijde een comfortabele gezinswoning, beide met eigen ingang en voorzieningen. Hierdoor kunt u wonen en werken combineren. Gelegen dicht bij het centrum, op loopafstand van winkels en voorzieningen, én vlakbij het bos en het buitengebied, geniet u van rust en groen. De ligging nabij de A1 en A28 zorgt voor uitstekende verbindingen richting Amersfoort, Apeldoorn en Utrecht. Let op: Omdat het object zowel een woning als een bedrijfswoning omvat, gelden er verschillende tarieven voor overdrachtsbelasting. Rechterzijde – Woning met woonbestemming (Kantemarsweg 3) Deze comfortabele woning is volledig ingericht voor wonen en gezinsleven. De woning verkeert in een matige tot redelijke staat van onderhoud, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling: • Begane grond: zij-entree/hal, toilet, bijkeuken en kast. Eetkamer met keuken voorzien van apparatuur. Woonkamer aan de voorzijde van de woning. • 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met toilet, douche en wastafel. Buiten: • Ruime achtertuin met zonligging op het westen, ideaal voor een zonnig terras of speelruimte voor kinderen • Parkeren kan op eigen terrein of in de directe nabijheid Pluspunten: • Ruim en licht gezinshuis • Centrale ligging nabij winkels, scholen en groen • Veel mogelijkheden om te moderniseren en eigen stijl toe te voegen Linkerzijde – Bedrijfswoning met werkplaats (Kantemarsweg 1 & 1a) De linkerzijde biedt veel ruimte en veelzijdige mogelijkheden met de bestemming “Bedrijf”, ideaal voor ondernemers, hobbyisten of creatieve zzp’ers. Ook deze woning verkeert in een matige tot redelijke staat van onderhoud en kan volledig naar eigen wens worden aangepast. Indeling woning: • Begane grond: entree/hal met toilet, trapopgang en meterkast. Woonkamer met gezellige gaskachel. Keuken aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. • 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met toilet, douche en wastafel. Bedrijfsruimte: • Grote werkplaats van 12,32 x 6,62 m met roldeur • 1e verdieping met toilet, keuken, kantoorruimte, magazijn en overloop Pluspunten: • Ideale combinatie van wonen en werken • Ruime werkplaats geschikt voor diverse doeleinden, zoals atelier, kantoor, showroom of gastenverblijf • Eigen entree en voorzieningen voor privacy en rust Locatie & bereikbaarheid • In het centrum van Hoevelaken, met winkels en voorzieningen op loopafstand • Dicht bij bos en buitengebied, ideaal voor ontspanning en recreatie • Slechts enkele minuten van A1 en A28, voor snelle verbinding naar omliggende steden • Parkeren op eigen terrein of in de directe omgeving Belangrijke aandachtspunten • Het object wordt uitsluitend in zijn geheel verkocht • De woningen en bedrijfsruimte verkeren in matige tot redelijke staat van onderhoud • Ouderdomsclausule: het object wordt verkocht “as is”. De koper gaat akkoord met de ouderdom en eventuele gebreken die bij een oudere woning en bedrijfsgebouw horen. Modernisering of onderhoud kan nodig zijn, en de verkoper is niet aansprakelijk voor verborgen gebreken. • Verschillende tarieven voor overdrachtsbelasting zijn van toepassing; meer informatie bestemmingsplan via (w w w) omgevingswet.overheid. nl Kortom: Dit unieke object biedt een zeldzame kans om wonen en werken te combineren in een prettige, centrale en groene omgeving. Met ruimte voor gezin, bedrijf of creatieve projecten en een zonnige tuin, is dit een object met grenzeloze mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
705 m²
Inhoud
503 m³
Externe bergruimte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3871

Google Maps

Bekijk Hoevelaken op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoevelaken

Woon- en buurtcijfers in Hoevelaken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoevelaken. In 2025 waren er 9.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.000.

Inwoners

9.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoevelaken
Jaar Inwoners
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoevelaken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoevelaken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoevelaken
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoevelaken.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoevelaken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer woningen in Hoevelaken

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.