Direct naar de inhoud
Logo van Meermakelaars

Atletiekstraat 23

2134CA Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ELAN Makelaars B.V.

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.401

Fotogalerij

Atletiekstraat 23 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* English text below Stap binnen in deze UITGEBOUWDE 2/1-Kap woning met GARAGE en parkeergelegenheid op eigen terrein. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de royale woonkamer die enorm veel leefruimte biedt met zicht op de heerlijke tuin met mooie overkapping gelegen aan sierwater met vrij zicht! Er zijn VIER slaapkamers, de moderne keuken is 2 jaar geleden vernieuwd. Doordat de woonruimte en hoofdslaapkamer zijn voorzien van airconditioning (met verwarmingsfunctie) en de aanwezige zonnepanelen geniet je een lager energieverbruik én het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat. De woning is gelegen in Sportdorp, in de populaire en kindvriendelijke wijk Floriande. Er is geen doorgaand verkeer waardoor het er rustig en veilig is, er is een speelplaats in de straat. Met vijf minuten wandel je naar de Toolenburgerplas een fijn recreatiegebied met leuke stranden en 2 restaurants, op korte afstand vind je het uitgebreide winkelcentrum Floriande, sportvoorzieningen en basis-en middelbare scholen. Openbaar vervoer richting o.a. Schiphol en Amsterdam zijn nabij even als snelwegen richting steden als Amsterdam en Den Haag. Kortom een heel fijne, goed onderhouden woning op een goede locatie voor heel veel woonplezier! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: hal, meterkast (10 groepen, fornuisgroep, PV groep, 3 aardlekschakelaars) volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, toegang naar de royale leefruimte met grote schuifpui en praktische loopdeur naar de achtertuin, aan de voorzijde de keuken met speelse ruime erker met deuren naar de voortuin, de keuken is in 2023 vernieuwd met veel werkruimte door het extra diepe werkblad, ruime lades voor goede opbergruimte en diverse inbouwapparatuur; Quooker, vaatwasser, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koffiemachine, oven, koelkast en vriezer van Siemens. Vanuit de uitbouw welke is voorzien van vloerverwarming kun je de garage bereiken. Voorts de open trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van airco voor koelen én warmen. Het geheel is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. 1e Verdieping: ruime overloop, aan de voorzijde de hoofdslaapkamer slaapkamer met extra lichtinval door het zijraam voorzien van handbediend rolluik en draai/kiepramen met frans balkon, tweede slaapkamer voorzien van draai/kiep ramen met frans balkon, aan de achterzijde de ruime, derde slaapkamer. Naast het zijraam zijn de andere ramen op deze verdieping allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De keurige, ruime badkamer heeft een ligbad, separate douche, wastafel in meubel met dubbele kraan, hangend toilet en vloerverwarming. De verdieping heeft fraaie vernieuwde binnendeuren. 2e Verdieping: overloop, wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en Intergas HRE ketel (2019) een verlaagd plafond zorgt tevens voor extra opbergruimte. Vierde slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. De slaapkamer is gecompleteerd met elektrisch bedienbaar rolluik, plissé hor en airconditioning voor koelen én warmen. De diepe achtertuin is mooi aangelegd en onderhouden. Gelegen op het zuidoosten kan je hier vaak en lang genieten. Er is veel privacy en vrij zicht want er zijn geen directe achterburen! Neem je plaats op het terras aan het sierwater of onder de mooie aluminium overkapping voorzien van sfeerverlichting en zonwering. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “A” • 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken • Airco (warmen en koelen) in de woonkamer en op de 2e verdieping • Parkeren op eigen terrein • Binnendoor bereikbare garage • Bouwjaar 2004, perceeloppervlakte 270 m² eigen grond • Inhoud ca. 613m³ gebruiksoppervlakte wonen ca. 162m² • Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: “ In 2003 gingen wij op zoek naar een groter huis met een garage en een rustige ligging aan het water Het was nog boeren land en er werden huizen langs de IJweg gebouwd. Wij vinden het jammer om afscheid te moeten nemen van deze prettige buurt, want wij onderhouden een goed contact met onze buren en overburen. De samenstelling in onze buurt is divers: er wonen mensen met jonge kinderen, jonge stellen en mensen met volwassen kinderen die al de deur uit zijn. Wij wonen nu dik twintig jaar met plezier aan de Atletiekstraat en zijn op zoek gegaan naar een kleinere woning die levensloop bestendig gemaakt kan worden. Die hebben wij nu gevonden! Vandaar dat wij deze mooie en fijne woning in de verkoop doen.” