Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

Molenlaan 40

2675CD Honselersdijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Helm & Heus Makelaars
Award: Beste Makelaar in Monster

Fotogalerij

Molenlaan 40 Honselersdijk
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“RUIME HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN ÉN GARAGE IN HONSELERSDIJK, IDEAAL VOOR TUINLIEFHEBBERS” Welkom aan de Molenlaan 40 in Honselersdijk! Deze goed onderhouden hoekwoning ligt op een royaal perceel van 255 m2 en biedt volop leefruimte en privacy. Met ca. 124 m2 woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne keuken, een vrijstaande stenen garage én een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten is dit een ideale gezinswoning én een heerlijke plek voor tuinliefhebbers. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, met liefde en aandacht aangelegd. Van kleurrijke bloeiers tot bijzondere heesters en siergrassen, elke plant heeft hier een plek met aandacht gekregen. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang, toiletruimte en trapkast. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De natuurstenen vloer is doorgelegd naar de keuken en voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2018) in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker-kraan. Via de schuifpui of de achterdeur in de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is met zorg aangelegd en biedt een combinatie van sierbestrating, beplanting en meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich de ruime, vrijstaande garage met elektra en elektrische deur, bereikbaar via de achterom én via de oprit op eigen terrein. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van grote raampartijen en veel daglicht. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met veel licht dankzij de brede dakkapel. De zichtbare balken geven de ruimte karakter. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (2007). Bijzonderheden - Het bouwjaar betreft 1969. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 124 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 255 m2. - Er is een energielabel C aanwezig. - Vrijstaande stenen garage met elektra en elektrische deur. - Dakisolatie en gevelisolatie. - De woning beschikt over 8 zonnepanelen. - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing en HR-glas. - Meterkast en elektra vernieuwd in 2018. - In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule meegenomen. Vraagprijs: € 530.000,- k.k. Oplevering: in overleg. GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2675

Google Maps

Kaart van Honselersdijk

Verken Honselersdijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Honselersdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Honselersdijk. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 466.000.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 466.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Honselersdijk
Jaar Inwoners
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Honselersdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

841

Label A

805

Label B

654

Label D

236

Label G

233

Label F

195

Label E

157

Label A+

57

Label A+++

49

Label A++

29

Label A+++++

7

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Honselersdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Honselersdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Honselersdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Honselersdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer woningen in Honselersdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.