Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Sperwerhorst 9

2675WV Honselersdijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.038

Fotogalerij

Sperwerhorst 9 Honselersdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en gezinsvriendelijke 5-kamer woning met zonnige achtertuin aan het water, centraal gelegen nabij het dorpscentrum en overige dagelijkse voorzieningen van Honselersdijk! Deze verzorgde en ruime (tussen)woning van ca. 130 m2 met vier slaapkamers is in 2016 uitgebouwd op de begane grond en biedt daarmee extra leefruimte voor het hele gezin. Voor extra comfort is de eerste verdieping in 2021 voorzien van airconditioning. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en beschikt over een zonnige achtertuin (ZW) aan het water. Winkels, basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand gelegen van de woning. Dankzij de indeling, strakke afwerking en fijne ligging met voldoende parkeermogelijkheid in de nabije omgeving is dit de ideale woning voor gezinnen die ruim en centraal willen wonen. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een volledig bestraatte voortuin met een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, een modern toilet met fonteintje en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer van circa 48 m2 (inclusief open keuken) is stijlvol afgewerkt met een strak gestuukt plafond voorzien van inbouwspots, een keramisch parket met comfortabele vloerverwarming en luxe binnendeuren die het geheel een hoogwaardige uitstraling geven. De ruime, open keuken ligt aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in grijs/wit kleurstelling en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Via openslaande deuren komt u in de volledig betegelde achtertuin die onderhoudsvriendelijk is, maar toch sfeervol door de groenborder. Aan de achterzijde van de tuin is een extra (houten) berging geplaatst, ideaal voor het opslaan van tuinspullen of andere benodigdheden. De tuin biedt vrij en groen uitzicht en ligt op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten en in alle rust kunt ontspannen. De tuin is aan de achterzijde afgesloten met een schutting, voorzien van een deur die toegang biedt tot de steiger. Dit zorgt voor een veilige omgeving, ideaal voor kinderen om onbezorgd te spelen. Eerste verdieping: De frisse overloop geeft toegang tot de badkamer, een separaat toilet en twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een ruime inloopkast (voorheen een slaapkamer). Deze verdieping is in 2021 uitgerust met airconditioning en beschikt over een houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De half betegelde badkamer is uitgevoerd in een warme bruin/witte kleurstelling en heeft een sfeervolle uitstraling door het gestuukte plafond met inbouwspots en enkele gestuukte wanden. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van vloerverwarming. De badkamer is ingericht met een dubbele wasbak en een inloopdouche. Dankzij het separate (tweede) toilet biedt de badkamer nog meer ruimte en ontbreekt het op deze verdieping niet aan comfort! Tweede verdieping: De ruime overloop biedt aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door de aanwezigheid van twee dakramen is deze ruimte eveneens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte, afhankelijk van uw wensen. Aan de andere zijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De gehele verdieping is wederom voorzien van een houtlook laminaatvloer, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling van de woning. Bijzonderheden: - Tussenwoning op een perceel eigen grond van ca. 126 m2; - Bouwjaar 1987; - Energielabel C; - Woonoppervlakte van ca. 130 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Ruime overloop op zolderverdieping met aansluitingen voor de wasmachine/droger; - Voorzien van één berging in de voortuin en één berging in de achtertuin; - Airco aanwezig op eerste verdieping; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten, welke aan zijn achterzijde grenst aan het water; - Zonnescherm aan de uitbouw; - Solar zonnescreens en rolluiken aanwezig op de eerste en tweede verdieping; - Houten kozijnen met een combinatie van HR en HR++ glas; - Nieuwe mechanische ventilatie geïnstalleerd in 2023; - In een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij de dorpskern van Honselersdijk, diverse sportvoorzieningen en uitvalswegen; - Een ruime speeltuin voor kinderen is direct tegenover de woning gelegen; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2675

Google Maps

Kaart van Honselersdijk

Verken Honselersdijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Honselersdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Honselersdijk. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 466.000.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 466.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Honselersdijk
Jaar Inwoners
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Honselersdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

841

Label A

805

Label B

654

Label D

236

Label G

233

Label F

195

Label E

157

Label A+

57

Label A+++

49

Label A++

29

Label A+++++

7

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Honselersdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Honselersdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Honselersdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Honselersdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer woningen in Honselersdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.