Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Boekanierlaan 22

2132TB Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Meermakelaars

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 8.148

Fotogalerij

Boekanierlaan 22 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa aan het Stadspark van Hoofddorp, duurzaam, ruim en groen gelegen! Op een zeer gewilde locatie in de populaire Piratenwijk ligt deze vrijstaande villa, direct aan het stadspark van Hoofddorp. De woning wordt omringd door groen en biedt veel privacy, ruimte en comfort. Met een ruime oprit voor twee auto’s en een grote garage is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is in de loop der jaren grondig verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van een warmtepomp, maar liefst 36 zonnepanelen en een WTW-installatie. Daarnaast is de woning na-geïsoleerd met glaswol en spouwmuurisolatie én zijn op de begane grond grotendeels nieuwe aluminium kozijnen geplaatst. Ook het interieur is op de begane grond gemoderniseerd. Hier vindt u een mooie pvc-vloer met vloerverwarming, een moderne open keuken en een sfeervolle doorkijkhaard die de leefruimte op stijlvolle wijze verbindt. De eerste verdieping beschikt over een prettige indeling met drie slaapkamers, een kantoorruimte en een ruime badkamer. Daarnaast heeft de woning aan beide zijden een balkon. Voor extra bergruimte is er nog een royale vliering aanwezig. Dankzij de groene, beboste omgeving heerst er een rustige en natuurlijke sfeer en biedt de tuin volop mogelijkheden om naar eigen wens een prachtige buitenruimte te creëren. De villa ligt aan het Hoofddorpse stadsbos in de geliefde Piratenwijk, nabij het centrum van Hoofddorp. Er heerst een landelijke sfeer, veel privacy en het centrum ligt binnen handbereik! Het is een rustige en veilige buurt met alle voorzieningen in de omgeving. De villa ligt op een zeer centrale locatie in Hoofddorp, het centrum van Hoofddorp met gezellige restaurants, een breed winkelaanbod, een bioscoop, het Cultuurgebouw en de Schouwburg liggen op loopafstand. Op vrijdag is er een weekmarkt met een zeer divers aanbod van verse producten. Vanaf het Burgemeester van Stamplein vertrekken alle bussen in de richting van Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Tevens ligt het NS Station Hoofddorp op 5 minuten loopafstand en staat u met slechts 11 minuten treinreizen op station Amsterdam-Zuid. Goed om te weten: * Bouwjaar 1975 * Energielabel: A++++ * Grote raampartijen met elektrisch bedienbare jaloezieën * Woning grotendeels voorzien van aluminium kozijnen * Camera systeem in de woning * Propaan doorkijkhaard in de woonkamer * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met ruime garage * Gehele begane grond en badkamer master bedroom voorzien van vloerverwarming * Perfecte treinverbindingen naar Schiphol (4 minuten), Amsterdam (12 minuten) en Leiden Centraal (17 minuten) * Alle voorzieningen als scholen en sportverenigingen en golfbaan in de omgeving * Oplevering in overleg Begane grond Ruime oprit met voldoende ruimte voor twee auto’s en een groene voortuin. De garage is zeer ruim en biedt veel opbergruimte of plaats voor een auto. Tevens is hier de technische ruimte gecreëerd met de opstelplaats van de warmtepomp en de boiler. In de garage bevinden zich ook de omvormer van de 36 zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Entree van de woning. Direct rechts bevinden zich het toilet met fonteintje en de garderoberuimte (ook hier zijn aansluitingen gemaakt voor de wasmachine en droger). Tevens is hier de opstelplaats van de WTW-unit, die netjes is weggewerkt achter een deur. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een in visgraat gelegde pvc-vloer. De grote raampartijen aan de voorzijde van de woning vallen direct op; hierdoor is er veel natuurlijk daglicht in de woning. De moderne open keuken beschikt over een kookschiereiland en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur: een oven, warmhoudlade, Quooker, keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken heeft een mooie witte afwerking met een houtlook werkblad en biedt voldoende opbergruimte in de kasten en lades. Aan de achterzijde bevindt zich een mooie kunststof schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Tuin Geniet van de rust en privacy in deze royale, rondom gelegen tuin grenzend aan het prachtige stadspark. De tuin wordt omringd door bomen en biedt een fijne plek om tot rust te komen. De tuin is rondom en biedt veel ruimte en mogelijkheden om een prachtige tuin te creëren. Eerste verdieping Via de open trap bereikt u de eerste verdieping. Direct rechts bevindt zich de kantoorruimte met een glazen pui als afscheiding en een schuifpui naar het eerste balkon. Op deze verdieping zijn daarnaast nog drie slaapkamers aanwezig, alle van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de vliering. De badkamer is ruim en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel met spiegelkast. Vliering Middels een vaste trap in de achterste slaapkamer is de vliering te bereiken. Hier is veel opbergruimte aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
794 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.