Direct naar de inhoud
Logo van Bulsink Makelaars

Burgemeester van der Borchstraat 1

7451CE Holten • Overijssel

Verkocht

€ 297.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.800

2% overdrachtsbelasting (€ 5.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.300

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Burgemeester van der Borchstraat 1 Holten
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de voet van de Holterberg – charmante hoekwoning met alle voorzieningen binnen handbereik. Droom je ervan om te wonen op een plek waar de rust van de natuur en het gemak van het dorp samenkomen? Dan is deze knusse hoekwoning aan de Burgemeester van der Borchstraat 1 in Holten precies wat je zoekt. Hier woon je letterlijk aan de voet van de Holterberg, waar je prachtige wandel- en fietsroutes binnen enkele minuten bereikt, terwijl winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. De woning is goed onderhouden, heeft een verzorgde tuin en biedt een fijne balans tussen praktisch wonen en gezelligheid. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die houden van comfort en een centrale ligging. Indeling: Begane grond Via de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt, stap je de woning binnen. De woonkamer voelt direct uitnodigend aan dankzij de vele ramen, waardoor er een mooie lichtinval is. De ruimte is praktisch in te delen en leent zich perfect voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd te bereiden. Achter de keuken bevindt zich de toiletruimte met tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger – een praktische oplossing die het dagelijkse gemak vergroot. Eerste verdieping Op de verdieping zijn er twee kamers, waarvan één in gebruik als slaapkamer en de andere uitstekend geschikt is als kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Dit maakt de woning flexibel in te delen, passend bij jouw woonwensen. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Een complete en functionele ruimte waar je alles bij de hand hebt. Buitenleven De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende plek om te genieten van de buitenlucht. Een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek in de middag of een borrel met vrienden in de avond – het kan allemaal. Dankzij de ligging als hoekwoning geniet je bovendien van extra privacy en net wat meer buitenruimte dan gemiddeld. Ligging De ligging van deze woning is ronduit ideaal. Aan de rand van het gezellige centrum van Holten én direct bij de uitlopers van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Hier woon je waar anderen vakantie vieren. Binnen enkele minuten sta je in het bos of op de heidevelden, perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen of hardlopen. Daarnaast zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij: supermarkten, winkels, basisscholen, sportclubs en horecagelegenheden zijn allemaal lopend of met de fiets te bereiken. De gunstige ligging ten opzichte van de A1 maakt dat je ook zo in Deventer, Rijssen of Enschede bent. Bijzonderheden op een rij • Knusse en goed onderhouden hoekwoning • Gelegen aan de voet van de Holterberg • Voorzien van een verzorgde, nette tuin • Woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen • Keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee slaapkamers/kamers op de eerste verdieping • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Alle voorzieningen op loopafstand • Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid • Energielabel C • Grondoppervlak 179m2 • Grote dakkapel op de eerste verdieping • Bijna volledig voorzien van rolluiken Kortom Een sfeervolle woning met alles wat je nodig hebt om fijn te wonen, op een unieke locatie waar natuur en gemak hand in hand gaan. Hier kun je zo intrekken en direct genieten van alles wat Holten en de prachtige omgeving te bieden hebben. Bijzonderheden: Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 297.500

Kosten koper (geschat): € 7.800

2% overdrachtsbelasting (€ 5.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 297.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
283 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2026 waren er 9.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.930

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.