Direct naar de inhoud
Logo van Hofzicht Makelaars

Bolstralaan 31

2132PJ Hoofddorp • Noord-Holland

Onder bod

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.563

Fotogalerij

Bolstralaan 31 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden gezinswoning met diepe achtertuin. Op een rustige en kindvriendelijke locatie, gelegen aan een doodlopende straat, staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan de Bolstralaan 31 in Hoofddorp. De woning is gelegen op een perceel van 170 m², beschikt over een royale uitbouw aan de achterzijde en biedt met vier slaapkamers volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen en energielabel A. Via de voortuin bereikt u zowel de stenen aangebouwde berging als de entree van de woning. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met bergruimte, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereikt u de riant uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw is een bijzonder ruime en lichte leefruimte ontstaan met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt direct toegang tot de diepe achtertuin. De achtertuin is ruim opgezet en beschikt over een praktische achterom, waardoor de tuin ook gemakkelijk bereikbaar is met bijvoorbeeld fietsen. Door de diepte van de tuin is er volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren en heerlijk van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over voldoende werk- en opbergruimte en heeft een prettige lichtinval door de ligging aan de straatzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een kunststof dakkapel met rolluiken, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een kunststof kozijn en een rolluik. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een tweede toilet, een wastafel met meubel en een douchehoek. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een Velux-dakraam met rolluik. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Op de ruime overloop vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en droger. In een aparte ruimte bevinden zich de heteluchtverwarming en de cv-ketel. Daarnaast beschikt de woning nog over een handige bergvliering, ideaal voor extra opslag. Goed om te weten: • Woonoppervlak ca.126 m² • Gelegen op een perceel van 170 m² • Ruime eengezinswoning gelegen in een rustige doodlopende straat • Vier ruime slaapkamers • Diepe achtertuin met achterom • 10 zonnepanelen • Energielabel A • Oplevering in overleg Kortom: een ruime, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning op een rustige locatie met een diepe tuin en veel leefruimte. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in Hoofddorp. ENGLISH TEXT BELOW Spacious and well-maintained family home with a deep backyard. Located in a quiet and child-friendly area on a cul-de-sac, this spacious and well-maintained family home can be found at Bolstralaan 31 in Hoofddorp. The property sits on a 170 m² plot, features a generous rear extension, and offers plenty of space for the whole family with four bedrooms. In addition, the home is energy-efficient thanks to 10 solar panels and an energy label A. Through the front garden, you can access both the attached brick storage room and the entrance of the house. The storage room is ideal for parking bicycles and storing garden equipment. Upon entering, you arrive in the spacious hallway with storage space, a meter cupboard, toilet, and staircase to the first floor. From here, you enter the generously extended living room. Thanks to the extension, a particularly spacious and bright living area has been created, with ample room for a comfortable seating area and a large dining table. The living room forms the heart of the home and offers direct access to the deep backyard. The backyard is generously sized and includes a convenient rear entrance, making it easily accessible, for example, with bicycles. Due to its depth, there is plenty of space to create multiple seating areas and fully enjoy outdoor living. At the front of the house is the well-maintained kitchen, which is equipped with various built-in appliances. The kitchen offers ample workspace and storage and benefits from pleasant natural light due to its location facing the street. On the first floor, there are three well-sized bedrooms. The two bedrooms at the rear are fitted with a dormer with roller shutters, providing additional space and comfort. At the front is the third bedroom, also fitted with a window frame and roller shutter. The bathroom is practically designed and includes a second toilet, a washbasin with vanity unit, and a shower. The second floor offers even more space. Here you will find the fourth bedroom, equipped with a Velux roof window with roller shutter. There is practical storage space behind the knee walls. On the spacious landing, you will find connections for a washing machine and dryer. In a separate room are the warm air heating system and the central heating boiler. The house also features a convenient storage loft, ideal for extra storage. Good to know: • Living area approx. 126 m² • Situated on a 170 m² plot • Spacious family home located in a quiet cul-de-sac • Four spacious bedrooms • Deep backyard with rear access • 10 solar panels • Energy label A • Transfer date in consultation In short: a spacious, well-maintained, and energy-efficient family home in a quiet location with a deep garden and plenty of living space. An ideal home for families seeking comfortable living in Hoofddorp.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, verspringend

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.