Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Nijkerkerveenweg 3 a

3871KL Hoevelaken • Gelderland

Verkocht

€ 1.098.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.810

2% overdrachtsbelasting (€ 21.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.121.810

Koopprijs /m²: € 7.038

Fotogalerij

Nijkerkerveenweg 3 a Hoevelaken
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, energiezuinig en verrassend ruim wonen op een perceel van 1.092 m². Aan een rustige weg, net buiten de bebouwde kom van Hoevelaken, staat deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning. Oorspronkelijk gebouwd in 1967 maar in 2019 van top tot teen vernieuwd, waarbij feitelijk alleen de buitenmuren zijn blijven staan. Het resultaat is een stijlvolle, levensloopbestendige en energiezuinige woning met een hedendaagse indeling en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van 156 m², vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een prachtige woonkeuken is dit een huis dat ruimte, rust en kwaliteit moeiteloos combineert. Nijkerkerveenweg 3a ligt op een fraaie locatie net buiten de bebouwde kom van Hoevelaken, waar je elke dag geniet van rust, ruimte en groen, maar toch verrassend centraal woont. Het omliggende landschap met weilanden, bomenrijen en vergezichten geeft een heerlijk buitengevoel, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting Amersfoort, Nijkerk en de A1 liggen dichtbij. Een ideale combinatie van landelijk wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Bouwjaar 1967. Woonoppervlakte 156 m². Perceeloppervlakte 1092 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: de woonkamer is een heerlijke leefruimte met een houten vloer, een gashaard en een vrij uitzicht over de tuin. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is een echte eyecatcher. Dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen is dit een bijzonder lichte en ruimtelijke plek. De luxe keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en stoomoven. Een ideale ruimte voor koken, uitgebreid tafelen en samenzijn. Via de schuifpui is er directe toegang tot de veranda. Op de begane grond bevindt zich een volwaardige slaapkamer met een bad, ideaal voor gelijkvloers wonen of gasten. Daarnaast is er een tweede kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. De luxe badkamer op de begane grond beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset, inbouwkasten en vloerverwarming. Vloerverwarming is tevens aanwezig in de woonkamer, keuken, bijkeuken, werkkamer, hal en toiletruimte, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. In de hal bevindt zich een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De bijkeuken is praktisch ingericht met vaste kasten, een wasbak en aansluitingen voor wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. Eerste verdieping: op de eerste etage zijn twee slaapkamers die beiden zijn voorzien van een dakkapel. Daarnaast bevindt zich hier de tweede, zeer complete badkamer met inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Tevens met dakkapel. Verder is er een aparte berging met de cv-opstelling (Remeha, 2019). Vliering: er is een vliering aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenleven: het royale perceel van 1.092 m² biedt volop ruimte en privacy en mogelijkheden. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een bloementuin, een veranda, een houten berging en zelfs een eigen waterbron (Norton) voor de tuinberegening. De royale oprit en de parkeerplaatsen voor de woning, bieden meer dan genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzondere kenmerken: - Vrijstaande woning, volledig gerenoveerd in 2019 - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Luxe woonkeuken met schuifpui naar de veranda - Vier slaapkamers en twee luxe badkamers - Vloerverwarming in meerdere ruimtes - Volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen - Ruime oprit, parkeerplaatsen, houten berging en eigen waterbron met beregeningsinstallatie - Nabij voorzieningen en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.098.000

Kosten koper (geschat): € 23.810

2% overdrachtsbelasting (€ 21.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.121.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.098.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
1092 m²
Inhoud
488 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3871

Google Maps

Bekijk Hoevelaken op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoevelaken

Woon- en buurtcijfers in Hoevelaken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoevelaken. In 2025 waren er 9.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.000.

Inwoners

9.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoevelaken
Jaar Inwoners
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoevelaken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoevelaken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoevelaken
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoevelaken.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoevelaken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer woningen in Hoevelaken

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.