Direct naar de inhoud
Logo van Poldermakelaars & Leopardi

Charles Brandonlaan 94

2135ZA Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 965.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 986.150

Koopprijs /m²: € 5.676

Fotogalerij

Charles Brandonlaan 94 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Perfect afgewerkte (middels een interieur architect in 2024) uitgebouwde 5-kamerTWEE-ONDER-EEN KAPWONING met vier slaapkamers gelegen in Tudor Gardens. Enkele pluspunten van de woning zijn: de uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten, 2 ( !!) eigen parkeerplaatsen, 8 zonnepanelen, ruime (woon)keuken, fraai aangelegde tuinen, riante overkapping en 2 bergingen. Met recht: deze fraaie woning is turn-key en eventueel gemeubileerd over te nemen. Voor een heerlijke wandeling, recreatie en/of een hapje en drankje kan je terecht bij de Toolenburgerplas. In de directe omgeving is Winkelcentrum Toolenburg gelegen voor de dagelijkse boodschappen en op fietsafstand van het centrum van Hoofddorp. Met de auto zit je zo op de bereikbare uitvalswegen (A4/A44) richting de grote steden en Schiphol. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal, meterkast, provisiekast, separate toiletruimte (2024 gerestyled) met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer voorzien van een wandmeubel met sierhaard, airco en openslaande deuren is tuingericht op het zonnige zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning is de ruime (woon)keuken gelegen in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een XXL koelkast, XXL vriezer (2024), combi-oven, vaatwasser (2024), spoelbak met Quooker kraan, inductiekookplaat en afzuigkap. EERSTE VERDIEPING: Overloop, separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, twee slaapkamers aan de voorzijde gelegen. Een badkamer (2024 gerestyled) voorzien van een ruime tweepersoons inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en apart ligbad. Aan de achterzijde van de woning is de master bedroom gelegen en voorzien van een airco. Alle slaapkamers zijn tevens voorzien van elektrische rolluiken. TWEEDE VERDIEPING: Ruime overloop met dakraam, deze kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden (werkplek, game- en/of speelruimte) en tevens zijn er diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten. In de stook-/wasruimte is de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas HR, bouwjaar circa 2019) en warmte terugwininstallatie (Zehnder ComfoAir Q). Aan de achterzijde van de woning is een vierde ruime slaapkamer gelegen, deze is tevens voorzien van rolluiken en een airco. VLIERING: De plek om je kerstspullen, ski's, enz op te bergen. TUIN: De nette moderne achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eerste houten berging waar je gemakkelijk je fietsen kwijt kan. In de achtertuin zelf is nog een tweede houten berging, met aangrenzende fraaie overkapping. Hier kan je heerlijk is de schaduw zitten, van je BBQ genieten of aan het barretje een drankje doen. PARKEREN: Achter de woning is een parkeerhaven (Vereniging van Eigenaren) gelegen, hier heeft deze woning twee EIGEN parkeerplaatsen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2020. - Perceel 200 m². - Woonoppervlakte 170m². - Uitgebouwde woonkamer. - 4 volwaardige slaapkamers. - Hoogwaardig en luxe afgewerkt. - Energielabel A. - 8 zonnepanelen. - Vloerverwarming. - Tuin op het zuidwesten. - 2 parkeerplaatsen. - Overname meubilair/inboedel is bespreekbaar. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 965.000

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 986.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2135

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.