Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Sander

Pinksterbloemlaan 1

4741JG Hoeven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bavel

Fotogalerij

Pinksterbloemlaan 1 Hoeven
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Pinksterbloemlaan 1 in Hoeven staat deze moderne en instapklare hoekwoning. Een eigentijds afgewerkt huis waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen! Met drie woonlagen, een fraai aangelegde royale tuin met berging én een gunstige ligging in een rustige wijk, is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen. Omgeving De woning rustig gelegen in een jonge wijk maar op korte afstand van de voorzieningen van Hoeven. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels zijn allemaal dichtbij. In de dorpskern vind je bijvoorbeeld een supermarkt, bakker, slager en horecagelegenheden. Hoeven staat bekend om haar gezellige dorpskarakter en de groene omgeving. Je woont hier midden in West-Brabant, met prachtige natuur op korte afstand. Recreatiegebied Bosbad Hoeven en natuurgebied Pagnevaartbos bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, wandelen en fietsen. Daarnaast is Hoeven gunstig gelegen ten opzichte van steden als Breda, Roosendaal en Etten-Leur. Via de A58 en A17 ben je binnen korte tijd onderweg richting Rotterdam, Antwerpen of Tilburg. Bouwkwaliteit De woning is voorzien van betonnen vloeren hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing is de woning bovendien energiezuinig (energielabel A) en onderhoudsvriendelijk. De woning is volledig geïsoleerd. Op het dak liggen 10 zonnepanelen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met garderobekast, meterkast (10 groepen, aparte groep voor zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars) en glasvezelaansluiting. Ook bevindt zich hier het modern afgewerkte vrijhangend toilet met fonteintje. Living De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een visgraat pvc-vloer, strakke wanden en een bio-ethanol haard als sfeervolle eyecatcher. Dankzij de glazen stalen deur naar de hal geniet je van veel licht en een moderne uitstraling. Keuken Aan de voorzijde ligt de open keuken met 2 wandopstellingen waarin inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/heteluchtoven, koffiezetapparaat, koelkast en 4-laden vriezer. Een complete keuken, met veel lichtval door de grote ramen aan de voorzijde van waaruit je vrij wegkijkt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een sfeervolle bio-ethanol haard. Badkamer De moderne en ruime badkamer is geheel instapklaar en uitgerust met een vrijhangend toilet, whirlpool-/hoekbad met thermostaatkraan en douchearmatuur, een inloopdouche met stortdouche, handdouche en verzonken kranen, en een wastafelmeubel met twee waskommen. De afwerking is stijlvol met strak stucwerk en gedeeltelijke betegeling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een royale voorzolder met praktische bergruimte achter de knieschotten, de aansluiting voor wasmachine en droger, de unit voor mechanische ventilatie en de Remeha HR-combiketel uit 2023. Tevens vind je op deze verdieping een ruime walk-in closet. Uiteraard biedt deze verdieping mogelijkheden voor één of twee extra slaapkamers. De afwerking is keurig middels een laminaatvloer. Tuin De woning beschikt over een verrassend ruime achter- en zijtuin, onder andere ingericht met onderhoudsvriendelijk kunstgras, diverse beplanting een vijver, grind en terrassen. Er is een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door buiten kunt genieten. De grote houten berging met dubbele deuren aan de achterzijde is bereikbaar via de achterom en daardoor ook geschikt voor motorstalling en/of het plaatsen van fietsen. Pluspunten van deze woning -Instapklaar en modern afgewerkt. -Hoekwoning met ruime tuin en berging. -Open keuken en moderne badkamer. -Energielabel A -10 zonnepanelen -Royale tuin met sfeervolle overkapping in de tuin. -Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt. -Vrij uitzicht aan de voorzijde Interesse? Deze woning is helemaal klaar voor de volgende bewoners. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van deze instapklare hoekwoning.

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
464 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Rehema HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4741

Google Maps

Hoeven op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoeven

Woon- en buurtcijfers in Hoeven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoeven. In 2025 waren er 6.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

6.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

199

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoeven
Jaar Inwoners
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoeven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoeven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 840

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoeven
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoeven.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoeven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer woningen in Hoeven

Bekijk meer woningen in deze plaats.