Direct naar de inhoud
Logo van MD Makelaars

Arnoutlaan 10

4741CX Hoeven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.395

Fotogalerij

Arnoutlaan 10 Hoeven
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie in Hoeven ligt deze ruime 2/1 kapwoning met circa 144 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 239 m². De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een garage en een fijne achtertuin. Ideaal voor een (groot) gezin dat op zoek is naar ruimte én een mooie kans om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Hier maak je écht je eigen thuis van op een hele fijne plek!  Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast, toiletruimte, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm en beschikt over een haardpartij. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde plek is voor een eettafel met zicht op de achtertuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en betreft een dichte keuken. Vanuit hier is er via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. Eén van deze kamers is voorzien van een praktische inbouwkastenwand en een wastafel.  Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens is voorzien van een handige inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De voorzolder biedt toegang tot royale bergruimtes. In één van deze bergruimtes bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (2015, eigendom). Daarnaast is hier de vijfde slaapkamer gesitueerd, voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Buiten: De achtertuin is keurig onderhouden en aangelegd met terras, bestrating en borders. Via de tuin is de garage bereikbaar, welke is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De achtertuin biedt veel privacy. Aan de voorzijde van het perceel ligt een strook gemeentegrond van circa 32 m², welke momenteel door de eigenaar wordt gehuurd. Hiervoor is sinds 2017 een huurovereenkomst met de gemeente Halderberge van circa € 50,- per jaar. Een nieuwe eigenaar kan deze overeenkomst voortzetten.  Algemeen: Deze 2/1 kapwoning is gebouwd in 1973 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 144 m² op een perceel van 239 m². De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren en houten kozijnen met gedeeltelijk HR++ beglazing. De woning, met een inhoud van circa 504 m³, is geïsoleerd middels spouwmuur- en deels dakisolatie (de ruimtes achter de knieschotten op zolder zijn niet geïsoleerd). In 2025 zijn de dakgoten vernieuwd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een goed onderhouden CV-combiketel (Intergas, 2015, eigendom). De woning beschikt over energielabel C. Specifieke kenmerken: 2/1 kapwoning op rustige en gewilde locatie Ca. 144 m² woonoppervlakte Perceel van 239 m² Maar liefst 5 slaapkamers Garage met elektrische sectionaaldeur Achtertuin met achterom en veel privacy Deels voorzien van HR++ beglazing Spouwmuur- en deels dakisolatie Dakgoten vernieuwd in 2025 Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
504 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE-A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4741

Google Maps

Hoeven op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoeven

Woon- en buurtcijfers in Hoeven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoeven. In 2025 waren er 6.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

6.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

199

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoeven
Jaar Inwoners
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoeven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoeven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 840

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoeven
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoeven.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoeven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer woningen in Hoeven

Bekijk meer woningen in deze plaats.