Direct naar de inhoud
Logo van WoonSchuijt Makelaars

Elisabethpark 4

4741CG Hoeven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.769

Fotogalerij

Elisabethpark 4 Hoeven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJN GELIJKVLOERS WONEN MET GROENE TUIN RONDOM Een huis waarin je alles bij de hand hebt, zonder concessies te doen aan ruimte en comfort? Elisabethpark 4 in Hoeven biedt precies dat. Deze levensloopbestendige woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk en beschikt over een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Daarmee is dit huis niet alleen geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor wie toekomstgericht denkt. De ligging op een royaal perceel van maar liefst 845 m² zorgt ervoor dat je rondom het huis kunt genieten van buitenruimte. Aan de voor, zij en achterkant is er tuin, ideaal voor wie houdt van privacy, zon en groen. De aanwezigheid van zonnepanelen en een energielabel A maken dit huis bovendien duurzaam én klaar voor de toekomst. WAT DEZE WONING ÉCHT UNIEK MAAKT Wat Elisabethpark 4 onderscheidt, is het uitzonderlijke gevoel van vrijheid dat je hier ervaart – zowel binnen als buiten. Vanuit de woonkamer lopen de zichtlijnen als het ware door naar de tuin en het groen eromheen: grote raampartijen, de rustige ligging in een beschut hofje en het royale perceel zorgen voor een open, ruimtelijk woongevoel dat je niet vaak tegenkomt. Tegelijk woon je hier heerlijk privé, met groen aan meerdere zijden en een tuin die echt rondom de woning ligt. Of je nu binnen geniet van het uitzicht, of buiten een plekje zoekt in de zon of schaduw: dit is een woning waarin ruimte, licht en ligging perfect samenkomen. TUINGERICHT WONEN MET LICHT EN RUIMTE Stap je de woonkamer binnen, dan valt meteen op hoeveel daglicht er binnenkomt. Dankzij de grote ramen en het groene uitzicht rondom voelt het hier licht en open. De ruimte is royaal opgezet en geeft je genoeg plek voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Vanuit meerdere kanten kijk je uit op het groen en de tuin, wat het binnen-buiten gevoel versterkt. SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal als masterbedroom. Direct daarnaast ligt de badkamer, waardoor je alles op één verdieping hebt: slapen, douchen, koken en leven. Dat maakt het huis bijzonder geschikt voor zowel doorstromers als senioren die comfort zoeken, maar niet willen inleveren op ruimte en kwaliteit. BUITENLEVEN OP EEN RUIM PERCEEL De tuin is absoluut een sterk punt van deze woning. Met een ligging op het noorden, westen en zuiden is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. Aan de zijkant van het huis kun je heerlijk beschut zitten, terwijl je aan de achterkant volop privacy hebt. De tuin is verzorgd aangelegd en makkelijk te onderhouden, maar biedt ook ruimte genoeg voor wie zijn groene vingers de vrije loop wil laten. En heb je een hobby of behoefte aan extra bergruimte? Dan is de garage met elektrische deur ideaal. Deze biedt volop plek voor fietsen, gereedschap of het parkeren van je auto. RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING IN HOEVEN Elisabethpark 4 ligt in een rustige, groene wijk van Hoeven. Een fijne woonomgeving waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de natuur ligt binnen handbereik: in de omgeving zijn volop wandel- en fietsroutes door het buitengebied. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Roosendaal, Breda of Etten-Leur goed bereikbaar, waardoor je snel in de grotere steden bent zonder de drukte van alledag. VERKOPER AAN HET WOORD Wij hebben vijfentwintig jaar met veel genoegen en in alle rust in het Elisabethpark gewoond. De indeling van deze woning met zijn grote slaapkamer en badkamer en de ruime en lichte woonkamer is opvallend goed. We kijken vanuit de woonkamer met lange zichtlijnen over het groene park, vanuit drie kanten naar onze heerlijke tuin en van tien uur in de ochtend tot aan zonsondergang zien we de zon. We hebben een goed en ontspannen contact met de buren en wandelen vanuit de voordeur een paar keer per week ons bosrondje van zes kilometer. Het dorp Hoeven straalt rust uit, de winkelvoorzieningen voor de wekelijkse benodigdheden zijn prima, de snelweg op 2,5 kilometer afstand is ideaal. We vertrekken uit deze prachtige woning vanwege onze leeftijd. Nu hebben we nog samen kunnen kiezen voor een geschikt appartement voor onze oudere dag, met winkels en openbaar vervoer op 'rollator-afstand'. KENMERKEN - Ligging: in rustige woonwijk - Oriëntatie tuin: noord, west en zuid - Woonoppervlakte: ca. 152 m² - Perceeloppervlakte: ca. 845 m² - Bouwjaar: 1971 - Aantal verdiepingen: 2 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: A - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
845 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
346 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC36CK511 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4741

Google Maps

Hoeven op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoeven

Woon- en buurtcijfers in Hoeven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoeven. In 2025 waren er 6.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

6.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

199

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoeven
Jaar Inwoners
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoeven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoeven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 840

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoeven
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoeven.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoeven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer woningen in Hoeven

Bekijk meer woningen in deze plaats.