Direct naar de inhoud
Logo van KoningsWonen

Wilgenroos 15

4741JJ Hoeven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.148

Fotogalerij

Wilgenroos 15 Hoeven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning met garage, veel comfort en een fijne ligging? Dan is Wilgenroos 15 in de populaire nieuwe woonwijk Bovenhei iets voor jou! Deze woning combineert rust, ruimte en praktische mogelijkheden, perfect voor gezinnen en iedereen die van een gezellige woonomgeving houdt. 5 redenen om snel in deze instapklare hoekwoning te willen gaan wonen: 1. Zeer royale hoekwoning 141m2 wonen – Ruimtelijk wonen met een woonkamer en zeer luxe keuken van maar liefst 60 m², een 10 m² chique badkamer en een mega zolder van 30 m² met dubbele kunststof dakkapellen. 2. Duurzaam en onderhoudsarm wonen – Moderne woning, bouwjaar 2014, met een ruime uitbouw uit 2021, energielabel A en onderhoudsarme kunststofkozijnen. Hier hoef je voorlopig helemaal niets aan onderhoud uit te voeren. 3. Ruime slaapkamers en royale badkamer – Twee ruime slaapkamers met verbouwde kleine slaapkamer tot walk-in closet; luxe moderne badkamer met ligbad, douche en ingebouwde muziekboxen; op zolder genoeg ruimte voor giga master bedroom of 2 slaapkamers door de 2 aanwezige dakkapellen. 4. Geïsoleerde garage met verwarming en elektra – Kan nu gebruikt worden als garage of berging, maar in de toekomst eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer, badkamer of hobbyruimte; oftewel levensloopbestendige woning. 5. Ruim perceel met zonrijke achtertuin – Geniet van het perceel van 227 m², heerlijke tuin op het westen, perfect voor ontspanning met vrienden en familie. Met 141 m² woonoppervlakte, veel lichtinval en een slimme indeling biedt deze woning alle ingrediënten voor een comfortabele en gezellige thuisbasis. De woning is duurzaam met energielabel A en onderhoudsarm door de kunststofkozijnen. Bouwjaar van de woning is 2014 en in 2021 is er een grote aanbouw geplaatst met nieuwe luxe keuken en garage (15m2). Je komt binnen via de hal, direct vanaf de oprit. De begane grond (met garage totaal 81m2) is verdeeld in twee delen: aan de voorzijde vind je de zithoek, een fijne plek met groot raam en uitzicht op de prachtige nieuwbouwwijk. Aan de achterzijde ligt de ruime leefkeuken en eetkamer; door de tuindeuren in directe verbinding met de gezellige tuin. Deze aanbouw uit 2021 heeft de leefruimte aanzienlijk vergroot en is voorzien van een luxe keuken met alles wat een (thuis)kok zich kan wensen. Een leuk detail: boven het werkblad is een plank met een lamp die je met beweging aan- en uitzet, inclusief verschillende kleurenopties. Op de eerste verdieping vind je een grote slaapkamer met een fantastische walk-in closet (of de kleine slaapkamer), een droom voor velen. Daarnaast is er nog een slaapkamer en een royale badkamer (10m2). De badkamer is zeer luxe afgewerkt met: inloopdouche, lekker ligbad, brede wastafel en toilet, allemaal strak en modern afgewerkt. Je kijkt hier liggend vanuit je bad naar buiten door het grote raam. De zolderverdieping is een grote open ruimte van 30m2 met maar liefst twee grote dakkapellen. Hier kun je een giga master bedroom maken of twee slaapkamers en een voorzolder creëren. Ideaal voor een groot gezin of voor toekomstige uitbreiding: deze woning groeit mee met je toekomstplannen. De achtertuin ligt heerlijk op het westen, is prachtig aangelegd en heeft een relaxte “strandvibe”. Geniet in de zomer van zon of schaduw op verschillende plekjes, volledig privé omdat er weinig inkijk is vanuit omliggende woningen. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar: geïsoleerd, met verwarming en elektra. Deze ruimte kan niet alleen dienen als garage, maar ook worden omgebouwd tot extra slaapkamer of een praktijk-/kantoorruimte aan huis, bijvoorbeeld een nagelsalon, massagesalon of thuiskantoor. De woning is op en top afgewerkt: strak gestucte wanden, moderne rustige kleuren en perfecte details. Dankzij de aanbouw van de keuken en garage in 2021 is er enorm veel extra ruimte gewonnen, waardoor dit een instapklare en complete woning is die direct comfort en gemak biedt. Benieuwd naar deze luxe ruime duurzame hoekwoning met garage? Maak dan nu snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4741

Google Maps

Hoeven op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoeven

Woon- en buurtcijfers in Hoeven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoeven. In 2025 waren er 6.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

6.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

199

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoeven
Jaar Inwoners
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoeven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoeven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 840

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoeven
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoeven.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoeven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer woningen in Hoeven

Bekijk meer woningen in deze plaats.