Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij o.g. "de traa"

Nassaulaan 52

3871CZ Hoevelaken • Gelderland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.147

Fotogalerij

Nassaulaan 52 Hoevelaken
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Nassaulaan 52 in Hoevelaken! Een sfeervolle gezinswoning met uitgebouwde keuken en vier slaapkamers. Een heerlijke plek om thuis te komen, midden in de geliefde Oranjebuurt – een rustige en groene woonwijk waar karakter, gezelligheid en kindvriendelijkheid hand in hand gaan. Hier vind je de rust van een dorp, met alle voorzieningen om de hoek. De Oranjebuurt staat bekend om haar charmante straten, de centrale ligging én de warme sfeer. Op loopafstand vind je basisscholen, speeltuintjes, sportclubs en het centrum van Hoevelaken met winkels en horeca. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1/A28 en het station Hoevelaken ben je bovendien binnen enkele minuten in Amersfoort of Nijkerk. De combinatie van een zonnige tuin, vier slaapkamers, een eigen garage en een ruime uitgebouwde keuken maakt dit een complete woning die direct te betrekken is. Door de vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 10 zonnepanelen is het bovendien een duurzame, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. In de hal bevindt zich het toilet en de trapopgang. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een prettige lichtinval en vloerverwarming over de gehele begane grond. Aan de achterzijde is in 2017 een uitbouw gerealiseerd met een royale moderne keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een handige opbergkast op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De zolderverdieping heeft over de hele achterzijde een dakkapel en is in 2023 verbouwd waardoor extra bergruimte is gerealiseerd. Op de voorzolder is de wasruimte gesitueerd met opstelling voor wasmachine en droger. Ook is daar een extra wastafelmeubel met spiegel aanwezig. Daarnaast is op de voorzolder een extra bergruimte aanwezig waarin ook de CV ketel (12-2019) staat opgesteld. De vierde ruime slaapkamer is licht en comfortabel en heeft inbouwkasten voor extra bergingsruimte. Buiten: De achtertuin ligt op het westen waardoor je ’s middags en ’s avonds van de zon kan genieten. De tuin is professioneel aangelegd met een mooie bloemrijke border en een grote trampoline. In de achtertuin bevindt zich een ruime garage. De tuin en garage zijn bereikbaar via een achteringang. Aan de achterzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid en zijn leuke speeltoestellen voor de kinderen aanwezig. De woning is duurzaam, klimaatbestendig en heeft lagere energielasten door de aanwezigheid van TONZON vloerisolatie, 10 zonnepanelen (2017 en nieuwe omvormer 2025) en screens voor alle ramen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en klaar voor een nieuw gezin dat hier met net zoveel plezier wil wonen. Kenmerken: • Uitgebouwde keuken (2017) • Vier ruime slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Nette badkamer • Veel bergruimte • Achterzijde met parkeerterrein en eigen garage • Duurzaam wonen met zonnepanelen en een groendak op de uitbouw van de keuken Kortom: Een instapklare, duurzame en verrassend ruime woning op een plek waar het dorpsgevoel en comfort elkaar versterken. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn wonen aan de Nassaulaan is! Voor meer informatie: Makelaardij o.g. “de traa”; (033) 258 17 00; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
443 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3871

Google Maps

Bekijk Hoevelaken op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoevelaken

Woon- en buurtcijfers in Hoevelaken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoevelaken. In 2025 waren er 9.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.000.

Inwoners

9.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoevelaken
Jaar Inwoners
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoevelaken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoevelaken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoevelaken
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoevelaken.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoevelaken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer woningen in Hoevelaken

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.