Direct naar de inhoud
Logo van Keijser & Drieman NVM Makelaars

Burgemeester Pabstlaan 8 43

2131XE Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 474.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.330

2% overdrachtsbelasting (€ 9.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 485.330

Koopprijs /m²: € 4.989

Fotogalerij

Burgemeester Pabstlaan 8 43 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

!English text below! Op steenworp afstand van centrum Hoofddorp ligt dit heerlijke en ruime driekamerhoekappartement met ruim balkon met vrij uitzicht! Dit appartement is gelegen in een modern gebouw met een fraai en licht Atrium. In de kelder van het gebouw tref je de eigen fietsenberging; voor de entree van het gebouw heb je een privé parkeerplaats. Je woont hier echt heel centraal: naast het uitgebreide centrum van Hoofddorp, met winkelcentrum “Vier Meren”, theater en bioscoop, zijn de verschillende sportfaciliteiten en uitvalswegen richting de steden Amsterdam/Haarlem en luchthaven Schiphol vlot te bereiken. Indeling -1: parkeerkelder en bergingen. Begane grond: centrale entree/hal met trapopgang (inclusief hellingbaan en traplift) naar de binnentuin/Atrium. Vanuit het atrium kan je met de lift naar de verdiepingen en de parkeerkelder/(fietsen-)bergingen. Vierde verdieping: entree/hal van het appartement met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je enerzijds toegang tot de logeer-/werkkamer en anderzijds toegang tot de ruime woonkamer. De gehele woning heeft een echte Frans eiken houten vloer, die goed is onderhouden. De woonkeuken bevindt zich aan de Atriumzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven. Vanuit de ruime hoofdslaapkamer (ca. 16m²) heb je toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Omdat het een hoekappartement betreft heeft de badkamer een raam dat extra natuurlijke ventilatie biedt. Vanuit de badkamer is tot slot de cv-/wasruimte bereikbaar met extra bergruimte. Bijzonderheden - Heerlijk licht en ruim driekamerhoekappartement - Ruim balkon met vrij uitzicht - Privé parkeerplaats voor de entree van het gebouw - Centrale locatie t.o.v. alle gewenste voorzieningen - Servicekosten ca. €215,- per maand - Actieve/gezonde VvE - Energielabel A - Gebruiksoppervlak wonen ca. 97m² - Bouwjaar: 2001 - Aanvaarding: in overleg ----- This delightful and spacious three-room corner apartment with a large balcony offering unobstructed views is located just a stone's throw from the centre of Hoofddorp! The apartment is situated in a modern building with a beautiful and light-filled atrium. In the basement of the building, you will find your own bicycle storage room; in front of the entrance to the building, you have a private parking space. You really live very centrally here: in addition to the extensive centre of Hoofddorp, with the ‘Vier Meren’ shopping centre, theatre and cinema, the various sports facilities and roads to the cities of Amsterdam/Haarlem and Schiphol Airport are within easy reach. Layout -1: parking basement and storage rooms. Ground floor: central entrance/hall with staircase (including ramp and stair lift) to the courtyard/atrium. From the atrium, you can take the lift to the floors and the parking basement/(bicycle) storage rooms. Fourth floor: entrance/hallway of the apartment with meter cupboard and toilet. From the hallway, you have access to the guest room/study on one side and the spacious living room on the other. The entire house has genuine French oak flooring, which has been well maintained. The kitchen is located on the Atrium side and is equipped with various built-in appliances, including a Boretti 6-burner gas stove with double oven. From the spacious master bedroom (approx. 16m²), you have access to the bathroom with walk-in shower and washbasin. Because it is a corner apartment, the bathroom has a window that provides extra natural ventilation. Finally, the bathroom leads to the central heating/laundry room with extra storage space. Details - Lovely light and spacious three-room corner apartment - Spacious balcony with unobstructed views - Private parking space in front of the building entrance - Central location close to all amenities - Service charges approx. €215 per month - Active/healthy owners' association - Energy label A - Usable living area approx. 97m² - Year of construction: 2001 - Acceptance: in consultation

Hypotheek berekenen

€ 474.000

Kosten koper (geschat): € 11.330

2% overdrachtsbelasting (€ 9.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 485.330

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 474.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
314 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2131

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.