Direct naar de inhoud
Logo van Rohlof Real Estate

Larenseweg 23

7451EL Holten • Overijssel

Onder bod

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 1.568

Fotogalerij

Larenseweg 23 Holten
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Larenseweg 23 – Holten Gracieus wonen in luxe, comfort (A+) met 600 m2 woonoppervlak en alle vrijheid voor jouw ‘way of life’. Dit huis heeft alles. Met 5 woonniveaus, 6 (slaap)kamers en 4 badkamers is er ruimte voor ieder persoon, iedere fase, elke droom en elk plan. Wij presenteren dit imposante herenhuis in hartje Holten: klassiek aan de buitenkant, verrassend en eigentijds aan de binnenkant. Gebouwd in 1935 als winkelpand – jarenlang dé schoenenzaak van Holten – ademt het nog altijd die solide Twentse degelijkheid, nu met een moderne ziel. Wachtend op haar nieuwe bewoners Een aantal highlights: • A+ energielabel • 24 zonnepanelen (2024, eigendom) • Warmtepomp (2024, eigendom) • Airco in 5 slaapkamers • Nieuwe keuken en badkamers (2022) • Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s • 606 m² woonoppervlak • Gelegen in het centrum van Holten • NS-station op 5 minuten lopen Levendige, loftachtige sfeer Open de dubbele voordeur en je voelt meteen dat dit geen standaardwoning is. Hier heb je alle ruimte om het huis in te richten zoals jij wilt. Groots wonen, werken of ontspannen, alles kan. De voormalige winkelruimte – met hoge plafonds en open zichtlijnen – vormt het hart van het huis. De royale woonkamer met meerdere zithoeken loopt hier naadloos over in de moderne keuken met schuifdeuren naar het terras. Een echte eyecatcher waar alles tot in detail is afgewerkt; van een kookeiland met inductieplaat, granieten werkblad met ingebouwde stopcontacten, Bosch vaatwasser en combi-oven, rvs plafond afzuigkap, Quooker tot aan de stijlvolle Amerikaanse koelkast. Hier kook, ontmoet en geniet je op jouw manier. Het split level ontwerp van de benedenverdieping – met twee robuuste trappen – geeft het huis een loftachtige levendigheid. Met de flexibele glazen wand kun je de levels met elkaar verbinden of juist splitsen. Op het hogere niveau vind je een royale zitkamer, een slaapkamer met luxe en suite badkamer en een extra (slaap)kamer die je kunt gebruiken als bijvoorbeeld werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. In het souterrain beneden wacht een sfeervolle bar, een wellnesshoek met sauna en jacuzzi, en een kamer die zich uitstekend leent als thuisgym, lounge of studio. Daarnaast is er een royale kelder, ideaal voor wijn of voorraad. Luxe en privacy op de bovenverdieping Op de eerste verdieping ervaar je meteen hoe het huis zich aanpast aan jouw leven. Vier royale slaapkamers zorgen dat iedereen zijn eigen plekje heeft, terwijl de drie luxe badkamers, waarvan twee en suite, zorgen voor de gewenste privacy – of het nu gaat om opgroeiende kinderen, logés of een eigen toevlucht voor rust en ontspanning. Via de glazen uitbouw stap je het westelijke dakterras op, waar je ’s avonds de zon ziet zakken boven Holten, met een glas wijn of een goed boek in de hand. En dan is er de royale zolder van ruim 75 m²: een flexibele ruimte die uitnodigt om je dromen waar te maken. Creëer extra slaapkamers, een atelier voor je creatieve projecten, een thuisbioscoop, of een mix van alles – de mogelijkheden zijn zo groot als je verbeelding. Wonen in Holten Holten zelf ademt het beste van dorp en natuur. Aan de voet van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug liggen uitgestrekte bossen, heidevelden en eindeloze fietspaden, terwijl het centrum gezellig en levendig is met boetiekjes, koffieadresjes, restaurants en een actief verenigingsleven. Hier kun je prettig wonen, je creatieve ideeën vormgeven of gewoon genieten van de rust en ruimte. Het NS-station op loopafstand en met de snelle verbinding met de A1 biedt Holten een ideaal evenwicht tussen vrijheid en bereikbaarheid. Kom het zelf ervaren Larenseweg 23 ervaar je pas echt tijdens een rondleiding. Plan een afspraak met onze makelaar en ontdek welke mogelijkheden dit huis jou te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
606 m²
Perceeloppervlakte
442 m²
Inhoud
2403 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, ligbad, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2025 waren er 9.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.