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. * Come in in this EXTENDED 2/1-Roof house with GARAGE and parking on site. What immediately stands out upon entering is the spacious living room that offers a lot of living space with a view of the lovely garden with beautiful canopy located on ornamental water with an unobstructed view! There are FOUR bedrooms, the modern kitchen was renewed 2 years ago. Because the living room and master bedroom are equipped with air conditioning (with heating function) and the solar panels present, you enjoy lower energy consumption and a comfortable indoor climate all year round. The house is located in Sportdorp, in the popular and child-friendly neighborhood of Floriande. There is no through traffic making it quiet and safe, there is a playground in the street. With a five-minute walk you can reach the Toolenburgerplas, a nice recreational area with nice beaches and 2 restaurants, a short distance away you will find the extensive Floriande shopping center, sports facilities and primary and secondary schools. Public transport to, among others, Schiphol and Amsterdam are nearby, as are highways to cities such as Amsterdam and The Hague. In short, a very nice, well-maintained house in a good location for a lot of living pleasure! View the 3D viewing of this house on our own website and Funda. Walk through the entire house online. The new way of viewing online and without 3D glasses. Ideal for preparation or afterwards! This super modern tool is offered to you by the active and most modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard with all our homes! Classification: Ground floor: hall, meter cupboard (10 groups, stove group, PV group, 3 earth leakage circuit breakers) fully tiled toilet room with hanging toilet and sink, access to the spacious living room with large sliding doors and practical door to the backyard, at the front the kitchen with playful spacious bay window with doors to the front garden, the kitchen was renovated in 2023 with plenty of workspace due to the extra deep worktop, spacious drawers for good storage space and various built-in appliances; Quooker, dishwasher, Bora induction hob with integrated extractor and a coffee machine, oven, fridge and freezer from Siemens. From the extension which has underfloor heating you can reach the garage. Furthermore, the open staircase to the first floor. The ground floor is equipped with air conditioning for cooling and heating. The whole is finished with a beautiful laminate floor. 1st Floor: spacious landing, at the front the master bedroom bedroom with extra light through the side window with manually operated shutter and turn/tilt windows with French balcony, second bedroom with turn/tilt windows with French balcony, at the rear the spacious third bedroom. In addition to the side window, the other windows on this floor are all equipped with electrically operated shutters. The neat, spacious bathroom has a bath, separate shower, washbasin in furniture with double tap, hanging toilet and underfloor heating. The floor has beautiful renewed interior doors. 2nd Floor: landing, laundry room with space for washing machine and dryer, mechanical ventilation and Intergas HRE boiler (2019) a suspended ceiling also provides extra storage space. Fourth bedroom with patio doors to the terrace. The bedroom is completed with electrically operated shutter, pleated screen and air conditioning for cooling and heating. The deep backyard is beautifully landscaped and maintained. Located on the southeast, you can enjoy it often and for a long time. There is a lot of privacy and an unobstructed view because there are no direct rear neighbors! Take a seat on the terrace on the ornamental water or under the beautiful aluminum canopy with mood lighting and blinds. Particularities/characteristics/acceptance: • Energy label "A" • 1st and 2nd floor with shutters • Air conditioning (heating and cooling) in the living room and on the 2nd floor • Parking on site • Garage accessible from the inside • Year of construction 2004, plot area 270 m² private land • Contents approx. 613m³ living area approx. 162m² • Acceptance in consultation Personal note from the seller: "In 2003 we started looking for a larger house with a garage and a quiet location on the water. It was still farmland and houses were built along the IJweg. We are sorry to have to say goodbye to this pleasant neighborhood, because we maintain good contact with our neighbors and neighbors across the street. The composition in our neighborhood is diverse: people with young children, young couples and people with adult children who have already left the house. We have been living on the Atletiekstraat for over twenty years now and have been looking for a smaller house that can be made life-course-proof. We have now found it! That is why we are putting this beautiful and fine house up for sale."

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
613 mÂł
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.