Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Veenslagenweg 117

3871NB Hoevelaken • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.189

Fotogalerij

Veenslagenweg 117 Hoevelaken
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms stap je een woning binnen waar alles klopt. De ruimte, de afwerking én de sfeer. Deze uitgebouwde hoekwoning aan de Veenslagenweg 117 is daar een perfect voorbeeld van. De woning is vanaf 2016 grondig vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je hier profiteert van hedendaags wooncomfort in een fijne, bestaande woonomgeving. Denk aan een royale uitgebouwde woonkamer met houtkachel, een moderne keuken en badkamer, én een sfeervolle tuin met veranda waar je het hele jaar door kunt genieten. Met circa 106 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een verzorgde afwerking is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort, zonder direct te hoeven klussen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hoevelaken. Hier woon je prettig met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de nabijgelegen uitvalswegen (A1 en A28) ben je zo onderweg richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Daarnaast biedt de omgeving volop groen en wandelmogelijkheden, ideaal voor een frisse neus na een drukke dag. Bouwjaar 1983. Woonoppervlakte 106 m². Perceeloppervlakte 191 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: je komt binnen in een verzorgde hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar direct de ruimte en het licht opvallen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte, terwijl de openslaande deuren een mooie verbinding maken met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een praktische U-opstelling. De lichte kleurstelling geeft de keuken een tijdloze uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met een ovenopstelling met maar liefst drie ovens. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene erfafscheidingen. Achterin vind je een sfeervolle houten berging met aansluitend een veranda. Deze veranda is voorzien van een houtkachel (is ter overname) en glazen schuifwanden, waardoor je hier ook in het voor- en najaar heerlijk beschut zit. De tuin ligt op het oosten en beschikt over een achterom. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gesitueerd. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als praktische kastenkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is modern en sfeervol uitgevoerd in warme tinten en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset en een ruime inloopdouche. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: op de tweede verdieping vind je de voorzolder met de cv-opstelling (Remeha, 2017), aansluitingen voor wasapparatuur en een airco-unit. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van dakramen met buitenzonwering aan beide zijden, een laminaatvloer en strakke wandafwerking. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. BIJZONDERE KENMERKEN - Uitgebouwde hoekwoning - Woning vanaf 2016 grondig gemoderniseerd - Moderne keuken en badkamer (ca. 2017) - Royale woonkamer met houtkachel en openslaande deuren - Vier slaapkamers - Sfeervolle veranda met houtkachel en glazen schuifwanden - 8 zonnepanelen (2023) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
357 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026
Verkoopdatum
06-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3871

Google Maps

Bekijk Hoevelaken op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoevelaken

Woon- en buurtcijfers in Hoevelaken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoevelaken. In 2025 waren er 9.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.000.

Inwoners

9.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoevelaken
Jaar Inwoners
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoevelaken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoevelaken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoevelaken
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoevelaken.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoevelaken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer woningen in Hoevelaken

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.