Direct naar de inhoud
Logo van JandeMakelaar

De Fruittuinen 42

2132NZ Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.018

Fotogalerij

De Fruittuinen 42 Hoofddorp
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal 3-kamerappartement met zonnig balkon, garage én op een toplocatie in Hoofddorp-Centrum! Dit appartement is in 2021 reeds geheel gerenoveerd! Het bouwjaar van het complex is 1999. Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Definitief energielabel A. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 108 m2 met een riant balkon van maar liefst 14 m2 en een garage van 15 m2. Ligging: Uitstekend gelegen aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een relatief vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. De woning ligt in het centrum van Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren, de weekmarkt op vrijdag en een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg, bibliotheek en poppodium. Voor de (sportieve) ontspanning liggen het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger Plas op fietsafstand. Daarnaast is recent op loopafstand het nieuwe stadspark van Hoofddorp gerealiseerd. Bereikbaarheid: Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken, de wegen N201, N205, A4 en A9 zijn gemakkelijk aan te rijden. Er zijn meerdere bushaltes op korte afstand en Hoofddorp heeft een treinstation op 15 minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon. Riante gezamenlijke hal met trapopgang en de lift naar de verdiepingen. Tweede verdieping: entree van het appartement, ruime ontvangsthal, meterkast (8 groepen, kookgroep en glasvezelaansluiting). Volledig betegelde toiletruimte met hangend closet (Geberit DuoFresh) en fonteintje. Praktische berging met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR 2014 eigendom) en de mechanische ventilatie-box (2020). Nette, geheel gerenoveerde badkamer met grote inloopdouche, fraai wastafelmeubel met twee kommen. Ruime hoofdslaapkamer van bijna 17 m2. Toegang tot de riante woon- eetkamer aan de voorzijde. De woonkamer is over de gehele breedte van het appartement en is erg licht door de grote glaspartij aan de voorzijde en een extra raam aan de zijkant. De woonkamer is maar liefst ca 45 m2 groot! Via openslaande deuren toegang tot het riante balkon op het zonnige zuidwesten van ca 14 m2. In de lengte van het appartement is de fraaie, recente open-keuken. De keuken is voorzien van een fraai licht blad, veel praktische kastruimte in mat grijs en diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, koel- vriescombinatie, Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging en een oven. Via de keuken is toegang tot de zit/televisiekamer van eveneens bijna 17 m2. Deze slaapkamer is voorzien van een extra raam aan de zijkant. Uiteraard is hier eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Beide slaapkamers zijn voorzien van een draai/kiep deur. Geheel voorzien van vloerverwarming met een fraaie pvc vloerbedekking in eiken en gelegd in visgraat met hoge witte plinten. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. Balkon, garage en parkeren: Heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten van ca 14 m2. Hoogzomer, als de zon het hoogst staat, is er beschutting van het bovengelegen balkon en het zonnescherm. Op de begane grond is er een privégarage van ca 15 m2 met een elektrische toegangsdeur. De auto kan ook geparkeerd vóór de garage, op eigen terrein. Verder is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Een parkeerontheffing kost ca € 80,- voor 2 jaar. Bijzonderheden: - In 2021 geheel gerenoveerd! O.a. vloerverwarming, vloerbedekking, keuken, sanitair, wand- en plafondafwerking. Rustig maar toch zeer centraal gelegen in de aantrekkelijke Piratenwijk in Hoofddorp - Definitief energielabel A - Het is toegestaan om 7 zonnepanelen aan te laten brengen op het dak van het complex en aan te laten sluiten op de eigen elektrische installatie - Gezonde en actieve VVE, de bijdrage is thans ca € 327,- per maand voor het appartement en de garage samen. Dit bedrag is oa inclusief reserveren voor onderhoud en verzekering van het complex. Documentatie is beschikbaar - Gebruikersoppervlakte wonen ca 108 m2 gemeten conform NVM meetinstructie. Meetrapport is beschikbaar Vraagprijs: € 650.000,- kk Oplevering: in overleg. Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.