Direct naar de inhoud
Logo van Bert Adema Makelaardij

Waling Dykstrastrjitte 10

9151JK Holwert • Fryslân

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 2.207

Fotogalerij

Waling Dykstrastrjitte 10 Holwert
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek en authentiek wonen in de kern van het dorp Holwert Aan een rustige straat in het karaktervolle dorp Holwert staat deze verrassend ruime woning uit circa 1850. Een huis met historie en authentieke sfeer gecombineerd met hedendaags comfort. De woning is gelegen op een perceel van 186 m² met een diepe en zonnige tuin op het westen en veel opslagruimte met diverse bergingen. De woning is recent intern gemoderniseerd en v.v. een nieuwe badkamer en toilet, met behoud van het oorspronkelijke, authentieke karakter. Veel elementen zijn bewaard gebleven en nog aanwezig in de woning, o.a.: - de oude voordeur - balkenplafonds - paneeldeuren - glas-in-lood ramen - schouw in woonkamer - suite-deuren Indeling begane grond Entree/hal met kastenwand met diverse bergkasten, deur naar de sfeervolle woonkamer-en-suite met een voor en een achterkamer v.v. prachtige suite-deuren en een authentieke schouw met gashaard, moderne keuken (v.v. een L-opstelling en apparatuur als gasfornuis met 5-pits gaskookplaat en oven, wasemkap en vaatwasser), deur naar de platte aanbouw met bijkeuken (v.v. de witgoedopstelling en de CV-ketel) en deur naar recent gemoderniseerd toilet (v.v. inbouwreservoir, wandcloset en fonteintje) en douche (v.v. wastafelmeubel en inloopdouche). Daarnaast nog de beschikking over een uitpandige berging en een inpandige berging met doorgang/achterom naar de straat. Eerste verdieping: Overloop, bergruimte en een drietal slaapkamers met oppervlaktes variërend van 8 m², 8 m² en 12 m². De ouderslaapkamer beschikt over een schuif-kastenwand en een bergkast. Tweede verdieping: Middels luik bereikbare bergzolder. Tuin/Buitenruimte Een diepe tuin, gelegen op het zonnige westen met veel privacy, een terras en een speelgazon. Beschikking over een aangebouwde stenen berging en een houten tuinberging. Bijzonderheden op een rij • Bouwjaar ca. 1850 • Woonoppervlakte ca. 111 m² • Perceeloppervlakte 186 m² • 3 slaapkamers • Karakteristieke/authentieke uitstraling • veel authentieke elementen zij bewaard gebleven • Modern toilet • Moderne badkamer • Gelegen in een rustig dorp nabij Waddenzee en veerhaven Ameland Het dorp Holwert Holwert is een dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân en telt ongeveer 1650 inwoners. Holwert biedt meerdere voorzieningen, waaronder de supermarkt, een basisschool en een rijk verenigingsleven. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Leeuwarden bevindt zich op 26 km van Holwert. Met de veerboot naar Ameland op korte afstand en de prachtige natuur van Noordoost-Friesland om de hoek, is dit een ideale plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers! Ben je op zoek naar een woning met sfeer en karakter? Dan is de woning aan de Waling Dykstrastrjitte 10 in Holwert absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9151

Google Maps

Geografisch overzicht Holwert

Verken Holwert en de omliggende gebieden

Meer woningen in Holwert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.