Direct naar de inhoud
Logo van Heijblom Makelaardij

St. Janstraat 52 a

4741AR Hoeven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoeven

Fotogalerij

St. Janstraat 52 a Hoeven
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** 3-kamer appartement ** in centrum ** riant dakterras én balkon ** ruim opgezet ** lift ** privé parkeerplaats ** extra bergruimte ** Wat een geweldige locatie is dit wanneer je gelijkvloers wilt wonen! Zeker wanneer je houdt van nog altijd veel buitenruimte én het gemak van alle centrumvoorzieningen op loopafstand! Een riant dakterras van ruim 60m2 in combinatie met een balkon en de centrale ligging in Hoeven maken het mogelijk! Het gehele appartement is ruim opgezet en kent fijn veel privacy! Daarnaast is het ook met lift toegankelijk en beschikt het over een privé parkeerplaats. Kortom; in basis hoef jij hier nooit meer weg! Benieuwd wat deze prachtlocatie voor jou te bieden heeft? Plan vandaag nog een bezichtiging in. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Riant dakterras (66 m2) met veel privacy; - Balkon gelegen op het zonnige zuidwesten; - Privé parkeerplaats op eigen terrein; - Eigen externe berging; - Gezamenlijke entree met lift en trapopgang; - De servicekosten bedragen € ??? per maand; - In het dorpshart van Hoeven gelegen. Entree complex Dit kleinschalige complex bestaat uit 4 appartementen verdeeld over de eerste en tweede verdieping en met twee winkels op de begane grond. De bewoners van de appartementen hebben allen toegang tot het complex via de centrale entree met intercominstallatie, bellentableau en brievenbussen. Het appartement 52a tref je op de eerste verdieping! Binnen kun je kiezen of je via de lift of trap thuiskomt. Appartement Het warme, sfeervolle en heerlijk lichte karakter van de royale living zal je bij binnenkomst direct opvallen. Wat een prachtige ruimte! De ruim 45 m2 grote woonkamer met open keuken leent zich ervoor om jouw meubels breed op te stellen en meerdere zit- en eethoekjes te creëren. Een extra nis geeft daarbij nog eens ruimte om bijvoorbeeld een werkplek in te richten. De keuken is modern en smaakvol ingericht met onder andere een werkeiland zodat je fijn contact houdt met de rest van de woonkamer. De bar nodigt natuurlijk uit om connectie te houden met jouw gasten terwijl jij staat te koken. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Beide met eigen toegang tot het dakterras, wat bijdraagt aan fraaie vergezichten vanuit de slaapkamers. Het sanitair, zowel toilet als badkamer, zijn ruim opgezet! In het toilet kun je nog eens je benen kwijt, maar ook in de badkamer kun je met twee personen prima tegelijk verkeren. Er is een praktische ruimte aanwezig waar je de wasapparatuur en extra spullen zoals een voorraad kunt opbergen. Het fijne aan deze ruimte is dat deze ook over een raam beschikt, dus je wasje draaien doe je in een fijne ruimte! Buitenruimte Genieten van je eigen stukje buitenruimte doe je onder andere op het riante dakterras. Je beschikt niet alleen over veel privacy maar ook van groen uitzicht. Aan de voorzijde (centrumzijde) tref je jouw balkon. Een leuke plek om te genieten van de avondzon en de reuring van het centrum in een intiem zithoekje. Parkeren en opbergen De auto parkeer je met gemak op je eigen parkeerplaats achter het complex. Op hetzelfde terrein tref je jouw eigen houten berging aan, waar je nog eens extra ruimte hebt of wat spullen op te bergen. Immers kun je geen opbergruimte genoeg hebben! Hoeven Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. Het ligt tussen Etten-Leur en Oudenbosch. Tot 1997 vormde Hoeven samen met het dorp Bosschenhoofd de gemeente Hoeven. De plaats Hoeven ligt op slechts enkele autominuten van het winkelcentrum te Etten-Leur, Rosada Outlet Center Roosendaal, recreatie en bossen. Voorzieningen zoals basisschool, diverse winkels, supermarkt en horeca gelegenheden zijn in dit pittoreske dorp te vinden.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
329 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
70 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4741

Google Maps

Hoeven op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoeven

Woon- en buurtcijfers in Hoeven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoeven. In 2025 waren er 6.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

6.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

199

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoeven
Jaar Inwoners
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoeven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoeven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 840

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoeven
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoeven.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoeven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer woningen in Hoeven

Bekijk meer woningen in deze plaats.