Direct naar de inhoud
Logo van Meermakelaars

Bep van Klaverenstraat 35

2134CM Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: gWoon Makelaars

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.843

Fotogalerij

Bep van Klaverenstraat 35 Hoofddorp
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wow, deze ROYALE HOEKWONING is helemaal up to date en verduurzaamd! Echt van deze tijd met een energielabel A+ (met o.a. warmtepomp, zonnepanelen en airco’s) en helemaal luxe afgewerkt met alle gemakken. Kortom, zuinig en zo te betrekken. Je woont in een rustig wijkje van Floriande met op zeer nabije afstand alle gewenste voorzieningen zoals een heel fijn wijkwinkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod, twee grote supermarkten, (afhaal)restaurants en een weekmarkt. Daarbij zijn openbaar vervoer, sportvereniging, bibliotheek en medische faciliteiten allemaal in de wijk aanwezig. En niet te vergeten de (internationale) basis- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand! Recreatie vindt je aan de Toolenburgerplas met stranden, twee restaurants en sport- en wandelmogelijkheden. De woning zelf is top onderhouden en heeft een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Parkeren kan op eigen terrein en op het naastgelegen parkeerhofje. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: entree, kast met opstelplaats wasmachine/wasdroger, luxe en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (elektra: 11 groepen, 3 fase kookgroep, pv groep, slimme meters en glasvezel), gangkasten, trap-/provisiekast, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met keramisch parket voorzien van vloerverwarming, gashaard en plissé hordeur. Royale en luxe keuken aan de voorzijde met veel kastruimte, een schiereiland, Quookerkraan, apothekerskast en heel veel kastruimte. Uiteraard ook voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, twee (!) vaatwassers, combimagnetron, oven, grote koelkast en separate 4 laden vriezer. 1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer met gietvloer, elektrische sfeerhaard en vaste kasten op maat ingebouwd. Separate inloopkleedkamer met eveneens vaste kasten. Slaapkamer voorzijde met vaste wastafel en een slaapkamer aan de achterzijde, samen met de overloop voorzien van laminaatvloeren. Centraal aan de overloop is een airconditioning geplaatst. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een grote doucheruimte v.v. dubbele douchekop, wandcloset en dubbele wastafel. 2e verdieping: overloop, twee slaapkamers, waarvan eentje met vaste wastafel en beiden met airconditioning en laminaatvloeren, inpandige berging met de opstelplaats van de Nefit cw6 HR c.v. combiketel (bouwjaar 2016) met ingebouwde boiler van 40 liter, mechanische ventilatie-unit, hybride warmtepomp en een Bosch (zonne)boiler van 120 liter. Heerlijk besloten achtertuin op het zuidoosten gelegen en volledig betegeld met keramisch tegelwerk in “houtlook”. In de hoek een sfeervolle buitenkeuken en aan de gevel een groot, elektrisch bedienbaar zonnescherm. Ruime berging over de gehele breedte van het perceel en v.v. elektra. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Uitgebouwde woning, begane grond achter, erker voorzijde en dakopbouw tweede verdieping • Woning rondom voorzien van rolluiken en op één na (ivm veiligheid) elektrisch bedienbaar • Volledige woning v.v. Spachtelputz wandafwerking • Markies aan de erker aan de voorzijde • Buitenkraan aan de voor- en achterzijde • Radiatoren in de woning per ruimte afzonderlijk te bedienen • Laadpaal aanwezig t.b.v. elektrische auto • Energielabel “A+” (!), 10 zonnepanelen voor elektra en twee voor warmwater, hybride warmtepomp en grote boiler • Bouwjaar 2005, perceeloppervlakte 195m² • Inhoud circa 581m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 160m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper tweede kwartaal 2026 Persoonlijke noot van de verkoper: “Wij wonen hier al van af het begin nu 20 jaar. 20 heerlijke jaren in een mooi ruim huis en in een rustige straat. Waar we onze drie dochters groot hebben gebracht. Ook licht het heel centraal alles op loopafstand, winkels, scholen, dokter, apotheek enz. Wij hopen dat de volgende bewoners net zo heerlijk hier zullen gaan wonen net als wij gedaan hebben.“ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
581 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Nefit HR cw6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.