Direct naar de inhoud
Logo van Eerste Keus Makelaars

Kenemansstraat 13

7451EG Holten • Overijssel

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.701

Fotogalerij

Kenemansstraat 13 Holten
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden en instapklare woning, gelegen in een ruim opgezette en geliefde woonwijk in het prachtige Holten. In een ruim opgezette en rustige woonwijk van het prachtige Holten bevindt zich deze goed onderhouden doorzonwoning. Met een praktische indeling, een voor- en achtertuin en de Holterberg vrijwel om de hoek, is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene en prettige omgeving. Indeling De ruime hal vormt een prettige binnenkomst en beschikt over een trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte met fonteintje, een praktische opbergkast en een doorgang naar de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door een open en royale indeling met een prettige lichtinval. Dankzij de grote raampartijen in zowel de woonkamer als de keuken, wordt de ruimte de hele dag gevuld met natuurlijk daglicht. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met een gezellige bar. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een ruim werkblad, waardoor koken hier zowel praktisch als plezierig is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en zijn daardoor veelzijdig in te richten. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Dankzij de praktische indeling is deze ruimte functioneel en eenvoudig aan te passen naar eigen smaak en wensen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze ruimte laat zich gemakkelijk aanpassen en indelen naar jouw persoonlijke woonwensen. Daarnaast is er ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Tuin De woning beschikt over een royale voortuin en een fraai aangelegde achtertuin, waardoor aan zowel de voor- als achterzijde volop groen aanwezig is. In de voortuin is ruimte voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een praktische schuur en bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een overkapping. De zonnige achtertuin biedt een fijne plek om in alle rust te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Holten. Het centrum met diverse voorzieningen zoals winkels en scholen ligt op korte afstand en ook de Holterberg bevindt zich in de directe omgeving. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, natuur en goede bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Instapklare doorzonwoning - Bouwjaar 1972 - Perceeloppervlakte 194m2 - Praktische indeling en veel lichtinval - 4 slaapkamers - Ruime multifunctionele zolder - Tuin aan voor-/achterzijde, mogelijkheid tot 2 parkeerplaatsen - Alle voorzieningen winkels, scholen, natuur nabij - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk Interesse in deze mooie woning of wil je een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met Eerste Keus Makelaars via 06 283 11 284. Ook op zaterdag telefonisch bereikbaar van 09.00 tot 18.00 uur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2025 waren er 9.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.