Direct naar de inhoud
Logo van ID WONINGMAKELAARS

Vuursche Dreef 36

3739KV Hollandsche Rading • Utrecht

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vuursche Dreef 36 Hollandsche Rading
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke villa op toplokatie op royaal perceel met vrijstaande garage aan de bosrand – kortom: een ideaal familiehuis! Op een riant perceel aan de geliefde Vuursche Dreef staat deze karakteristieke villa met garage. Een sfeervol familiehuis, omringd door groen, met volop ruimte binnen en buiten. Hier woont u rustig, vrij en veilig, met alle voorzieningen, natuurgebieden en openbaar vervoer binnen handbereik. Deze woning heeft hier en daar een update nodig maar biedt U de kans om er helemaal uw eigen droomhuis van te maken. De ruime originele indeling en het vele licht maken het huis tot de ideale basis voor een modern en comfortabel thuis. Of u nu houdt van lange wandelingen in de natuur, ruimte zoekt voor een jong gezin of graag een grote groep gasten ontvangt in een sfeervolle omgeving: deze villa biedt het allemaal. Binnen ademt het huis warmte en karakter, buiten geniet u van een royale tuin met diverse ruime terrassen en veel privacy. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 232 m2; - Riant perceel 1.280 m2; - Veel potentie; - Midden in de natuur doch centraal; - Tuin georiënteerde woonkamer met openslaande deuren naar terras; - Vrijstaande stenen garage met stahoogte vliering - Carport met ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Energielabel D; - Karakteristieke eigenschappen; - Statige uitstraling met authentieke details; - Riant perceel met volop privacy en speelruimte voor kinderen; - Royale woonkamer met veel licht en uitzicht op de tuin; - Ruime woonkeuken, ideaal voor gezellige familiemomenten; - Meerdere slaapkamers en badkamers, perfect voor een gezin; - Gelegen aan een rustige laan aan bosrand, heide en natuurgebieden op loopafstand; - Diverse terrassen - Woongedeelte met twee open haarden - Zeer ruime master bedroom - Riante kelder onder onder de keuken waar men rechtop kan staan; Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in een ruime hal die toegang geeft tot meerdere woonruimtes, keuken en toilet. Aan de voorzijde vind u een lichte werkkamer / bibliotheek, ideaal voor thuiswerken of als speelkamer voor de kinderen. Deze ruimte is afsluitbaar met authentieke schuifdeuren. De royale woonkamer aan de voorkant van het huis (hoogte ca. 2,7m) voelt ruim en licht dankzij de erker en de grote raampartiien. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek of een aparte tv-hoek. In het verlengde van de woonkamer bevinden zich de eetkamer waar u met gemak een grote eettafel kwijt kunt en een ander woongedeelte met open haard en openslaande deuren naar een zonnig terras. Aansluitend ligt de ruime eetkeuken die veel werkruimte biedt. Perfect voor kookliefhebbers! Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, waar ook ruimte is voor de wasmachine, afwasmachine en extra voorraad. In de bijkeuken bevind zich de toegang tot de ruime stahoogte kelder van ca. 12 m2. Daarnaast vind u op de begane grond een separaat toilet , een kantoorruimte en vier grote opbergkasten. Via dubbele openslaande deuren stapt u zo de tuin in – ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Eerste verdieping Deze prachtige bovenverdieping ademt licht en ruimte. Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en twee balkons is dit een ideale plek voor gezinnen, gasten of om werken en wonen moeiteloos te combineren. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te creëren. Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar: De hoofdslaapkamer is de absolute eyecatcher van deze verdieping. Deze royale kamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 4 meter en biedt directe toegang tot een eigen balkon uitkijkend op het bos. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte grote ruimte waar u volop kunt genieten van rust en comfort. Deze master bedroom beschikt over verschillende grote inbouw bergruimtes. De 2e slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Perfect geschikt als kinderkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld als thuiswerkplek. Deze kamer is gemakkelijk op te splitsen naar 2 goede slaapkamers. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van toegang tot een eigen balkon en grote inbouw bergruimte.. Een fijne plek die multifunctioneel in te richten is. De verdieping beschikt bovendien over twee badkamers: één met ligbad, wastafel en toilet, en een tweede met douche en wastafel. Ideaal voor een gezin of wanneer u gasten over de vloer heeft. 2e verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een vlizotrap en beschikt over veel bergruimte en daglicht. Door de nokhoogte van ruim 2 meter zijn er veel mogelijkheden te bedenken, bijvoorbeeld het realiseren van een vaste trap om deze verdieping optimaal te kunnen benutten. Garage: Ruime vrijstaande stenen garage met een stahoogte vliering met daarnaast een diepe carport. Wonen in Hollandsche Rading Deze villa ligt op een unieke locatie, midden in de natuur en toch gunstig ten opzichte van Hilversum, Utrecht en Amsterdam. Treinstation Hollandsche Rading is op drie minuten loopafstand en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (Hilversum vijf minuten, Utrecht tien minuten, Amsterdam dertig minuten) Scholen, sportfaciliteiten en voorzieningen zijn goed bereikbaar, terwijl de uitgestrekte bossen en heide letterlijk om de hoek beginnen.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
1280 m²
Inhoud
955 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3739

Google Maps

Locatie van Hollandsche Rading

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hollandsche Rading

Woon- en buurtcijfers in Hollandsche Rading

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hollandsche Rading. In 2025 waren er 1.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 785.000.

Inwoners

1.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 785.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hollandsche Rading
Jaar Inwoners
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hollandsche Rading
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Opleidingsniveau

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

204

Label C

179

Label G

130

Label F

125

Label A

66

Label D

63

Label E

30

Label A+++

21

Label A+

7

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hollandsche Rading
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.430

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.750

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hollandsche Rading
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hollandsche Rading.

Veelgestelde vragen over wonen in Hollandsche Rading

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer woningen in Hollandsche Rading

Bekijk meer woningen in deze plaats.