Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Graaf Floris V weg 30

3739NA Hollandsche Rading • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 7.042

Fotogalerij

Graaf Floris V weg 30 Hollandsche Rading
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze charmante en royale VRIJSTAANDE BUNGALOW, gelegen in het groene hart van Hollandse Rading met vrij uitzicht over de landerijen. Dit huis is goed onderhouden en combineert comfort, ruimte en rust op een prachtige locatie aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Bijzonder prettig is dat u geheel gelijkvloers kunt wonen. Het is fantastisch wonen op deze prachtige plek, waarbij het buitenleven zo’n prominente rol kan vervullen. Hier woont u omgeven door de natuur en toch strategisch gelegen tussen Amsterdam, Utrecht, nabij Loosdrecht en Hilversum. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, gemakkelijk bereikbaar in Maartensdijk, Bilthoven of Hilversum. En daarnaast het NS station op loopafstand en goed bereikbaar via uitvalswegen en de A27. De Graaf Floris V Weg 30 ligt in het rustige en natuurrijke Hollandse Rading. Hier woont u midden in het groen, ideaal voor eindeloze wandelingen en fietstochten. Het huis ligt aan een lommerrijke laan met vrij uitzicht over de landerijen nabij de grens van Noord-Holland en Utrecht waar tevens al eeuwenlang het Gooi eindigt. Hier vinden we dan ook Landgoed Einde Gooi dat in 1976 aangekocht door Vereniging Natuurmonumenten, omdat het in de huidige tijd een van de meest ongerepte landgoederen van Midden-Nederland is. De boerderijen in het gebied, het werkliedenhuisje, het landhuis en de verkaveling zijn goed bewaard gebleven. Het landgoed is opengesteld voor wandelaars. INDELING Via de overdekte voordeur betreedt u de ruime en lichte hal. De stijlvolle entree geeft direct een warm welkom en biedt toegang tot alle belangrijke leefruimtes in het huis. Hier vindt u een garderobe voor uw jassen en tassen, een keurig afgewerkt gastentoilet en de doorgang naar zowel de woonvertrekken als de slaapkamers. Vanuit de hal stapt u de royale woonkamer binnen, een ruimte die meteen indruk maakt. Grote raampartijen bieden een schitterend uitzicht op de omliggende tuin en laten het natuurlijke licht binnenstromen. Klassieke details, zoals een sierplafond en een karakteristieke houtkachel, zorgen voor een sfeervolle ambiance. Dit is de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de luxe woonkeuken, het kloppende hart van de woning. Deze ruimte is voorzien van een groot kookeiland met veel werkruimte en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en combineert een landelijke uitstraling met moderne gemakken. Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger en is er extra opbergruimte beschikbaar. Via een aparte deur is er directe toegang tot de tuin, wat deze ruimte ideaal maakt voor dagelijkse activiteiten. Slaapgedeelte Aan de andere zijde van het huis bevinden zich de slaapvertrekken, bereikbaar vanuit de hal. De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over een luxe inloopkast en directe toegang tot een en-suite badkamer. Grote openslaande deuren verbinden deze kamer met de tuin, zodat u hier iedere ochtend wakker wordt met een prachtig uitzicht. De tweede slaapkamer, eveneens ruim van opzet, is ideaal te gebruiken als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De en-suite badkamer is voorzien van een stijlvol ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafels en een toilet. De hoogwaardige afwerking en tijdloze materialen dragen bij aan het gevoel van luxe in deze woning. Zolder Via een vaste trap is er toegang tot de bergzolder. Exterieur en tuin Rondom het huis ligt de aangelegde tuin, met volwassen bomen en groene borders die zorgen voor privacy en een natuurlijke uitstraling. Er is een vrijstaande berging voor uw fietsen en tuinspullen. De verschillende terrassen nodigen uit om te genieten van de rust en het uitzicht, terwijl het gazon ruimte biedt voor ontspanning of spel.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
2000 m²
Inhoud
1110 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
129 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3739

Google Maps

Locatie van Hollandsche Rading

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hollandsche Rading

Woon- en buurtcijfers in Hollandsche Rading

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hollandsche Rading. In 2025 waren er 1.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 785.000.

Inwoners

1.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 785.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hollandsche Rading
Jaar Inwoners
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hollandsche Rading
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Opleidingsniveau

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

204

Label C

179

Label G

130

Label F

125

Label A

66

Label D

63

Label E

30

Label A+++

21

Label A+

7

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hollandsche Rading
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.430

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.750

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hollandsche Rading
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hollandsche Rading.

Veelgestelde vragen over wonen in Hollandsche Rading

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer woningen in Hollandsche Rading

Bekijk meer woningen in deze plaats.