Direct naar de inhoud
Logo van Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Constantijn Huygensplein 19

4741AZ Hoeven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.762

Fotogalerij

Constantijn Huygensplein 19 Hoeven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een nette vrijstaande woning op een rustige locatie in Hoeven? Dan is deze woning aan het Constantijn Huygensplein 19 er één die je absoluut gezien moet hebben! Je beschikt hier over een lichte woonkamer met een gezellige gashaard, een ruime keuken, een inpandige garage én een multifunctionele tuinkamer. Deze ruimte kun je geheel naar eigen wens inrichten, bijvoorbeeld als slaapkamer op de begane grond of als hobbyruimte. Daarnaast biedt de woning een complete badkamer en maar liefst 4 royale slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een 5e slaapkamer te creëren op de 2e verdieping. Ook buiten is het genieten. De gezellige achtertuin beschikt over een terras, een overkapping en een vijver. Parkeerstress hoef je hier niet te hebben. Dankzij de ruime oprit is er plaats voor meerdere auto’s en je rijdt ze bovendien eenvoudig de garage in. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met ons kantoor, we laten je deze woning graag zien! Begane grond – lichte woonkamer, ruime keuken, inpandige garage en tuinkamer We parkeren de auto op de oprit en betreden de woning via de ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de toiletruimte (voorzien van een zwevend toilet en fontein), de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de overvloed aan licht op. Dankzij de grote raampartijen en de erker geniet je hier van een prettige lichtinval. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de gashaard zorgt op koudere dagen voor extra warmte en sfeer. Aangrenzend vind je het eetgedeelte, waar je heerlijk kunt tafelen. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. De keuken is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, een spoelbak en een stenen werkblad. Vanuit de keuken bereik je het achterportaal. Het achterportaal geeft toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage. De garage is ruim van opzet en biedt plaats voor een auto en extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is de garage voorzien van water en elektra en beschikt deze over een elektrische poort richting de oprit. Via openslaande deuren is ook de (multifunctionele) tuinkamer bereikbaar. De tuinkamer staat in directe verbinding met de achtertuin dankzij eveneens openslaande deuren. Deze ruimte is volledig naar eigen smaak in te richten, bijvoorbeeld als werk- of slaapkamer op de begane grond. Hier bevindt zich tevens een extra meterkast ten behoeve van de garage. 1e verdieping – 3 royale slaapkamer, een complete badkamer en een balkonnetje Via de trap bereiken we de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een balkonnetje en de vaste trap naar de 2e verdieping. 2 Slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, de 3e aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim en licht, waardoor het hier elke dag prettig wakker worden is. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is volledig betegeld. Deze is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. 2e verdieping – 4e slaapkamer met de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer Op de 2e verdieping komen we op de overloop, die toegang biedt tot een ruime kamer met 2 ingangen. Deze ruimte is momenteel in gebruik als 4e slaapkamer, maar kan eenvoudig worden opgesplitst om een 5e slaapkamer te realiseren.We denken hierin graag met je mee ! Daarnaast is er een vaste kast aanwezig met daarin de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, 2018). Tuin – gezellige achtertuin met overkapping en vijver De woning beschikt over een gezellige achtertuin met een overkapping, een grote vijver en een houten berging. Achter de berging bevindt zich de vijverinstallatie. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, beplanting en een terras waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Onder de overkapping is het bovendien al vroeg in het jaar comfortabel vertoeven. Deze biedt tevens toegang tot de berging, die is voorzien van elektra en water. Via een poort bereik je de voorzijde van de woning. Algemeen - De woning is volledig geïsoleerd. - De hele woning beschikt over houten kozijnen met HR++ beglazing. - De begane grond is aan de voorzijde voorzien van elektrische bedienbare rolluiken en aan de achterzijde van een elektrische bedienbaar zonnescherm. - De woning beschikt over betonnen verdiepingsvloeren. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een plavuizen vloerafwerking. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. - De 1e en 2e verdieping beschikken over vloerbedekking, met uitzondering van de betegelde badkamer. - De woning is voorzien van een alarmsysteem. - Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor. Wonen in Hoeven: Hoeven, ook wel D’Oeve in de volksmond, is een levendig dorp. Het telt ongeveer 7.000 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Halderberge in West-Brabant. Hoeven heeft een basisschool, een kinderopvang, twee bakkerijen, een slagerij en een biologische winkel. Ook is er een supermarkt en zijn er diverse winkeltjes in de dorpskern. Kortom: voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u niet met de auto op pad. Met onder andere een voetbal-, een tennis- en een korfbalvereniging kent Hoeven bovendien een rijk verenigingsleven. Het dorp ligt aan de rand van Etten-Leur en is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Zo zijn grotere steden als Breda en Roosendaal gemakkelijk bereikbaar. Wie in Hoeven woont of gaat wonen, heeft ongetwijfeld eens gehoord van Bovendonk. Deze historische plek, ontworpen door architect Pierre Cuypers (van het Rijksmuseum en Amsterdam CS), was vroeger het grootseminarie voor de opleiding van priesters. Vandaag de dag is er nog een priester- en diakenopleiding en is het monument in gebruik als conferentiecentrum, hotel en grand café. Hoeven wordt ook vaak in één adem genoemd met Bosbad Hoeven, ofwel zwemparadijs Splesj. Het waterpark, gelegen in een rustige groene omgeving, staat garant voor urenlang waterpret voor jong en oud. Verkoopvoorwaarden Eigenaar geen bewoner geweest De verkoper is geen bewoner geweest en kan daarom de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte. Meetinstructie branchebrede De Meetinstructie is conform een branchebrede meetinstructie vastgesteld. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
560 m²
Inhoud
862 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4741

Google Maps

Hoeven op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoeven

Woon- en buurtcijfers in Hoeven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoeven. In 2025 waren er 6.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

6.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

199

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoeven
Jaar Inwoners
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoeven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoeven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 840

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoeven
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoeven.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoeven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer woningen in Hoeven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.