Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij o.g. "de traa"

Nassaulaan 53

3871CW Hoevelaken • Gelderland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.789

Fotogalerij

Nassaulaan 53 Hoevelaken
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers én garage in de geliefde Oranjebuurt Wonen in alle rust, met kinderen die veilig buiten kunnen spelen en alle voorzieningen binnen handbereik. Dat is precies wat de Nassaulaan 53 in Hoevelaken te bieden heeft. Deze ruime eengezinswoning ligt in de populaire Oranjebuurt, een wijk die bekendstaat om haar groene hofjes, rustige woonstraten en fijne gezinsgevoel. Hier woon je in een prettige, overzichtelijke omgeving waar buren elkaar kennen en waar het dagelijkse leven zich comfortabel en ontspannen afspeelt. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de entree met hal, meterkast, toilet en praktische bergruimte. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Dankzij de brede opzet voelt de ruimte open en overzichtelijk aan – een fijne plek voor het gezinsleven, spelende kinderen en lange avonden aan tafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op de rustige straat aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig en veilig gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin, direct bereikbaar vanuit de keuken. Gelegen op het oosten, wat zorgt voor een heerlijke ochtendzon en uitrusten in de schaduw aan het eind van de dag. Een fijne buitenruimte met ruime overkapping, waar kinderen kunnen spelen en waar je op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers(resp. 14m², 9m², 11m²) met grote lichtpartijen, ideaal verdeeld voor een gezin. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er op de overloop extra kastruimte aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een echte meerwaarde van deze woning. Via een vaste trap bereik je deze volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer(18m²), perfect als master bedroom, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Aan beide zijden van de verdieping zijn vaste bergruimtes onder de schuine kap, waardoor er opvallend veel opbergmogelijkheden zijn. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer voorzien van dubbele wastafel en toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Ideaal voor gezinnen: iedereen zijn eigen plek, geen wachttijden in de ochtend en volop privacy. Garage: Bij de woning hoort een separate garage, gelegen achter de woning. Met een oppervlakte van ruim 16m² is deze ruimte geschikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra opslag- of hobbyruimte. De garage is voorzien van openslaande deuren voor extra gebruiksgemak. De Oranjebuurt – geliefd en kindvriendelijk De Oranjebuurt behoort al jaren tot de meest gewilde woonwijken van Hoevelaken. De wijk is ruim opgezet met veel groen, autoluwe straten en meerdere speelplekken. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en naar school fietsen. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het dorpscentrum liggen op korte afstand. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting Amersfoort en de Randstad zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en leefkwaliteit. Pluspunten + gelegen in de geliefde, kindvriendelijke Oranjebuurt + 4 ruime slaapkamers + 2 badkamers + praktische en logische indeling + 8 zonnepanelen + separate garage + scholen, winkels, sport en station op korte afstand + goede bereikbaarheid richting Amersfoort en de Randstad Kortom Nassaulaan 53 is een complete gezinswoning waar ruimte, comfort en woonplezier samenkomen. Een huis waar kinderen veilig kunnen opgroeien, waar je als gezin de ruimte hebt en waar je elke dag thuiskomt in een fijne, rustige buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen het hier is. Neem contact op met Makelaardij o.g. "de traa" op 033-2581700 of Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3871

Google Maps

Bekijk Hoevelaken op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoevelaken

Woon- en buurtcijfers in Hoevelaken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoevelaken. In 2025 waren er 9.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.000.

Inwoners

9.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoevelaken
Jaar Inwoners
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoevelaken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoevelaken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoevelaken
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoevelaken.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoevelaken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer woningen in Hoevelaken

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.