Direct naar de inhoud
Logo van Jilisen Makelaardij BV

Horstenweg 35

5824AS Holthees • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maashees

Fotogalerij

Horstenweg 35 Holthees
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statig jong vrijstaand woonhuis met uitbouwen, aanpandige garage/berging, brede terrasoverkapping en duurzame houten tuinberging met aangebouwde tuinoverkapping. Bouwjaar 2022. Perceelgrootte maar liefst 806 m2! Inhoud circa 758 m3. Woonoppervlak circa 163 m2 (Noot! De inpandige garage/berging van 25 m2 is hier in niet meegenomen. Dit geldt ook voor de zolderverdieping van 21 m2!). Het totale gebruiksoppervlak bedraagt daarmee maar liefst 210 m2! Wat de woning bijzonder maakt is onder andere de architectuur en de vrije ligging aan de achterzijde. Stijlkenmerken met een knipoog naar de Amsterdamse School (brede bakgoten, horizontale raam/roedeverdeling, schilddak, aanwezige schoorsteen, stompe paneel binnendeuren met architraven e.d.). Unieke vrije ligging aan de achterzijde met vrij uitzicht over de velden en landerijen. Dichtbij natuurgebied en bossen. Via Smakt of Vierlingsbeek goede aansluiting op de A73 Nijmegen - Venlo en dichtbij het NS-station voor de lijn Nijmegen - Venlo. De woning is volledig geïsoleerd en duurzaam gebouwd (energielabel A+++). Er zijn 24 zonnepanelen geïnstalleerd, rondom HR++ glas en verwarming via een lucht warmtepomp. Kortom, de woning laat eigenlijk niets meer te wensen over..... BEGANE GROND: De vloeren zijn grotendeels afgewerkt met hoogwaardig PVC (houtlook, visgraat) en voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafonds glad stucwerk, diverse LED inbouw spots.. Entree naar de ruime hal met fraaie hardhouten trapopgang naar de verdieping. Doorloop naar de royale woonkamer aan de voorzijde met een zitgedeelte en ingebouwde gashaard met schouw. Aan de achterzijde van de woning ligt een zeer ruime woonkeuken met uitbouw en erkerpartij (diverse ramen tot op de vloer), openslaande tuindeuren naar het overdekte terras en een maatwerk keukeninrichting (Nellen keukens Venray), bestaande uit een keurige neutrale wandopstelling met diverse kastruimtes en lades (houtlook fronten, donker), koelkast en vriezer, twee combi-ovens/magnetron en een vaatwasser op hoogte. Verder een centraal gelegen kookeiland met kastenblok (greeploze fronten), composiet/keramisch werkblad met spoelbak en kraan (Quooker) en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora, recirculatie). Aan de achterzijde van het kookeiland is ruimte voor enkele barkrukken tijdens het vroege ontbijt of snelle lunch. Deur naar de achterbouw met eveneens een buitendeur naar het overdekt terras. Luxe deels betegeld toilet met raampje, wandcloset, fontein met kraantje en moderne garnituur. Wasruimte met een keukenblokje, voorzien van spoelbak en kraan en verder een op hoogte gezette witgoed-aansluiting (wasmachine en droger). Fijne extra werkkamer of logeerkamer. Deur naar de inpandige garage/berging (wanden schoon metselwerk betonsteen, de vloer is afgesmeerd). De garage beschikt over twee zijramen, een bergkast, de meterkast en verder een afgesloten kastwand (technische ruimte) met de opstelling warmtepomp. Dubbele houten garagepoort naar de oprit. 1STE VERDIEPING: De vloeren zijn grotendeels afgewerkt met hoogwaardig PVC (houtlook, visgraat) en voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafonds glad stucwerk, diverse LED inbouw spots. Overloop met bergkast en opgang naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Derde (hoofd) slaapkamer aan de achterzijde met maatwerk vaste kastenwand. Luxe deels betegelde badkamer met dakkapel, modern ligbad met rondingen en thermostatische mengkraan met garnituur, inloopdouche met thermostatische mengkraan en garnituur, een badmeubel met lades (fronten houtlook) en twee waskommen met in de muur ingebouwde mengkranen. Uit het zicht geplaatst wandcloset en verder nog een design radiator, ideaal om de handdoeken te drogen. 2DE VERDIEPING: De vloer is afgewerkt met hoogwaardig PVC (eveneens in houtlook). Via een open vaste trap te bereiken bergzolder met de unit balansventilatie. Er is eventueel ruimte voor een vierde kamer (bijvoorbeeld in combinatie met het plaatsen van een dakraam). TUIN: Rondom tuin. Via de royale en geheel betegelde oprit heeft u toegang naar de garage/berging en voordeur naar de woning. Voortuin met border en leibomen. Links van de woning een tuinpoort met vrije achterom en pad naar achteren. Rechts van de woning eveneens een vrije achterom, middels een dubbele houten poort met stalen frame. Zeer grote, diepe achtertuin met terras van siertegels en klinkers en verder een brede overkapping met lichtkoepels. Groot gazon met aan de zijkanten borders met begroeiing (leibomen en struiken) en aan weerszijden houten schuttingen. Pad naar achteren (keramische tegels met grind). Duurzame houten tuinberging met overkapping en een dakdoorvoer voor een buitenhaard of kachel. Ideaal en knus zitten in de vroege lente of herfst! Doorkijk over de velden en natuur aan de achterzijde waar je regelmatig een ree, vos of das kunt spotten....

Hypotheek berekenen

€ 819.000

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
806 m²
Inhoud
758 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5824

Google Maps

Locatie van Holthees

Verken Holthees en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Holthees

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holthees. In 2025 waren er 560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holthees
Jaar Inwoners
2021 550
2022 560
2023 560
2024 560
2025 560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holthees
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 110 45-65: 180

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

110

Middelbaar

180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

505

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Appartementen 12
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 149
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 37
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

50

Label A

37

Label B

34

Label F

25

Label G

22

Label D

10

Label E

9

Label A+

6

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holthees
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.730
2021 1.770 3.800
2022 1.370 3.600
2023 1.140 3.430
2024 1.070 3.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Holthees (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holthees
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holthees.

Veelgestelde vragen over wonen in Holthees

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holthees?

Holthees telt in 2025 ongeveer 560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holthees?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holthees is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holthees?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holthees ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holthees?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holthees?

In Holthees komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 149 woningen.

Meer woningen in Holthees

Bekijk meer woningen in deze plaats.