Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van Wijnen

Prinsenhof 8

3871DB Hoevelaken • Gelderland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.129

Fotogalerij

Prinsenhof 8 Hoevelaken
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen op een rustige plek in Hoevelaken, met een groenstrook voor de deur en een pleintje met parkeergelegenheid aan de achterzijde. Deze fraai verbouwde woning heeft twee dakkapellen, vier slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De lichte woonkamer grenst aan de mooie keuken en de aangebouwde serre, is bij de bewoners een geliefde plek in huis. Voorzieningen als scholen, sport, openbaar vervoer en het centrum zijn binnen handbereik. De ligging op korte afstand van snelwegen, van Amersfoort en Nijkerk maakt het wonen in Hoevelaken tot een succes. Indeling: Begane grond: Een goed begin is de ligging, aan een autovrije pad en een brede groenstrook. Ook de woning zelf, met een dakkapel en een overdekte entree aan de voorzijde, is fraai. In de lichte hal zie je een dubbele inbouwkast met meterkast en de fraaie toiletruimte met wandcloset. De Z-vormige woonkamer grenst aan de halfopen keuken, van waaruit de aangebouwde serre te bereiken is. In de woonkamer, aan de voorzijde, is het zitgedeelte met uitzicht naar de voortuin en het plantsoen. Bij het eetgedeelte, naast de keuken, is ruimte voor een grote eettafel en een buffetkast. De lichte hoekopstelling (2013), met een aanrechtblad van hardsteen, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Blikvanger is het grote Solitaire gasfornuis, met een brede oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de aangebouwde serre van circa 20 m2 te bereiken. In het dak is een grote lichtstraat geplaatst en een brede glazen schuifwand zorgt voor een uitstekende verbinding met de tuin. De serre is, dankzij de pelletkachel en de airco-unit, het hele jaar te gebruiken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, waarvan een als kleedruimte in gebruik is. De master bedroom is aan de voorzijde, met uitzicht om in te lijsten, en de slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als kinderkamer. Vorig jaar is de badkamer vernieuwd, met een fraai resultaat. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, designradiator, een wandcloset en een fraai meubel waarop twee waskommen van hardsteen staan. De stijlvolle kranen, de ronde spiegels met lijst en de zwarte elementen maken de badkamer meer dan af. Tweede verdieping: Met het plaatsen van twee dakkapellen is de ruimte op de tweede verdieping fors vergroot. De eerste ruimte is een ruime, lichte overloop met de HR-ketel, wasmachineaansluiting en een werk-/studeerplek. De grootste ruimte op deze verdieping is de vierde slaapkamer, met een airco-unit en inbouwverlichting bij de dakkapellen. Het is mogelijk om deze zeer ruime slaapkamer te splitsen in twee (slaap)kamers. Tuin: In de voortuin met terras staan een beukenhaag en twee plataanbomen, die voor privacy en een fijne schaduwplek zorgen. In de zon zitten kan ook, dankzij de ligging op het zonnige zuiden. Via de serre loop je de circa 10 meter lange achtertuin in, met een dubbele berging en een poort naar de steeg. De achtertuin is gesitueerd op het noorden, met plataanbomen en bestrating waar het onderhoud minimaal is. Fietsen kunnen in de berging staan en de poort geeft toegang tot een achtergelegen parkeerterrein. Bijzonderheden: - Twee dakkapellen met isolatie op de tweede verdieping; - Kunststof kozijnen (m.u.v. voor- en achterdeur), voorzien van isolatieglas (merendeels HR+); - Verwarming via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2013) en een airco-unit; - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023 - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
507 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
05-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3871

Google Maps

Bekijk Hoevelaken op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoevelaken

Woon- en buurtcijfers in Hoevelaken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoevelaken. In 2025 waren er 9.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.000.

Inwoners

9.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoevelaken
Jaar Inwoners
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoevelaken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoevelaken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoevelaken
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoevelaken.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoevelaken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer woningen in Hoevelaken

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.