Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Sparrenlaan 3

3739KK Hollandsche Rading • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.666

Fotogalerij

Sparrenlaan 3 Hollandsche Rading
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Sparrenlaan, in het door groen omgeven dorp Hollandsche Rading, ligt deze charmante en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Door de laan rijdt louter bestemmingsverkeer waardoor kinderen hier nog veilig buiten kunnen spelen. De fijne ligging, op een mooi gelegen perceel, nabij uitgestrekte bossen maken van dit huis het perfecte plaatje. Ligging: Hollandsche Rading ligt lekker centraal in Nederland en biedt het beste van twee werelden: een rustige landelijke omgeving en uitstekende verbindingen naar grote steden. Utrecht en Hilversum liggen op circa 10 minuten en snelweg A27 op ongeveer 5 minuten rijden. Tevens heeft Hollandsche Rading een eigen NS-station. Deze ligt op nog geen 5 minuten lopen van de Sparrenlaan. In 10-15 minuten staat u vervolgens op Utrecht CS of in het centrum van Hilversum. Het dorp ligt op de scheidslijn van het veenweidegebied van Utrecht en de Utrechtse Heuvelrug. De Loosdrechtse Plassen en Lage Vuursche liggen in de nabije omgeving. U kunt hier fantastisch wandelen en fietsen. De basisschool, het dorpshuis, de tennisbanen, de iconische bistro Moeke, allen liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabij gelegen Maartensdijk en/of Loosdrecht. Indeling: Begane grond: Entree, hal met houten vloer, toilet met fonteintje, trapkast/kelderkast, meterkast en trap naar eerste verdieping. Via de hal is de gezellige woonkeuken alsmede de living bereikbaar. De living, met eveneens mooie houten vloer, is verdeeld in een eet- en een zitgedeelte. Het zitgedeelte met open haard bevindt zich aan de voorzijde. Via de erker met veel lichtinval is er vrij uitzicht. Aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. De ruime en lichte woonkeuken, met houten vloer, is van alle gemakken voorzien, o.a. een quooker, koelkast, vaatwasser, grote spoelbak, oven en een inductie kookplaat met afzuigkap. De landelijke stijl van de woonkeuken past perfect bij het karakter van de woning. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar en een bijkeuken. De bijkeuken beschikt over veel opbergruimte (kastenwand/voorraadkast). Er is plek ingeruimd voor de wasmachine, droger en een vriezer. Ook via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de werkkamer en de berging. De berging (voorheen garage) heeft veel opbergruimte en een bergvliering. Aan de voorzijde is de berging voorzien van originele dubbele karakteristieke houten garagedeuren. De werkkamer, nu ingerecht als kantoor, kijkt mooi uit over de achtertuin en zou ook ideaal zijn als bijvoorbeeld speelkamer. Eerste verdieping: De prettig lichte overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee in grootte variërende slaapkamers, de kinderkamer met een wastafelmeubel en de andere met een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping: De overloop, welke door het dakraam en dakkapel veel lichtinval heeft, herbergt de CV-opstelling, een grote bergkast met schuifdeuren alsmede een ruime bergkast en een bergvliering. Tevens is op deze verdieping een vierde slaapkamer. Deze biedt extra ruimte door de dakkapel en heeft een speelse indeling. Tuin: Verzorgde besloten achtertuin met diverse zonneterrassen, een mooi gazon en veel groen rondom. De tuin biedt een prachtig groene doorkijk. De voortuin heeft een eigen oprit voor meerdere auto's en fraaie bloemperken. Bijzonderheden: - Vloerisolatie - Dakpannen vervangen in 2020 - Grotendeels dubbel glas - Fraaie ligging zonder directe over- en achterburen - Bosrijke omgeving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3739

Google Maps

Locatie van Hollandsche Rading

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hollandsche Rading

Woon- en buurtcijfers in Hollandsche Rading

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hollandsche Rading. In 2025 waren er 1.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 785.000.

Inwoners

1.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 785.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hollandsche Rading
Jaar Inwoners
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hollandsche Rading
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Opleidingsniveau

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

204

Label C

179

Label G

130

Label F

125

Label A

66

Label D

63

Label E

30

Label A+++

21

Label A+

7

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hollandsche Rading
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.430

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.750

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hollandsche Rading
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hollandsche Rading.

Veelgestelde vragen over wonen in Hollandsche Rading

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer woningen in Hollandsche Rading

Bekijk meer woningen in deze plaats.