Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij o.g. Aart van den Bor

Oosterdorpsstraat 140

3871AH Hoevelaken • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 3.221

Fotogalerij

Oosterdorpsstraat 140 Hoevelaken
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze Vrijstaande Villa valt op als je langsrijdt, mede door zijn hoogte en het vernieuwde hekwerk op het balkon, het staat strak in de verf, en in de avond schijnt de mooie verlichting rondom het huis op de prachtige Japanse esdoorns, die ze laat schitteren. Het mooie aangezicht van het prachtige elektrisch hekwerk biedt hierbij veiligheid en privacy. De Villa is gemoderniseerd, verduurzaamd en geïsoleerd. De villa biedt vele woonmogelijkheden, denk aan verduurzaamde slaapkamers welke apart te verwarmen zijn via het Honeywell home system, ideaal voor een groter gezin, of kinderen die langer thuis blijven wonen. Maar denk ook aan de mogelijkheden zoals een kantoor aan huis met een extra ontvangstruimte, denk aan een mooie ruimte waar je les kan geven, of als mantelzorg woning wilt gaan gebruiken (leidingen voor toilet en douche zijn al aanwezig.) Begane grond: De Villa is speels ingericht en heeft daardoor zijn eigen karakter. De royale hal met aparte verlichte kapstok, toegang tot het kantoor, toilet en opberg schoenen kast geeft het entree altijd een opgeruimd zicht. De openslaande glazen deuren staan gelijk in verbinding met de fantastische gecreëerde tv kamer met een aparte woonkamer met uitzicht op de voor en zijkant van de tuin. Deze livings zijn beiden voorzien van een nieuwe houten vloer. Ook is er gedacht aan een prachtige plek voor de houtkachel, die zo de livings met elkaar verbindt en heerlijk verwarmt. Door de grote raampartijen is er altijd veel licht in huis. De gehele keuken met kookeiland is vernieuwd in 2020 met o.a. vloerverwarming en uitbouw zoals een echte leef- familie keuken hoort te zijn. Er wordt gekookt op gas maar de aansluiting voor elektrische koken is ook voorbereid. De keuken is verbonden door een glazen schuifdeur met het volledig geïsoleerde kroegje waar plezier bovenaan staat. Lopend door de kroeg kom je in de achtergelegen ruimte waar vele eerder benoemde mogelijkheden zijn. Deze ruimte is 29 m2 groot. Er is een nieuw kozijn geplaatst met 2 prachtige openslaande deuren die in verbinding staan met de veranda en de heerlijke tuin die op het zuidwesten ligt. Eerste verdieping: De trap naar boven is mooi weggewerkt waardoor de vide mooi uitkomt. Totaal zijn er 4 slaapkamers waarvan er één is voorzien van een wastafel en inbouwkast, de master bedroom heeft een walk-in closet, een mooi hoog houten plafond en staat in verbinding met de badkamer met inloopdouche, bad en de prachtige designradiatoren. Deze kamer biedt ook 2 openslaande deuren die je toegang geven tot het dakterras. Tweede verdieping Met de vaste vernieuwde trap kom je op de zolder waar 2 ruime slaapkamers zijn met één eigen wastafel. De Velux dakramen geven deze ruimte een prachtig licht. Op zolder staat een CV-ketel van Remeha en een boileropstelling op elektriciteit voor warm water. Ook zijn er onlangs 16 zonnepanelen (eigendom) geplaatst die zorgen voor een duurzame energieopwekking. De bijzonderheden: * Tuin en dakterras op het zuidwesten * Zeer ruime oprit met nieuw bestraat terrein wat doorloopt naar de tuin (2024) * Mooie beplanting aangelegd met in de voor- en achtertuin steenschotten * Op de begane grond zijn alle beglazingen vernieuwd (2020) * Woonoppervlakte 340 m² , inhoud 1.343 m³ , perceeloppervlakte 722 m² * Mogelijkheid voor zorgmantelwoning of kantoor aan huis * Perfecte staat van onderhoud * Volledig gemoderniseerd/gerenoveerd en verduurzaamd in 2019-2020 * Het gehele dak is vernieuwd van de woning en de schuur * HR combiketel Remeha 2020 * Voorzien van vloerverwarming * Elektriciteit aangepast in 2021 * 16 zonnepanelen deze zijn eigendom * In 2024 volledig professioneel geschilderd * Zeer geschikt voor mensen die houden van ruimte

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
340 m²
Perceeloppervlakte
722 m²
Inhoud
1343 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3871

Google Maps

Bekijk Hoevelaken op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoevelaken

Woon- en buurtcijfers in Hoevelaken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoevelaken. In 2025 waren er 9.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.000.

Inwoners

9.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoevelaken
Jaar Inwoners
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoevelaken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoevelaken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoevelaken
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoevelaken.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoevelaken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer woningen in Hoevelaken

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.