Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Nassaulaan 58

3871CZ Hoevelaken • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Floris De Makelaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.311

Fotogalerij

Nassaulaan 58 Hoevelaken
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie, op loopafstand van basisscholen en het dorpshart van Hoevelaken, staat deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met garage, vier slaapkamers én een zonnige tuin grenzend aan een plein met goede parkeervoorzieningen met diverse speeltuinen op korte loopafstand. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitgebouwd, met oog voor stijl en comfort. In 2023 zijn de vloeren en spouwmuren nog extra geïsoleerd. Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking op. De slimme indeling zorgt voor een aangename woonbeleving, terwijl de zonnige tuin met loungeruimte een heerlijke plek biedt om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Deze woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum van Hoevelaken, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, een slager en leuke winkels. Ook Amersfoort is dichtbij: met de fiets ben je er in 20 minuten en met de trein vanaf station Hoevelaken sta je zo op Amersfoort Centraal. Hoevelaken is centraal gelegen wat het ideaal maakt voor woon-werkverkeer. Ben je een Natuurliefhebber? In en rondom Hoevelaken vind je het prachtige Hoevelakense Bos en diverse klompenpaden. Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 138 m². Perceeloppervlakte 277 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met trapopgang naar boven. Vanuit de hal zijn de meterkast, voorraadkast, het toilet en de woonkamer bereikbaar. Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je het meteen: hier is met zorg en oog voor detail verbouwd. Dankzij de slimme herindeling, waarbij de keuken is verplaatst naar de uitbouw, profiteer je van een opvallend ruime en lichte woon- en eetkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de neutrale laminaatvloer in combinatie met de afwerking maakt het geheel helemaal af. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, perfect voor gezellige etentjes of lange avonden met familie en vrienden. In de naastgelegen aanbouw vind je de moderne keuken in een dubbele opstelling. Deze is niet alleen stijlvol afgewerkt met witte hoogglans kasten en een strak werkblad, maar ook van alle gemakken voorzien. Denk aan een 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, combi-oven, oven, koelkast en diepvries en een ruime hoeveelheid werk- en opbergruimte. Daarnaast is er boven de keuken nog een vliering aanwezig. Achter de woning ligt een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen waar je alle kanten mee op kunt. De tuin deels bestraat en deels voorzien van kunstgras, wat zorgt voor volop ruimte om te loungen, te eten of lekker te spelen. Op warme dagen zorgt het brede zonnescherm over de hele achtergevel en screen bij de uitbouw voor fijne schaduw. Daarnaast is er nog een sfeervolle en afsluitbare loungeruimte aanwezig. De achtertuin is gemakkelijk bereikbaar via de zijkant of voorzijde. Op het plein achter de woning staan diverse speeltoestellen, ideaal voor jonge kinderen. Er is volop parkeergelegenheid rondom de woning én een eigen royale garage. Deze grenst direct aan de tuin en is daardoor ook perfect te gebruiken als berging of hobbyruimte. 1e verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van lichte wanden, een laminaatvloer en een eigen wastafel. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en vergroot, waardoor er ruimte is ontstaan voor zowel een inloopdouche als een ligbad. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een wandcloset en een wastafelmeubel. 2e verdieping: de tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De overloop biedt plaats voor de wasmachineopstelling en is voorzien van twee grote dakramen. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar op deze verdieping achter de schotten, onder de schuine kanten. BIJZONDERE KENMERKEN - Uitgebouwde hoekwoning met royale garage - Royale woon-/eetkamer dankzij aanbouw - Moderne keuken en badkamer - Vloerverwarming aanwezig in de keuken en badkamer - Zonnige achtertuin het westen - Rustige ligging, op loopafstand van het dorpscentrum - Kindvriendelijk woonomgeving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3871

Google Maps

Bekijk Hoevelaken op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoevelaken

Woon- en buurtcijfers in Hoevelaken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoevelaken. In 2025 waren er 9.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.000.

Inwoners

9.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoevelaken
Jaar Inwoners
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoevelaken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoevelaken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoevelaken
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoevelaken.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoevelaken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer woningen in Hoevelaken

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.