Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Nieuweweg 37

2675BE Honselersdijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.990.850

Koopprijs /m²: € 6.632

Fotogalerij

Nieuweweg 37 Honselersdijk
Foto 91
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar luxe, sfeer, rust en ruimte? Zoek dan niet verder! Deze prachtige, vrijstaande (levensloopbestendige) villa op een kavel van ca. 1744 m2 aan het doorgaand vaarwater heeft alles wat u nodig heeft voor het ultieme woongenot! Nieuweweg 37 is bereikbaar vanaf een rustige bestemmingsweg en betreft het laatste huis van de laan. Eenmaal op de kavel wordt u omringt door een riante en zonnige tuin (rondom), welke volop privacy biedt. Met o.a. een royale hoofdslaapkamer én badkamer op de begane grond is deze woning perfect voor alle levensfasen. Met in totaal zes (slaap)kamers en twee luxe badkamers is er meer dan genoeg leefruimte voor het hele gezin. De extra slaapkamer op de begane grond is bijvoorbeeld ook goed te gebruiken voor hobby/passie of kantoor aan huis. Alsof er nog niet genoeg voordelen zijn benoemd is er ook nog een eigen aanlegsteiger voor uw boot én beschikt de woning over een verwarmingstechniek die klaar is voor de toekomst. Dankzij een warmtepomp als verwarmingssysteem worden beide woonlagen namelijk verwarmd middels vloerverwarming. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een aangename, constante temperatuur. De heerlijke plek en de vrijheid van de locatie maken dit smaakvolle object helemaal compleet. Een unieke kans voor wie op zoek is naar stijl en rust, in een schitterende beschutte woonomgeving! Indeling Begane grond: Via de eigen oprijlaan bereikt u de woning en kunt u de auto parkeren op uw eigen terrein. De woning is in zijn totaliteit een prachtig geheel om te zien. Via de entree bereikt u de ruime hal die toegang biedt tot het zwevend toilet met fonteintje, de trapopgang, de kelder, de afgesloten garderobe en de meterkast. De kelder betreft de opstelplaats van de warmtepomp, de elektrische boiler en waterontharder. Middels een zwarte glazen deur bereikt u de woonkamer die voorzien is van modular inbouwspots en een moderne indeling met zwarte stalen kozijnen en een sfeervolle erker. Door middel van glazen zwarte openslaande deuren komt u in de ruime keuken terecht. De leefkeuken met een centraal kookeiland is uitgevoerd in landelijke stijl. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur: Boretti 6-pits gasfornuis met afzuiging en dubbele oven, Quooker kraan, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dit is de perfecte plek voor een ieder die houdt van koken en gezellig samen zijn. De begane grond is grotendeels voorzien van een Belgisch hardstenen vloer, welke wordt verwarmd middels vloerverwarming. De woonkamer, slaapkamer en kantoor op de begane grond zijn voorzien van een eikenhouten vloer. Het stukwerk is in 2016 in de gehele woning vernieuwd, net zoals de domotica-installatie en inbouwverlichting. De hal aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot de extra garderobe, de twee slaapkamers en de garage. Vanwege de realisatie van de hoofdslaapkamer met eigen badkamer (inloopdouche met wastafelmeubel) op de begane grond beschikt de woning over een levensloopbestendige indeling. Daarnaast is er nog een extra kamer op de begane grond van goed formaat die multifunctioneel inzetbaar is. Denk bijvoorbeeld aan een hobbykamer of werkkamer. De royale garage (ca. 49 m2) is inpandig bereikbaar en beschikt over een ruime bergvliering. De garage is geïsoleerd en bereikbaar vanuit de woning. Hiermee is deze ruimte multi-inzetbaar voor diverse doeleinde. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. De achtertuin is riant en verzorgd aangelegd met een gunstige zonligging op het (zuid)westen. De gehele tuin is keurig onderhouden en is deels afgesloten door deels hekwerk, deels groenhaag. De diverse terrassen bieden de dag rond een heerlijke plek in de zon of juist in de schaduw, net wat u wilt. Er is een eigen aanlegsteiger aanwezig die in directe verbinding staat met het Westlandse vaarwater. De tuin is aan de achterzijde beschut gelegen door de naastgelegen kas, ideaal voor als u privacy wenst. Tevens is er een schuur gebouwd (2016) aan de achterzijde van het perceel. Aan de voorzijde van de woning is een nieuwe brug gerealiseerd. Deze staat in verbinding met de N213, een doorgaande weg richting o.a. andere Westlandse dorpskernen en de uitvalswegen richting Den Haag. Eerste verdieping: Middels de trapopgang is de eerste verdieping te bereiken, voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming. U komt terecht op de overloop welke toegang biedt tot vier slaapkamers, een riante badkamer en een separate toilet met fonteintje. De slaapkamers zijn goed qua formaat en voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en knieschotten. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben toegang tot het terras en één slaapkamer (rechterzijde) heeft toegang tot het balkon. De luxe badkamer, ingericht met een ligbad, inloopdouche met infra-rood sauna, wastafelmeubel met dubbele wasbak is de perfecte ruimte om tot rust te komen in een wellness aan huis. De vlizotrap biedt toegang tot de ruime zolder welke gelegen is over de gehele breedte van de woning. Deze ruimte is volledig naar eigen wens in te richten. Bijzonderheden: - Luxe vrijstaande woning op een perceel van ca. 1744 m2; - Woonoppervlakte van ca. 294 m2 (NVM meetinstructie); - Bouwjaar 2009; - Energielabel A; - 6 slaapkamers; - 2 badkamers; - Ruime vliering naar eigen wens in te richten; - Levensloopbestendige indeling met ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Domotica aanwezig (vernieuwd in 2016); - Het stukwerk is in 2016 in de gehele woning vernieuwd; - Eigen aanlegsteiger aanwezig. De woning staat in directe verbinding met het vaarwater; - Riante en verzorgd aangelegde achtertuin met een gunstige zonligging op het (zuid)westen; - Royale garage van ca. 49 m2; - Kelder met opstelplaats van de warmtepomp, elektrische boiler en waterontharder; - Eigen oprijlaan aan de achterzijde van het perceel; - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.950.000

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.990.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 97.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
294 m²
Perceeloppervlakte
1744 m²
Inhoud
1074 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2675

Google Maps

Kaart van Honselersdijk

Verken Honselersdijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Honselersdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Honselersdijk. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 466.000.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 466.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Honselersdijk
Jaar Inwoners
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Honselersdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

841

Label A

805

Label B

654

Label D

236

Label G

233

Label F

195

Label E

157

Label A+

57

Label A+++

49

Label A++

29

Label A+++++

7

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Honselersdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Honselersdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Honselersdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Honselersdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer woningen in Honselersdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.