Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Miranda

Sprangweg 27 a

4741RD Hoeven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 2.183

Fotogalerij

Sprangweg 27 a Hoeven
Foto 92
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum van Hoeven gelegen zeer royale vrijstaande woning met kantoor/praktijkruimte aan huis. De ligging met het woongedeelte aan de achterzijde en tuin grenzend aan het buitengebied is heerlijk. Een garage en een extra hobbyruimte zijn de extra's bij dit hele grote huis. Begane grond: - entree/hal met tegelvloer - praktijk/kantoor/werkkamer, afm. ca. 5.31 x 3.09 m. met tegelvloer en eigen wachtruimte - kantoorruimte, afm. ca. 3.10 x 2.60 m. met tegelvloer - tussenhal met trapkast en deur naar de trapopgang met tegelvloer - bijkeuken, afm. ca. 7.00 x 3.00 m. met tegelvloer, lichtkoepel en aansluitingen wasmachine/droger - garage, afm. ca. 7.70 x 3.77 m. met tegelvloer, sectionaal deur, luik naar kelderruimte en vlizotrap naar bergzolder, aparte, geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet, urinoir en fonteintje (ten behoeve van kantoor/praktijkruimte) - tussenhal behorende bij het woongedeelte, voorzien van betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje - woonkamer, opp. ca. 83 m2 incl. keuken, met eikenhouten vloeren, openslaande tuindeuren, houtkachel en open keuken met tegelvloer, hoekopgestelde keukeninrichting inclusief kookeiland voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quookerkraan. - slaapkamer 1, afm. ca. 5.94 x 4.07/2.75 m. met laminaatvloer en aansluitend een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 3e toilet en designradiator - hobbyruimte/bar/mancave/speelkamer, opp. ca. 50 m2, met laminaatvloer, airco-installatie, lichtkoepels, deur naar de achtertuin en bargedeelte Eerste verdieping: - overloop - slaapkamer 1, afm. ca. 5.14 x 3.52 m. met dakkapel - slaapkamer 2, afm. ca. 5.37 x 2.49 m. met dakkapel - slaapkamer 3, afm. ca. 3.95 x 2.62 m. met dakkapel - zeer royale, moderne badkamer, afm. ca. 3.88 x 3.00 m. met lichtkoepel, vrijstaand ligbad, inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel met 2 waskommen en hangend toilet (nr.4) - deze verdieping is geheel voorzien van pvc-vloer Extra bergruimte in kelder en bergzolder (bereikbaar vanuit de garage) - luik met toegang tot een kelderruimte, afm. ca. 8 m2 met stahoogte ca. 1.78 m. - vlizotrap naar bergzolder, nokhoogte ca. 2.17 m. met warmtepompinstallatie inclusief extra voorraadboiler, pv-inverter t.b.v. de zonnepanelen, ventilatie-unit en volop bergruimte Tuin: Op het oosten gelegen achtertuin met verhoogd terras inclusief bergkast t.b.v. de tuinkussens, gazon, beplantingen, extra terras omsloten door een haag en een zij-achterom. Deze tuin grenst aan het buitengebied, waardoor je zicht hebt over de landerijen richting de watertoren van Etten-Leur. Mogelijkheden: De bestemming van dit perceel luidt: Gemengd. De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor: • a. detailhandel; • b. horeca; • c. dienstverlening; • d. ondersteunende horeca; • e. kantoor; • f. wonen; één en ander met de bijbehorende voorzieningen zoals tuinen, erven, groen, parkeervoorzieningen, paden e.d., waarbij op de begane grond detailhandel, dienstverlening en (ondersteunende) horeca zijn toegestaan. Dit is een korte tekst uit het bijbehorende bestemmingsplan. Voor exacte informatie verwijzen wij u naar gemeente Halderberge. Dit pand is dus geschikt om wonen en werken te combineren, maar door de aanwezigheid van meerdere multifunctionele ruimten en badkamers zou het ook geschikt zijn voor mantelzorg, dubbele bewoning en gelijkvloers wonen. De hobbyruimte kan toegang krijgen via de voorzijde en heeft een eigen deur naar de tuin. De hobbyruimte kan overigens ook als 2e garage in gebruik genomen worden. Kortom, er zijn zoveel indelings- en gebruiksmogelijkheden, een bezichtiging is zeker aan te raden. Bijzonderheden: - de woning is geheel gasloos, verwarming en warm water gaat via een warmtepompinstallatie met extra voorraadboiler, alles bouwjaar 2023 - de woning is geheel geïsoleerd, d.w.z. dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - rondom kunststof kozijnen - HR++ beglazing (geluid- en zonwerend) ter plaatse van kantoor en werkkamer alsmede de bovenverdieping - HR+ beglazing in de rest van het pand - 27 zonnepanelen (2023) - energielabel A+ - meterkast geheel vernieuwd - het dak boven de keuken is voorzien van kunststof dakbedekking in 2023 - het werkgedeelte van de woning is vanaf 2023 geheel gerenoveerd, de tegelvloeren zijn hier voorzien van vloerverwarming Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
332 m²
Perceeloppervlakte
611 m²
Inhoud
1481 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
264 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4741

Google Maps

Hoeven op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoeven

Woon- en buurtcijfers in Hoeven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoeven. In 2025 waren er 6.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

6.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

199

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoeven
Jaar Inwoners
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoeven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoeven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 840

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoeven
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoeven.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoeven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer woningen in Hoeven

Bekijk meer woningen in deze plaats.