Direct naar de inhoud
Logo van Heijblom Makelaardij

Achter 't Hof 17

4741TM Hoeven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Achter 't Hof 17 Hoeven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** vrijstaand ** riant ** kelder mét sauna ** energiezuinig ** modern afgewerkt ** zwemvijver ** privacy en rust ** buitengebied ** Deze woning biedt het hele jaar door ruimte voor pure ontspanning. Of je nu gebruikmaakt van de recreatieruimte met sauna, de veranda met heater, de zwemvijver of de tuinkamer met houtkachel – overal is het genieten, in elk seizoen. Hier is luxe, comfort én duurzaamheid prachtig gecombineerd. De woning ligt op een royaal perceel in een rustige en groene woonomgeving, waar privacy en rust centraal staan. Dankzij de moderne afwerking, uitstekende isolatie, 18 zonnepanelen én vloerverwarming geniet je hier van een energiezuinig en comfortabel thuis. Dit is een woning waar je niets meer aan hoeft te doen; enkel verhuizen en genieten! Ben jij nieuwsgierig naar alles wat deze woning te bieden heeft? Neem dan contact op met ons kantoor. Bijzonderheden: - Gelegen op een royaal perceel van 2.575 m2 groot; - Voorzien van houten kozijnen met aluminium leggers; - Voorzien van HR++ beglazing; - Luxe en compleet ingerichte keuken; - Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer; - Voorzien van 18 zonnepanelen á 315 Wp per paneel; - Royale en groen aangelegde achtertuin op het zuidwesten; - Gelegen in het buitengebied met alles binnen handbereik. Thuiskomen Zodra je de straat inrijdt, voel je het: dit is zo'n plek waar alles klopt. Een rustige omgeving, veel groen en een verzorgde uitstraling. Je rijdt de oprit op en ervaart direct de ruimte rondom de woning. De voortuin is keurig aangelegd en biedt toegang tot de woning via een uitnodigende entree. Binnen word je ontvangen in een lichte hal die direct toon zet: strak, verzorgd en warm tegelijk. Hart van het huis Woonkamer ingericht in U-opstelling en dat zorgt voor diverse leuke hoeken om in te richten. De zithoek biedt prachtig zicht op de groene achtertuin en de gashaard maakt het een sfeervol geheel. De vloerverwarming zorgt voor een behaaglijk gevoel in ieder seizoen. Vanuit hier stap je zo via de tuindeuren de overkapping onder; een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De open keuken vormt het hart van huis: modern, compleet en met voldoende ruimte om samen te koken, te borrelen of te tafelen met familie en vrienden. De keuken is van handgemaakt eikenhout en aan apparatuur is aanwezig: een fornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koffieapparaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluiten voor de wasapparatuur en heb je toegang tot het separaat toilet. Aansluitend bevindt zich een extra kamer. Wat dacht je van bijvoorbeeld een praktijk- of kantoorruimte aan huis? Het is hier allemaal mogelijk! Slapen en badderen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en comfortabele slaapkamers. Allen beschikken over volop licht en een praktische indeling. De badkamer is stijlvol afgewerkt en ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook hier geniet je van het comfort van vloerverwarming. Ontspanning en wellness Bij deze prachtige woning hoort een riante kelder met sauna: jouw privéplekje om helemaal tot rust te komen. Deze bereik je via de woning maar ook middels een eigen ingang aan de buitenzijde. De kelder beschikt over een gashaard en is daardoor ideaal te gebruiken als thuis bioscoop, praktijk, chillruimte, sauna of wellness. De mogelijkheden zijn eindeloos! Tevens bevindt zich hier een aparte slaapkamer en nog een aparte berging welke ook goed kan fungeren als gym. Buitenleven De achtertuin is een groen paradijs! Hier geniet je volop van privacy, ruimte en rust. De combinatie van sierlijke beplanting, gras en een fijne overkapping maken dit dé plek om te ontspannen, te eten of lange zomeravonden door te brengen. Dankzij het royale perceel is er altijd een zonnig of juist beschut plekje te vinden. Locatie Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. De gevarieerde bebouwing van de wijk maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op een korte afstand. Te denken aan o.a. basisschool, peuterspeelzaal en BSO, alsmede winkels en horeca in het pittoreske centrum. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, wat zich in de nabije omgeving bevindt, kun je heerlijk genieten van een boswandeling in de natuur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
2575 m²
Inhoud
920 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4741

Google Maps

Hoeven op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoeven

Woon- en buurtcijfers in Hoeven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoeven. In 2025 waren er 6.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

6.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

199

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoeven
Jaar Inwoners
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoeven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoeven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 840

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoeven
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoeven.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoeven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer woningen in Hoeven

Bekijk meer woningen in deze plaats.