Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Haarlemmermeer

Anna Blamanstraat 25

2135PP Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.878

Fotogalerij

Anna Blamanstraat 25 Hoofddorp
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanafprijs (starting price). Alleen biedingen welke via het biedportaal van Ymere worden uitgebracht, worden in behandeling genomen. KNUS EN PRAKTISCH WONEN IN TOOLENBURG In de rustige en populaire woonwijk Toolenburg in Hoofddorp staat deze praktisch ingedeelde woning met een woonoppervlak van 81m² te koop. Geschikt voor een jong gezin of een tweepersoonshuishouden, biedt dit huis functionele ruimtes, een zonnige achtertuin en een aantal duurzame voordelen dankzij de 6 zonnepanelen. De woning is rustig gelegen, maar toch dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De combinatie van ligging en praktische indeling maakt het een interessante optie voor starters of kleine gezinnen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Goed gelegen in Toolenburg: Nabij dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. - Zonnige achtertuin op het zuiden: Met veel zonuren en voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. - Duurzaam en voordelig: Voorzien van 6 zonnepanelen, waardoor je kunt profiteren van een lagere energierekening. - Ruimtelijk, maar overzichtelijk: 82m² woonoppervlak met twee slaapkamers en een functionele woonkamer. - Compacte keuken: Praktisch ingericht, eventueel met mogelijkheden om naar eigen smaak aan te passen. - Private berging en achterom: Ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. #Ymereverkoopt WONINGOMSCHRIJVING Deze tussenwoning heeft een overzichtelijke, praktische indeling en biedt alle ruimte voor comfortabel gebruik voor een klein huishouden. Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met de toegang tot het woongedeelte. Hier valt direct het lichte en open karakter van de woonkamer op, dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een compacte, functionele ruimte. Hoewel niet groot van formaat, biedt de keuken de basisbenodigdheden en is deze prima te gebruiken. Er is ruimte om de keuken naar eigen inzicht aan te passen of te moderniseren. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer te vinden. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van voldoende lichtinval. De tweede slaapkamer is iets kleiner, maar kan goed dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is compact en praktisch, voorzien van een douche, wastafel en toilet.Daarnaast is er een praktische zolderruimte die gebruikt kan worden als extra berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere items. Deze ruimte biedt ook potentie: met een opbouw kun je hier een volwaardige extra kamer realiseren, ideaal voor een derde slaapkamer, hobbyruimte of studio. Een mooie kans om extra leefruimte te creëren! De achtertuin is een belangrijk pluspunt van deze woning. Door de ligging op het zuiden kun je hier volop van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, wat ideaal is voor wie niet te veel werk wil hebben aan het buitengebied, maar wel wil genieten van een fijne buitenruimte. Achterin de tuin staat een berging, geschikt voor fietsen of andere spullen. Via de achterom is de tuin gemakkelijk toegankelijk. De woning voelt overzichtelijk en praktisch aan, maar biedt ook mogelijkheden om aan persoonlijke wensen aan te passen waar nodig. Het kadastrale perceel is nog niet ingemeten en zal ca 130m2 zijn. Aan deze informatie kan geen rechten worden verleend tot aan de definitieve meting. - Regeling voor sociale huurders van Ymere / woningbouwvereniging in Amsterdam of de MRA Amsterdam (makelaar vertelt hier meer over) - Projectnotaris van toepassing: Gopisingh van Os notarissen te Hoofddorp; - Perceel wordt nog uitgemeten op kosten van de verkoper; - Verkoop onder voorbehoud, totdat alle partijen hebben getekend; - De volgende artikelen worden opgenomen in de koopovereenkomst 1. Onderhoudstoestand woning (voormalige huurwoning - verkoper nooit gewoond) 2. Anti-speculatiebeding / zelfbewoningsplicht (woning mag niet binnen 3 jaar worden verkocht of verhuurd) 3. Ouderdomsclausule SAMENVATTING Deze woning biedt een compacte en functionele optie in een prettige en centrale woonomgeving. Voorzien van twee slaapkamers, een zonnige tuin, 6 zonnepanelen en een praktische berging is het een aantrekkelijke keuze voor starters of een jong gezin. Deze woning biedt een mooie kans om je eigen plekje te creëren in de aantrekkelijke wijk Toolenburg. Een praktisch huis met duurzame voordelen en een zonnige ligging. Neem vandaag nog contact met ons op en kom deze woning bekijken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
4064 m²
Inhoud
312 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2135

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.