Direct naar de inhoud
Logo van Bloem Makelaars

Anne Franklaan 47

2135HC Hoofddorp • Noord-Holland

Onder bod

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.817

Fotogalerij

Anne Franklaan 47 Hoofddorp
Foto 31

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met ruimte, licht en vooral veel mogelijkheden, gelegen in de gewilde woonwijk Toolenburg in Hoofddorp? Kom snel kijken bij jouw nieuwe thuis. Een gezinswoning waar je niet alleen nú fijn woont, maar ook kunt doorgroeien. Dit is precies zo’n huis. Een lichte woonkamer, een zonnige tuin, een praktische indeling én de mogelijkheid om vier slaapkamers te creëren. Een woning waar je binnenkomt en denkt: Hier voel ik me thuis. Je komt binnen in een ruime hal vanuit hier stap je de ruime woonkamer in. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht. Een fijne plek waar je ruimte hebt voor een comfortabele zithoek en eettafel. Aan de voorzijde ligt de keuken, praktisch opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur. Hier kook je met vrij uitzicht naar buiten en contact met de rest van het huis. De achtertuin ligt gunstig op de zon (zuidoost), waardoor je hier na werk nog lekker buiten zit. Of het nu een snelle kop koffie is of een lange zomeravond, dit is een tuin waar je graag bent. In de woonkamer is een tweede kleine hal met het toilet en de trap naar boven. Huis met mogelijkheden Wat deze woning echt interessant maakt, is de flexibiliteit. Op de eerste verdieping is de grote slaapkamer eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers. Daarmee creëer je direct extra ruimte voor bijvoorbeeld kinderen of een thuiswerkplek. Zo ontstaat er een woning met maar vier slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, maar ook perfect als je ruimte zoekt voor werken, hobby’s of logees. Op de eerste verdieping vind je momenteel twee slaapkamers waarvan één met inloopkast en de badkamer. De kamers zijn licht en goed in te delen. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad met douche, zwevend toilet, en wastafel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een grote zolderkamer, deze verdieping is prettig licht. Locatie De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Toolenburg. Op loopafstand vind je scholen, sportvoorzieningen, groenstroken en het winkelcentrum Toolenburg. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de bushalte bevindt zich vrijwel voor de deur en de supersnelle R-net buslijnen naar Schiphol, Haarlem en Amsterdam liggen op loopafstand. In 30 minuten zit je in Amsterdam op het Leidseplein. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de Randstad snel bereikbaar. Kom je kijken? Ben je op zoek naar een leuke gezinswoning met vrij uitzicht en een zonnige tuin op een toplocatie in Hoofddorp! Dan is Anne Franklaan 47 zeker een bezichtiging waard! Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden - Gezinswoning in de gewilde wijk Toolenburg - Drie slaapkamers, mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom - Energielabel C - Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en Toolenburger Plas - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Are you looking for an attractive home with space, light, and above all plenty of possibilities, located in the popular residential area Toolenburg in Hoofddorp? Come and take a look at your new home. A family home where you can not only live comfortably now, but also grow into in the future. This is exactly such a house. A bright living room, a sunny garden, a practical layout, and the possibility to create four bedrooms. A home you walk into and immediately think: this feels like home. You enter through a spacious hallway, from where you step into the generous living room. The living room faces the garden and is wonderfully bright. A pleasant space with enough room for a comfortable seating area and a dining table. At the front is the kitchen, practically arranged and equipped with built-in appliances. Here you cook with an open view outside and stay connected with the rest of the home. The backyard is favorably positioned towards the sun (southeast), allowing you to enjoy being outside even after work. Whether it’s a quick cup of coffee or a long summer evening, this is a garden you will love. In the living room there is a second small hallway with the toilet and the staircase to the upper floor. A home with possibilities What truly makes this property interesting is its flexibility. On the first floor, the large bedroom can easily be divided back into two rooms. This immediately creates extra space, for example for children or a home office. This results in a home with up to four bedrooms. Ideal for families, but also perfect if you are looking for space for working, hobbies, or guests. Currently, the first floor has two bedrooms, one of which includes a walk-in closet, as well as the bathroom. The rooms are bright and easy to arrange. The bathroom is complete and features a bathtub with shower, wall-mounted toilet, and washbasin, as well as both mechanical and natural ventilation. The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find a large attic room, which is pleasantly bright. Location The property is located in the popular and family-friendly neighborhood of Toolenburg. Within walking distance you will find schools, sports facilities, green areas, and the Toolenburg shopping center. Public transport is excellently arranged: the bus stop is located almost in front of the house, and the fast R-net bus lines to Schiphol, Haarlem, and Amsterdam are within walking distance. You can reach Amsterdam’s Leidseplein within 30 minutes. The main roads towards the Randstad are also quickly accessible by car. Will you come and take a look? Are you looking for a nice family home with an open view and a sunny garden in a prime location in Hoofddorp? Then Anne Franklaan 47 is definitely worth a viewing! Schedule a viewing via Bloem Makelaars. We would be happy to show you why this could be your next home. You are very welcome. Details – Family home in the popular Toolenburg district – Sunny backyard facing southeast with storage and rear access – Energy label C – Conveniently located near shops, schools, and the Toolenburger Plas – Transfer in consultation The non-binding information shown on this website has been compiled by us with care, based on information provided by the seller and/or third parties. We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
66 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2135

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.